Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Thomas Nyman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Nyman
Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åkersberga

Stensnäsvägen 11

Utgångspris: 
6 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Thomas Nyman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Nyman
Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nära havet - ljus och luftig villa i vacker lantlig miljö.

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 164 m2
  • Biarea: 18 m2
  • Tomtarea: 2 030 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 56 062 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I lantliga och charmiga omgivningar ligger denna mycket och luftiga och ljusa villa på en tilltalande solig tomt. Underbart uterum i anslutning till vardagsrum och matrum, från uterummet som är hela 18 kvm når man också den härliga balkongen som sträcker sig utefter husets hela längd och har fin utsikt över omgivningarna. Från köket går man ut för morgonkaffet på en stor altan med gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Denna altan följer bergets sluttning och ger en fin rumskänsla.

Entréplan med genomgående klinkergolv välkomnar med en rymlig hall för den stora familjen samt välplacerad gästtoalett med wc, handfat och spegelskåp. Här finns också ett hemmakontor eller större sovrum om man så vill. Vardagslyx att tvättstuga, förrådsutrymme och groventré med torkskåp är samlat på detta plan.

En trappa upp ligger bostadens hjärta och sociala utrymmen med vardagsrum, kök och matrum i öppen planlösning, här flödar verkligen ljuset in genom de stora fönsterpartierna. Fint parkettgolv i vardagsrum och matrum, i köket med nya luckor och härligt stor köksö har man lagt ett praktiskt och snyggt klinkergolv. Vardagsrummet har en öppen spis att samlas kring, här har man satt in en insats för smidig hantering. Tre mysiga sovrum finns också på detta övre våningsplan, ett rofyllt master bedroom med tre garderober och två rum med plats för enkelsäng och skrivbord, även i dessa finns platsbyggda garderober. De två sovrummen mot baksidan har ljust trämönstrat golv och det mot framsidan linoliummatta i mjuk nyans. Rymligt och ljust badrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, handfat med kommod på ben, WC och duschkabin. Luftvärmepumpar på respektive våningsplan ger värme under den kalla årstiden och svalka under sommaren.

Stor tomt med gräsmatta och planteringar, vackra berghällar täckta med vitmossa ramar in på baksidan. På tomten finns även ett charmigt och användbart attefallshus om 25 kvm med bastu, snickarbod och gästdel. Generöst med parkeringsplats på den stora grusade uppfarten och i Attefallsbyggnaden på 25 kvm kan man ta en vedeldad bastu, använda snickarrummet och erbjuda gäster eller tonårsbarn ett eget utrymme.

På tomten finns även en friggebod som ger ytterligare möjligheter till förvaring.
Alla byggnader har en naturlig placering som följer tomtens sluttning. Tillsammans med ytorna för anlagda trädgårdspartier och sparade välvuxna träd skapas en fin grön skogskänsla året om. Den solbelysta inhägnade gräsmattan framför huset är perfekt för lek och avkoppling.

Stor grusad parkeringsplats med plats för många fordon och den belysta uppfarten ända fram till huset underlättar transporter. Praktisk förvaring för cyklar, barnvagn och liknande under framsidans vidare balkongdel.

Från uteplatserna hörs måsar och ångvisslan från S/S Storskär. Med ett par minuters promenad når man havet, matbutik finns i närbelägna Margretelund och i Åkersberga centrum finns det mesta man behöver inklusive Roslagsbanan till Östra Station i Stockholm.

Välkommen till visning av ett kusthusboende i vackra Brevik!
Mäklare Thomas Nyman 072-069 72 07.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 164 m2
Biarea: 18 m2
Tomtarea: 2 030 m2
Utgångspris: 6 195 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 56 062 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el och 2 stycken luft/ luftvärmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn
Grund: Souterräng med betongplatta på mark och krypgrund med träbjälklag
Stomme: Lättbetong/ Betong/ Trä
Fasad: Kalksandsten/ Puts/ Träpanel
Fönster: Energiglas och 2 glas- kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Radon: Radonmätning gjordes 2011 det uppmättes ett årsmedelvärde på 160 bq/ m3, gränsvärdet är 200 bq/ m3.
Murstock kommentar: Sotat enligt intervall.
Allmän information: • Tomten styckades av 1959.
• Inteckningar finns från 1960.
• Enligt uppgift är nuvarande huvudbyggnad uppförd 1970.
• Föregående ägare tillträdde fastigheten 1997.
• Nuvarande ägare övertog fastigheten januari 2012.

Renoveringar

Renoveringar inomhus
Kök och matrum
2022 Ny köksinredning och ny köksö. Väggar, tak och snickerier ommålade i kök.
2020 Ny spis och ny diskmaskin.
2019 Matrum väggar, tak och snickerier ommålning.

Hall och trappa
2024 Trappa. Trappsteg slipad, betsad och hårdvaxolja, specialprodukter. Räcken grundmålade och kulörmålade.
2023 Hallväggar och snickerier ommålade.

Badrum
2023 Fläkt – ventil ansluten.
2016 Ny duschkabin, kommod och handfat samt överskåp.

Tvättstuga och förråd
2023 Ny tvättmaskin och nya anslutningar.
2018 Torkskåp (nytt komplement).

Renovering utomhus
2024 Fasad och fönster och fönsterbleck ommålade. Linolja och metallfärg.
2024 Nya vindskivor och täckskiva bakom uterum nytt.
2024 Friggebodens fasad, knutar, dörr och fönster ommålad samt nya vindskivor. Linolja.

Energibesparande åtgärder
2022 Luftvärmepump övervåning.
2014 Luftvärmepump nedervåning.
2014 Byte till energiglas till stora fönsterpartiet övervåning.
2013 Kasset till murad spis.

Övrigt
2023 renoverades gärdsgård. Nybyggd 2004.
2016–2018 Attefallsbyggnad uppförd med vedeldad bastu.
2002 Uterummet byggdes.
2001 Friggebod byggdes. Tvättstuga i iordningsställdes med skåp, tvättho och tvättmaskin.
1998/1999 Dränering.

Tomt/balkong/uteplats

Altan och balkong i två väderstreck plus ett uterum i ett tredje väderstreck.

Övriga byggnader

Attefallshus om 25 kvm och friggebod.

Parkering

Generös grusad parkeringsyta med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER BREVIK 1:161

Kommunikationer

Margretelund centrum 4km och Åkersberga centrum 7km, båda nås enkelt via buss som avgår från Lerviksvägen. Vidare in till Stockholms (KTH) via Arninge, Täby, Danderyds Sjukhus och Universitetet tar man buss eller Roslagsbanan som avgår från Åkersberga station. På sommaren kan man även båtpendla från närliggande Lerviks brygga in till Strömkajen mitt i Stockholm.

Planbestämmelser

Brevik 1:2,brevikstorp 1:10, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-16, Senast ändrad: 2023-02-24)
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2025-01-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER BREVIK GA:1
ÖSTERÅKER BREVIK GA:3

Ekonomi

Utgångspris

6 195 000 kr

Driftkostnader

56 062 kr/år
Årlig elförbrukning: 20650 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 39 070 kr
Vatten och avlopp: 1 726 kr
Väg: 2 970 kr
Försäkringskommentar: Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
Renhållning: 2 980 kr
Samfällighet: 6 500 kr
Sotning: 2 816 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 978 000 kr
Mark: 1 870 000 kr
Totalt: 2 848 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 509 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-12
Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stensnäsvägen 11, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Österåker
Stensnäsvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning