Pris (Utgångspris):

7 950 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

11
maj

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Tryffelvägen 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 950 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

11
maj

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig villa med dubbelgarage

Typ: Villa, Tvåplansvilla
Rum: 9, varav 6-7 sovrum
Boarea: 224 m²
Tomtarea: 1 055 m²
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 73 396 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På eftertraktad adress i Skånsta ligger denna påkostade villa om hela 224 kvadratmeter med dubbelgarage och asfalterad uppfart med plats för många bilar. På två våningsplan erbjuds du bland annat slående takhöjd, stora sociala ytor, braskamin, sex till sju sovrum (med möjlighet till fler), tidlöst inredda badrum, generösa förrådsutrymmen och separat tvättstuga med groventré. På tomten njuter du bland annat av utmärkt solläge, sittplatser för avkoppling och lekytor för de små. Vill du ge dig ut på en joggingtur, plocka svamp eller cykla i skogen finner du Hackstaspåret med Mountainbike-spår alldeles i närheten.

Välkommen till Tryffelvägen i Skånsta, ett mycket trevligt beläget område med närhet till det bästa Åkersberga har att erbjuda – perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Busshållplats med direktbuss till tunnelbana ligger endast ett par minuter bort och du promenerar bekvämt till Ica Skånsta, en personlig butik med god service. Med cykel når du Domarudden där det finns badplats, motionsspår och restaurang – och för dig som pendlar till arbetet tar du dig snabbt och smidigt till Täby, Stockholm C och Arlanda.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL
Dubbeldörrar leder in i den ljusa och välkomnande entrén med klinkergolv och golvvärme. Via spröjsade dubbeldörrar når du bostadens sociala ytor på entréplanet, hela entréplanet har vattenburen golvvärme.

KÖK/ MATPLATS
Stort och luftigt kök med köksö mot matplatsen, matplatsen inrymmer både familj och vänner, härifrån njuter du av braskaminens sken från vardagsrummet. Köksinredningen kommer från Ballingslöv och har en tålig laminatskiva och rostfria vitvaror. Här finns också en spishäll och fläktkåpa i rostfri design. Påkostat mörkt trägolv, genomgående i hela huset. Från matplatsen leder en balkongdörr ut till altanen och trädgården i sydväst.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med braskamin i centrum av rummet. Fönster i tre väderstreck ger ett fint ljus till rummet. Balkongdörr leder till altanen och trädgården på baksidan.

SOVRUM/BIBLIOTEK
Från vardagsrummet når du biblioteket (som idag används som tv-rum) via vackra glasdörrar med spröjs.

DUSCHRUM
Smakfullt, helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Här finner du dusch med duschväggar, wc, tvättställ i kommod, spegelskåp och handdukstork.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstuga med groventré till altanen. Den rymliga tvättstugan erbjuder gott om förvaring och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och tvättho. Frånluftsvärmepump.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Allrum med generös takhöjd och härligt ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck.
DUSCHRUM
Smakfullt, helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Här finner du dusch med duschväggar, wc, tvättställ i kommod, spegelskåp och handdukstork.

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med fin takhöjd och klädkammare i rummet.

SOVRUM 2, 3 & 4
Övre plan inrymmer även tre bra sovrum, fina och lättmöblerade. Två av rummen har fönster i två väderstreck och ett av rummen har vindslucka med trappstege till vinden.

SOVRUM/ARBETSRUM
Sovrum som idag används som arbetsrum/kontor. Intill arbetsrummet finns ett generöst dressingroom med fönster, här finns möjlighet till ytterligare sovrum för den som har behov av fler rum. Vindslucka med trappstege leder till vindsutrymme med ytterligare förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplansvilla

Rum: 9, varav 6 sovrum, möjlighet till 7 sovrum

Boarea: 224 m²

Tomtarea: 1 055 m²

Pris (Utgångspris): 7 950 000 kr

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 73 396 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött trädgårdstomt med uteplatser i alla solläge

Övriga byggnader

Dubbelgarage

Parkering

Plats för två bilar i garage. Plats för flera bilar på den asfalterade uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning finns, förmånligt abonnemang går att teckna via fiberförening i området

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Skånsta

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER ÅBY 3:22

Omgivning

Populärt, barnvänligt och lugnt område med närhet till skolor, förskolor, buss och ICA affär. På en kort promenad finner du motionsspår, MTB-spår, svampskogar och vacker natur. I närheten finns även Trastsjöskogen med bland annat kulturhistoriska torp, motionsspår, grillplatser, äventyrsstigar och fina små insjöar. Domaruddens friluftsområde finns på cykelavstånd.

Kommunikationer

På någon minuts promenad når du direktbussar till Danderyds Sjukhus och/eller Åkersberga Centrum.

Planbestämmelser

Åby äng, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-07-14, Registreringsdatum: 2006-09-18, Senast ändrad: 2008-02-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Åby Ga:1 - VÄGBELYSNING,LEKPLATS,VÄGAR,NATUROMRÅDE

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 950 000 kr

Driftkostnader

73 396 kr/år

Årlig elförbrukning: 26000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 47 700 kr

Vatten och avlopp: 15 400 kr

Försäkringskommentar: Säljaren har försäkring i Folksam, kostnad 7473 SEK/år. Kontakta ditt försäkringsbolag för offert.

Renhållning: 2 596 kr

Samfällighet: 7 200 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Säljarens elkostnad efter avdrag för elbilsladdning skulle ha varit 38 600 SEK, i den redovisade driftskostnaden ingår även elbilsladdning. Av elförbrukningen om 26 000 kWh avser ca 5 000 kWh laddning av elbil (motsvarande ca 9 100 kr).
Via fiberföreningen finns möjlighet att teckna internetabonnemang för 231 SEK/månad
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift/fastighetsskatt till 2031

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 400 000 kr

Mark: 1 543 000 kr

Totalt: 6 943 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2016

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 650 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Köket bjuder in till sociala stunder kring matlagningen

Gott om förvaring och generösa arbetsytor

Kök och matplats i öppen planlösning, med köksö emellan

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tryffelvägen 9, Åkersberga

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.