Björkbackevägen 3

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 50 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 2 139 m²

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 17 519 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Direktverkande el samt braskamin

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

2009-2010 - Nedervåning samt badrum renoverat
2009-2010 - Dränering gjord
2015 - Köket renoverat
2015 - Ytskikt och golv renoverats entréplan
2018 - Kommunalt V/A indraget
2019 - Tvättmaskin installerat
2021 - Kylskåpet bytt
2022 - Gästhuset byggt

Altan i solen

Nybyggt gästhus med förråd

Parkering för ett par bilar finns

Fiber är uppdraget till huset men ej inkopplat

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Ljusterö - Nolsjö

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER NOLSJÖ 1:81

I området Nolsjö på Ljusterö är du nära till hav och badplatser med både strand och brygga. Här är du omgiven av vackra och lättillgängliga grönområden och fina skogspartier.
Genom området slingrar sig grusade lantliga vägar där man kör med omsorg.

Ljusterö bygdegård med sitt kulturarv, hit du promenerar på knappa 15 minuter, här hålls flera roliga evenemang. Se länken: https://www.ljusterobygdegard.se/

I skärgården utanför Ljusterö finner du många pittoreska öar som Grinda, Ingmarsö och Nässlingen. Hit tar du dig enkelt med din egna båt eller med en Waxholmsbåt från någon av alla bryggor som finns på ön.

Hela Ljusterö är berikad med natursköna omgivningar med havsnära lägen, i Laggarsvik hittar Ljusterö huvud som är öns högsta punkt där kan du blicka ut långt över havet. I populära Linanäs på den sydöstra sidan av ön hittar du flera skärgårdsrestauranger håller öppet under sommarhalvåret. Här finns även lanthandel, gästhamn med sjömack och en ångbåtsbrygga från vilken båtar till och från skärgården avgår året runt om inte isen ligger tjock. Här finns bad från såväl strand, brygga och klippor.

Östra Lagnö som ligger på öns västra sida hittar du ett välbesökt naturreservat med härliga klippor och strålande utsikt mot ytterskärgården. Ljusterö har ett rikt djurliv och har du tur kan du skåda havsörn här. Ljusterö är en av det största öarna i Stockholms mellersta skärgård.

Väsbystrands golfbana med sina 18-hål och paddelbana ligger på Ljusterös västra mitt sida.

På Ljusterötorg finns det bla. en livsmedelsaffär med postombud och apotek samt restauranger och frisör.

Till Ljusterö från Östanå går bilfärjan året om och dygnet runt. Det är aldrig något problem att ta sig ut eller tillbaka kostnadsfritt.
Även buss 626 tar dig in till Danderyd och tunnelbanan.

För nolsjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-05-23, Registreringsdatum: 2018-01-08, Senast ändrad: 2020-05-11)

Gemensamhetsanläggning: Österåker Nolsjö Ga:1
Österåker Nolsjö Ga:3

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

17 519 kr/år

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

El: 1 208 kr

Vatten och avlopp: 7 050 kr

Väg: 737 kr

Försäkring: 4 212 kr

Renhållning: 2 340 kr

Samfällighet: 1 700 kr

Sotning: 272 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 805 000 kr

Mark: 754 000 kr

Totalt: 1 559 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 272 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.