Väsbystrandsvägen 71

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 119 m²

Tomtarea: 2 250 m²

Pris (Utgångspris): 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 20 462 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Direktverkande el/luftvärmepump/braskamin

Vatten: Enskilt vatten året om samt sommarvatten från föreningen

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Om-/tillbyggnadsår: 1991

Altandäck på framsidan och baksidan

Fin naturtomt med fruktträd, bärbuskar och gräsmatta för spel och lek

Två bra gäststugor, hönshus och vedbod

Carport finns och parkering för ett par bilar

Fiber finns indraget

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Ljusterö - Ugglan

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER UGGLAN 1:30

I området Väsbystrand på Ljusterö är du nära till hav och badplatser med både strand och klippor. Här är du omgiven av vackra och lättillgängliga grönområden och fina skogspartier. Väsbystrands golfbana med sina 18-hål och paddelbana ligger inom gångavstånd.
Genom området slingrar sig grusade lantliga vägar där man kör med omsorg.
Väsbystrands ångbåtsbrygga ligger endast ett par minuter bort med cykel där Waxholmsbolaget angör samt där turer till och från Stockholm utgår.

I skärgården utanför Ljusterö finner du många pittoreska öar som Grinda, Ingmarsö och Nässlingen. Hit tar du dig enkelt med din egna båt.

Hela Ljusterö är berikad med natursköna omgivningar med havsnära lägen, i Laggarsvik hittar Ljusterö huvud som är öns högsta punkt där kan du blicka ut långt över havet. I populära Linanäs på den sydöstra sidan av ön hittar du flera skärgårdsrestauranger håller öppet under sommarhalvåret. Här finns även lanthandel, gästhamn med sjömack och en ångbåtsbrygga från vilken båtar till och från skärgården avgår året runt om inte isen ligger tjock. Här finns bad från såväl strand, brygga och klippor.

Östra Lagnö som ligger på öns västra sida hittar du ett välbesökt naturreservat med härliga klippor och strålande utsikt mot ytterskärgården. Ljusterö har ett rikt djurliv och har du tur kan du skåda havsörn här. Ljusterö är en av det största öarna i Stockholms mellersta skärgård.

På Ljusterötorg finns det bla. en livsmedelsaffär med postombud och apotek samt restauranger och frisör.

Ugglan 1:2,1:3 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-13, Senast ändrad: 2023-02-24)

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER VÄSBYSTRAND GA:1

3 250 000 kr

20 462 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

El: 14 000 kr

Försäkring: 3 804 kr

Renhållning: 658 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Beskrivning: Kostnaden för el inkluderar all förbrukning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 280 000 kr

Mark: 958 000 kr

Totalt: 2 238 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 120 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.