Pris (Utgångspris):

6 600 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Hakvägen 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

6 600 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med dubbelgarage

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 176 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 2 520 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 55 709 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med lantligt och havsnära läge i lugna och trygga Brevik finner ni denna rymliga villa om 241 kvm på solig tomt – med nybyggt dubbelgarage och förråd. Bostaden är fint renoverad och karaktäriseras av lantlig, tidlös stil med vackra tapeter, eldstäder, estetiska takvinklar och en känsla av ljus och rymd. Den ogenerade trädgården erbjuder bl.a. stora plana gräsytor som inbjuder till lek och trädgårdspyssel, trädäckade uteplatser med solmöjligheter från morgon till kväll, dubbelgarage och goda parkeringsmöjligheter på den grusade uppfarten. På två våningsplan erbjuds stora sociala ytor, två bad/duschrum, trevligt kök i lantlig stil med vedspis och flexibel planlösning med möjlighet till många sovrum.
Ett drömläge i Brevik med absolut närhet till bad- och båtliv! Vid samfällighetsföreningens bryggor finns möjlighet att (i mån av plats) hyra båtplats och fina badmöjligheter erbjuds vid den barnvänliga sandstranden. Den idylliska skärgårdsmiljön inbjuder till ett aktivt friluftsliv. Samtidigt bor man bekvämt, med en blandning av permanent- och fritidsboende i området, SL-förbindelse till Åkersberga centrum och vidareanknytning till Stockholm, förskolor och skolor finns i närheten. Vid infarten till Brevik finns cykelväg till Margretelunds Centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning, på entréplanet ligger ett ljust klinkergolv med golvvärme, golvet är genomgående i hall, kök och matsal.

KÖK
Hemtrevligt kök med matplats, i köket finns både spis och vedspis. Köket är inrett i tidlös, lantlig stil och den maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt, ny diskmaskin samt kylskåp. Här finns gott om plats för förvaring och generösa arbetsytor. Från matplatsen når du den vidbyggda altanen i söder, med ogenerat läge och utsikt över trädgården. Altanen är försedd med en fjärrstyrd terrassmarkis.

MATSAL (MÖJLIGT SOVRUM)
I anslutning till köket finner du matsalen, här finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som är i behov av fler rum.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt ljusflöde och fönster i tre väderstreck. I centrum av rummet finns en murad eldstad med kassett och plats för vedförvaring.

SOVRUM
Entréplanet erbjuder ett sovrum som idag används som kontor. Här finns plats för såväl säng som skrivbordsmöbler.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme, i duschrummet finns dusch, wc och tvättställ.

ÖVRE PLAN
På övre plan möts du av en möblerbar hall, vackra takvinklar och generös takhöjd ger ett välkomnande intryck. Här finns möjlighet att inrymma ett extra litet sällskapsrum för den som önskar, eller så är det ett utmärkt rum för läsning, bibliotek eller arbetsrum. Härifrån når du en klädkammare/förråd.

TRE SOVRUM
Övre plan rymmer tre fina sovrum, varav det största rummet har två stycken klädkammare.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finner du ett bubbelbadkar, vägghängd wc och tvättställ.

KÄLLARE
Källarvåningen nås från entréplanet eller via groventré utifrån. Här finns en stor hall som fungerar som hobbyrum och rymmer plats för förvaring. Källarplanet erbjuder även en stor tvättstuga, med spotlights i taket. Här finns tvättutrustning, tvättho, arbetsbänkar för tvätthantering samt förvaringsskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 176 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 2 520 m²

Pris (Utgångspris): 6 600 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 55 709 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare/Krypgrund

Fasad: Träfasad, ommålat 2024

Fönster: 3-glasfönster, enstaka tvåglasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: FTX (Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning)

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006

Tomt/balkong/uteplats

Fina, trädäckade uteplatser med solmöjlighet från morgon till kväll. Den södervända altanen är utrustad med fjärrstyrd terrassmarkis där du kan söka skugga under de varmaste sommardagarna

Övriga byggnader

Garage med plats för två bilar samt förrådsbyggnad.

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten samt två bilar i garaget.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fibernät

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Brevik

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER BREVIK 1:155

Omgivning

Brevik/Lervik ligger vid Trälhavet, nordost om Stockholm, på fastlandet men en del av skärgården. Från Hakvägen 9 har du 500 meter till en mysig badplats med sandstrand. På bekvämt promenadavstånd ligger Lerviks udde med utsikt över farleden in mot Stockholm. Lervik har förbindelse med Waxholmsbåt direkt till Vaxholm och Stockholm – eller med SL-buss som du når på ca 10-15 minuters promenad. Tar du bilen till Stockholm är sträckan 35 km.

Breviksbadet med klippor och sandstrand är ett kommunalt bad vid Trälhavet, ca 2 km från huset. Vid Breviksbadet finns bland annat en fin lekplats och kiosk med minigolfbana.

Inom området finns flera järnåldersgravar. Här har småjordbrukare och fiskare varit verksamma sedan mycket länge och aktivt jordbruk och fiske fanns framemot 1960-talet. En period kring förra sekelskiftet bedrevs en fältspatsgruva nära ångbåtsbryggan. På 1930-talet började jordbruksmarken styckas av för sommarstugebebyggelse. Idag är Lervik ett vackert område med både fritidshus och permanentboende.

Planbestämmelser

Brevik 1:2,brevikstorp 1:10, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-16, Senast ändrad: 2023-02-24)
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2025-01-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER BREVIK GA:1 - UTFARTSVÄGAR,VÄNDPLANER,MÖTESPLATSER,RÄCKEN,BELYSNINGSPUNKTER,BETONGBRYGGA,VÄNTKUR
ÖSTERÅKER BREVIK GA:3 - GRÖNOMRÅDEN,SOMMARVATTENLEDNING,BÅTBRYGGOR,DAGVATTENLEDNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 600 000 kr

Driftkostnader

55 709 kr/år

Årlig elförbrukning: 19676 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 36 042 kr

Vatten och avlopp: 7 452 kr

Väg: 2 970 kr

Försäkringskommentar: Kontakta ditt försäkringsbolag för offert

Renhållning: 2 345 kr

Samfällighet: 6 500 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 139 000 kr

Mark: 1 992 000 kr

Totalt: 5 131 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1994

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 533 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Från matplatsen når man den trevliga altanen i söder

Vardagsrum med braskamin och fönster i tre väderstreck

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hakvägen 9, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.