Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
10 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Thomas Nyman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Nyman
Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åkersberga

Sporrstigen 7

Utgångspris: 
10 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Thomas Nyman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Nyman
Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nybyggd soutterängvilla med gäststuga och utsikt över vatten och ängar

  • Typ: Villa, 2-plan i soutteräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 148,5 m2
  • Biarea: 18 m2
  • Tomtarea: 2 313 m2
  • Bruksarea: 166,5 m2
  • Byggnadsår: 2024
  • Driftkostnad: 43 280 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna nybyggda soutterängvilla på 6 rok varav 4 sovrum, en dröm för den som uppskattar modern design och öppna ytor. Huset erbjuder en stor tomt med en hänförande utsikt över vattnet och omgivande ängar.
Hjärtat i hemmet är det rymliga köket från Vedum, utformat i en öppen planlösning som flyter samman med vardagsrummet. Perfekt för sociala tillställningar eller familjemiddagar. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens.
Vardagsrummet är ljust och välkomnande med mycket fönster som släpper in gott om dagsljus och erbjuder en fantastisk utsikt. Utgången till den stora altanen skapar en perfekt inomhus- och utomhuskänsla.
Bostaden har två stilrena badrum, båda med kakel och klinker samt inredning från Vedum.

Den stora altanen är där du kan njuta av den storslagna utsikten, det är den perfekta platsen för avkoppling. På tomten finns även en fullt utrustad gäststuga med nybyggt badrum och kök. Gäststugan har även en öppen spis som ger en mysig atmosfär och värme under kyligare kvällar.

Svinningeområdet är perfekt för dig som älskar naturen och utomhusaktiviteter. Med närhet till skogar och grönområden är det enkelt att ta sig ut på en promenad, löprunda eller cykeltur och njuta av den friska luften. Vattenområdena i närheten erbjuder möjligheter för fiske, båtliv och kanske till och med en simtur under varma sommardagar.

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett hem som kombinerar modernitet och komfort. Missa inte chansen att göra denna villa till ditt nya drömhem.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entrévåningen består av hall med klinkergolv och en öppen planlösning mot köket och vardagsrummet som har utgång till en rymlig altan, det finns även ett badrum med kakel/klinker samt golvvärme och förberett för tvättmaskin, samt två sovrum.

På nedre våningen finns det ett stort allrum med utgång, två sovrum och ett stort förråd samt badrum med kakel/klinker. Tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare samt värmepanna, där finns även en separat entré.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i soutteräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 148,5 m2
Biarea: 18 m2
Byggnadsarea: 131 m2
Tomtarea: 2 313 m2
Utgångspris: 10 895 000 kr
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 43 280 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Bruksarea: 166,5 m2
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Vattenburet med frånluftsvärmepump
Ålder: 2024
Märke: Nibe S 735

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Övriga byggnader

Gäststuga på ca 44 kvm som nyligen är renoverad med nytt kök i öppen planlösning mot allrummet där det även finns en öppenspis, nytt badrum med kakel och klinker samt duschkabin och tvättmaskin. Allrum med utgång till en altan under tak, rymligt sovrum samt hall med klädkammare. Utvändigt har stugan träfasad, plåttak, delvis krypgrund samt källare under en del av huset som även den är renoverad, stugan är även den ansluten till kommunalt vatten och avlopp.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns framdraget till husen men är ännu inte inkopplat.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Hästängsudd/Svinninge
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER SVARTGARN 2:333

Planbestämmelser

För svartgarn, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-16, Registreringsdatum: 2017-01-31, Senast ändrad: 2023-07-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER SVARTGARN GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

10 895 000 kr

Driftkostnader

43 280 kr/år
Årlig elförbrukning: 10720 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 27 840 kr
Vatten och avlopp: 6 370 kr
Väg: 3 400 kr
Försäkring: 5 670 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 336 000 kr
Mark: 1 997 000 kr
Totalt: 2 333 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: OBS Taxeringsvärderna gäller med den gamla byggnaden innan byggnation.

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 745 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 34 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-06
Besiktningsman: Marcus Janshagen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sporrstigen 7, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hästängsudd/Svinninge, Österåker
Sporrstigen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning