Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Sön 11:00-11:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikaela Westerling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Österskär

Riddarvägen 82

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Välj visningstid

27
okt

Öppen visning

Sön 11:00-11:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikaela Westerling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Radhus i populära Österskär!

Typ: Radhus, 1 1/2 plans radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m²
Tomtarea: 181 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 63 944 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

ÖSTERSKÄR - LÄTTSKÖTT - NÄRA TILL ROSLAGSBANAN (KTH) - 15 MIN TILL BADPLATS - ALTAN I SYDVÄSTLÄGE

Välkommen till detta välplanerade radhus i ett av Österåkers mest attraktiva bostadsområde.

Härlig öppen planlösning på nedervåning och att det är öppet till nock i vardagsrummet skapar en härlig rymd. Kök med gott om arbetsytor och plats för matgrupp där hela familjen kan samlas. Här finns också en gäst-WC och en liten tvättstuga, samt ytterligare ett rum som fungerar utmärkt som arbetsrum eller sovrum, beroende på dina behov. På övervåningen finns en två bra sovrum samt ett badrum med bastu. Den övre hallen skulle även kunna göras om till ytterligare ett sovrum.

På husets baksida finner man en härlig tomt i sydvästläge med en trevlig altan. Här finns även ett rymligt förråd som ger plats för alla dina grejer. En välskött trädgårdstomt med flertalet odlingar, träd och buskar samt en fin uppvuxen tujahäck runt stora delar av tomten som agerar ett perfekt insynsskydd. Parkera bilen gör du i din egna parkeringsplats i garagelänga. Fastigheten ingår i en samfällighet där uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, bredband och tv ingår i avgiften.

Österskär är ett av Österåkers mest uppskattade områden. Här bor du med närheten till såväl naturen som havet. Flertalet rekreationsområden, motionsspår/anläggningar samt badplatser i området. Både Badholmen och Fiskartorpet är fantastiska badplatser som finns på bara 15-20 minuters gångavstånd. Till Åkersberga Centrum tar du dig på några minuter med bilen, där finns affärer, restauranger, gym och annan service. Från Tuna gård som är närmsta hållplats och en kort promenad från huset kan du enkelt ta dig hela vägen in till Stockholm Östra Station/KTH (via universitetet) med Roslagsbanan och det finns dessutom ett flertal busslinjer som går via bla Arninge Station och Danderyds sjukhus.

Missa inte chansen att förvärva detta trevliga radhus med stor potential i ett av Österåkers mest populära områden.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Undervåning

HALL
Välkomnande, ljus hall med plats att hänga av sig.

KÖK
Träfärgat kök ljust kakel ovan bänkskivan, med gott om arbetsytor. Här finns kyl, frys, diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt samt diskho. Matplats i anslutning till köket.

WC
Gäst-WC med WC och handfat.

TVÄTTSTUGA
Liten tvättstuga med tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp och öppet upp till nock. Utgång till altan och trädgård på husets baksida.

SOVRUM/ARBETSRUM
Ljust sovrum/arbetsrum med garderober med utsikt över trädgården.

Övervåning

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Garderobsvägg.

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och laminatgolv.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta. Här finns badkar, handfat, segel, WC samt ingång till bastu.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 1/2 plans radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 103 m²

Tomtarea: 181 m²

Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 63 944 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Tegel, eternit och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Fönster bytta omkring 2006.
Nya takpannor omkring 2000.

Tomt/balkong/uteplats

På husets baksida finns en altan i sydväst med utsikt över trädgården som gränsar mot allmänning.

Liten trädgårdstomt med altan, förråd samt buskar. Staket mot allmänning.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på baksidan.

Parkering

Garageplats i länga samt fri parkering utomhus.

Tv/Internetanslutning

Fiber och TV från Canal Digital debiteras tillsammans med samfällighetsavgiften.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER TUNA 4:131

Omgivning

Riddarvägen 82 är vackert beläget ett stenkast från Tunafjärden och Åkers kanal, i Österskär. Åkersberga Centrum når du enkelt, liksom Roslagsbanans tågstation.
Här kombineras sjönära bostadsmiljö med närhet till tätortens utbud och service. Tack vare fastighetens läge och registerbeteckning "Tuna", har man rätt att bli medlem i Österskärs Villaägareförening, vilket ger möjlighet att ansöka om båtplats vid någon av föreningens bryggor, läs mer på https://ovf.se/Bryggplatser/.
På tunahamn.se finns information om möjligheten för kommuninnevånare att ansöka om båtplats.

Planbestämmelser

Tunagårdsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-03-13, Senast ändrad: 2020-03-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER TUNA GA:4

Samfällighet: ÖSTERÅKER TUNA S:16

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

63 944 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 3 900 kr

Väg: 3 300 kr

Försäkringskommentar: Kostnad beroende på försäkringsbolag och avtal.

Samfällighet: 26 116 kr

Vatten debiteras kvartalsvis via samfälligheten: 11 056 kr

Värme debiteras kvartalsvis via samfälligheten: 16 324 kr

TV/bredband (fiber) debiteras kvartalsvis via samfälligheten: 3 248 kr

Beskrivning: Elkostnad beräknad utifrån schablon. Exakt årsförbrukning inväntas från Eon.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 013 000 kr

Mark: 1 355 000 kr

Totalt: 2 368 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 288 000 kr.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2024-10-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Solig baksida med altan och liten gräsmatta

Matplats med stora fönster ut mot baksidan

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Riddarvägen 82, Österskär

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Tunagård

ca 364 m

Busshållplats: Tunagård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.