Spelarvägen 7

ENTRÉPLAN:

HALL
Hall med klinkergolv och plats för avhängning.

KÖK/VARDAGSRUM
Den slående takhöjden och fönster med ljusinsläpp i alla väderstreck, i kombination med rummets stora ytor och öppen planlösning gör vardagsrummet och köket till husets bästa rum.
Köket som renoverades 2023 bjuder in till sociala stunder kring matlagningen med generösa arbetsytor, gott om förvaring och sittmöjligheter vid köksön. Köket övergår i matplats och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Från matplatsen leder

SOVRUM
Generöst sovrum med egen klädkammare och balkong.

SOVRUM OCH KONTOR
Perfekt utrymme för den som arbetar hemma eller för tonårsfamiljen, en avskild del med ett sovrum/kontor som leder vidare till en passage (möbleringsbart rum) med groventré till tomten, härifrån när man ytterligare ett rum som passar utmärkt som sovrum, musikrum, tonårshäng eller hemmakontor. Ett avskilt rum i huset helt enkelt.

WC
Helkaklad gästtoalett med klinkergolv och golvvärme. Dubbelhandfat i kommod och WC, förberett för dusch.

LOFTVÅNING:

SYRUM/TV-RUM
En trappa upp från vardagsrummet finner du loftvåningen med fin överblick ner mot vardagsrummet och matplatsen. Idag används detta som syrum men lämpar sig även som tv-rum eller varför inte ett bibliotek.

FÖRRÅD/MÖJLIGT SOVRUM
Innanför syrummet på loftet finns ytterligare två rum som idag används som förråd, rummet/rummen har fönster och kan användas som sovrum för den som behöver fler rum.

SOUTERRÄNGPLAN:

VARDAGSRUM
Fint vardagsrum med braskamin, braskaminen har pizzaugn och plats för vedförvaring vid murstocken. Det rymliga sällskapsrummet har ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och utgång till den stora trädäckade altanen med solmöjlighet från morgon till lunch.

SOVRUM
Generöst sovrum med utgång till den trevliga altanen i öster.

DUSCH
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Här finns en duschkabin med bastufunktion, tvättställ i kommod och spegelskåp.

GÄSTTOALETT
Gästtoalett med wc och handfat finns, rummet är i retro- originalutförande.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan erbjuder både tvättutrustning och gott om plats för förvaring och tvätthantering.

Souterrängplanet inrymmer dessutom gott om förrådsutrymmen.

Typ: Villa, Souterrängvilla

Rum: 9, varav 5 sovrum, möjlighet till 7 sovrum

Boarea: 170 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 1 649 m²

Pris (Utgångspris): 7 100 000 kr

Byggnadsår: 1994

Driftkostnad: 53 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump, vattenburen värme, braskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Trä (timmer), nymålat

Fasad: Timmer

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Lecablock

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Murad skorsten

Generösa trädäckade uteplatser med solmöjligheter från morgon till kväll, balkonger med solläge från norr till söder. På den ogenerade uteplatsen i sydväst njuter du gärna av ett dopp i det åretruntvarma spabadet, med utsikt mot rogivande natur.

Garage med gästrum på vinden.

Goda parkeringsmöjligheter på uppfarten, plats för två bilar i garage och plats för en bil under carport

Ansluten till fibernät

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Skärgårdsstad

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER ÖVERSÄTTRA 1:242

Skärgårdsstad - en sommaridyll!! Här finns bland annat en mycket omtyckt skola från förskoleklass upp till årskurs nio, flera förskolor, en aktiv idrottsförening med utövning i fridfull och barnvänlig miljö, havsbad med sandstrand och vacker natur med vida strövområden. På vintern finns gott om skidspår och fotbollsplanen vid skolan brukar spolas för skridskoåkning. Samfälligheten har både fiskeförening och jaktmark. På somrarna är det bad- och båtliv som gäller. Utanför hamnen syns den spännande Furusundsleden, ofta med stora kryssningsfartyg och segelskepp som söker sig mot havet. Nere vid havet ligger en bastu som nyttjas av fiskeföreningen. I området finns även fotbollsplan, tennisbana och en liten motionsslinga. På sommaren anordnas seglarskola nere vid hamnen och för den som gillar träning hålls pass för både barn och vuxna mot en mindre kostnad.
I Västra Skärgårdsstad finns Solbergasjön med badbrygga och klippbad, vintertid kan man ofta åka skridskor på sjön.

Skärgårdsstad,etapp 2,3,4, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-25, Senast ändrad: 2002-12-05)

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER ÖVERSÄTTRA GA:3 - KÖR-,GÅNG-OCH CYKELVÄGAR,SLÄNTER,DIKEN,VÄG,GÅNGVÄGAR,IDROTTSANLÄGGNINGAR MED TILLBEHÖR,BÅTUPPLÄGGNINGSYTA,FRILUFTSBAD MED TILLBEHÖR,SLIP,BETESMARK FÖR HÄSTAR,KOMBINERADE BÅTUPPLÄGGNINGSPLATSER OCH PARKERINGAR,PARKERING

7 100 000 kr

53 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 18087 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 32 500 kr

Försäkringskommentar: Kontakta ditt försäkringsbolag för offert. Säljaren har en försäkringskostnad om 9 770 SEK/år.

Samfällighet: 5 500 kr

Sotning: 600 kr

Vatten, avlopp och sophämtning: 14 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 638 000 kr

Mark: 2 290 000 kr

Totalt: 5 928 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1994

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 596 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.