Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rönninge

Bistigen 37

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kanonfint enplansradhus i gavelläge!

  • Typ: Radhus, 1 plans radhus i gavelläge
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Tomtarea: 440 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 32 561 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till detta totalrenoverade enplansradhus i gavelläge, där stil, funktion och hög standard möts på ett perfekt sätt! Huset, som genomgått en omfattande renovering år 2023, erbjuder 105 kvm fördelat på 4 rum och kök, vilket ger gott om utrymme för både familj och vänner.

Bostaden bjuder på ett fantastiskt solläge och två nybyggda uteplatser som bjuder in till härliga stunder utomhus. Perfekt för den som vill njuta av solen både morgon och kväll. Här har inget lämnats åt slumpen – allt från de nya våtrummen till det moderna köket och de fräscha ytskikten är av högsta kvalitet.

Förutom den smakfulla inredningen och renoveringarna, har huset också fått nytt yttertak och nya fönster, vilket bidrar till både ett bättre inomhusklimat och lägre energikostnader. Den nyinstallerade luft/vattenvärmepumpen ger både effektiv uppvärmning och en energismart lösning.

Det finns också ett praktiskt garage i länga med möjlighet att ladda elbil, vilket är en stor fördel för den miljömedvetne. Huset ligger dessutom mycket bekvämt beläget nära både buss och motorväg, samt inom gångavstånd till förskola och skola via bilfria vägar.

Kort sagt, ett perfekt hem för den som söker ett modernt, bekvämt och hållbart boende i en lugn och familjevänlig miljö. Välkommen att boka en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med ljust laminatgolv och målade väggar. Bra förvaring i stor garderob med skjutbara dörrar.

Kök
Nytt IKEA kök från 2023. Samtliga vitvaror från 2023 förutom kyl och frys som är av nyare modell men okänt årtal.

Vardagsrum
Fina glasade dubbeldörrar in till vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp. Ekparkett och målade väggar. Utgång till baksida via helglasad altandörr.

Sovrum 1
Till vänster om hallen ligger första sovrummet. Laminatgolv och ljusa målade väggar. Gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Garderob. Fönster mot framsidan.

Sovrum 2
Detta sovrum är något mindre än övriga sovrum. Plats för enkelsäng. Rummet passar bra som barnrum eller som arbetsrum.

Sovrum 3
Stort härligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Gott om förvaring i rymlig garderob. Utgång till baksidan via helglasad altandörr.

Badrum
Lyxigt nyrenoverat badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Badrummet är inrett med en snygg modern duschhörna med glasade dörrar, badkar, handfat med kommod, spegelskåp, spotlights och handdukstork.
Tvättdel med bänk och överskåp. Tvättmaskin (sjävdoserande) och torktumlare. Renovering utförd 2023. Våtrumsintyg finns.

Toalett
Nyrenoverad helkaklad toalett med klinkergolv. Handfat. Renovering utförd 2023.



Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 plans radhus i gavelläge
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m2
Tomtarea: 440 m2
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 32 561 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag
El: Nya elstigar samt proppskåp 2023.
Elkablar: Ledningar bytta

Renoveringar

Nytt papptak 2023
Nya fönster 2023
Nya eldragningar samt proppskåp 2023
Nyinstallation av luft/vattenvärmepump 2023
Nytt badrum samt gästtoalett 2023 (Våtrumsintyg finns).
Nytt kök 2023
Genomgående nya ytskikt på väggar och golv (ej golv i vardagsrummet).

Tomt/balkong/uteplats

Två fina nybyggda uteplatser på fram- respektive baksidan.

Övriga byggnader

Uteförråd finns vid parkeringsplatserna. Det finns även ett mindre redskapsförråd vid gaveln av huset.

Parkering

Garage med laddstolpe för elbil finns installerad. Utöver garaget är det fria parkeringsplatser i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i byggnaden.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Salem
Fastighetsbeteckning: SALEM SLÄNDAN 55

Planbestämmelser

Söderby 3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-23, Senast ändrad: 2022-03-28)
Ändring av detaljplan för kv fjärilen m fl (söderby 3), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-17, Registreringsdatum: 2008-08-19, Senast ändrad: 2021-03-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SALEM SLÄNDAN GA:1
SALEM SLÄNDAN GA:2

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Driftkostnader

32 561 kr/år
Årlig elförbrukning: 8200 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 18 766 kr
Vatten och avlopp: 2 100 kr
Renhållning: 2 200 kr
Samfällighet: 9 495 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 14 400 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 955 000 kr
Totalt: 3 323 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 615 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-04-01
Upplåtare: 802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm
Slutdatum: 2032-04-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Bistigen 37, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 1200 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Salem
Bistigen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning