Accepterat pris:

4 300 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Cecilia Lagborn

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stora Vika

Fornminnesvägen 5

Se på karta

Accepterat pris:

4 300 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Cecilia Lagborn

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till denna rymliga familjevilla i hjärtat av barnvänliga Stora Vika!

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 145 m²
Biarea: 145 m²
Tomtarea: 1 108 m²
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 60 313 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Denna stilrena villa är perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om plats. Med sina fem rymliga sovrum, generösa sociala ytor och en stor tomt är detta ett hem att trivas i lång tid framöver.
Villan ligger på en vacker tomt som är insynsskyddad för grannar. Här har du nära till naturen, och matar man rådjuren så står dem gärna vid slänten och hälsar på.
Stora Vika är känt för sin familjevänliga miljö med närhet till både natur och service. Här finns flera lekparker, grönområden och gångavstånd till förskola. För den aktive finns fina motionsspår och närhet till badplats. Goda kommunikationer till Nynäshamn och Stockholm gör detta till ett perfekt läge för både arbete och fritid.
Här finns en stor trä däckad altan med plats för både matgrupp och loungemöbler. Barnen kommer älska den rymliga trädgården med plats för lek och spel. Här kan man bo länge, med något att göra för hela familjen.
källarvåningen har ett eget kök, vilket passar som tonårsboende eller uthyrning.

Vidare erbjuder fastigheten:
- Stor uppfart med plats för många bilar.
- uthyrningsdel med vitvaror från SMEG.
- Stort garage med fjärrkontroll till porten

Är detta ert nya drömhus?
Varmt välkomna att ta kontakt med ansvarig mäklare Cecilia Lagborn,

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL:
Ljus välkomnande hall med parkett.

KÖK
Stort kök med gott om arbetsytor. Här finns kyl/frys, fläktkåpa, ugn, häll och diskmaskin.

VARDAGSRUM/MATPLATS:
Ljust och stort vardagsrum med parkettgolv i rutmönster med fris,. har en vardagsrumsdel samt en del för matplats. Belysningen i taket har Dali styrning med Lumenpuls spotlight, en dold skena med RGB finns utmed delar av västra väggen.
Vardagsrummet har en separat utgång till altanen

MATSAL/SOVRUM:
Rymlig matplats med braskamin samt dörr till altanen. har tidigare använts som sovrum

SOVRUM:
Rymligt sovrum med utsikt över altanen.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med garderober.

BADRUM:
Kaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, handfat samt badkar med dusch.

NEDRE PLAN:

ALLRUM:
Stort allrum med ett eget kök. alla vitvaror är från märket SMEG.

SOVRUM:
Stort sovrum med ett stort fönster vilket ger mycket ljusinsläpp.

TOALETT:
Nyinredd toalett sedan 2019. finns en så kallad "Stockholsdusch" med duschmunstycket över toaletten.

SOVRUM:
rymligt sovrum med tillgång till extra förvaring.

"GAMLA BASTUN":
Riven bastu med oinredd utrymme. här finns en liten kamin som är godkänd att elda i. perfekt att göra om till en lounge/vardagsrum.

TVÄTTSTUGAN;
rymlig tvättstuga med stora fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp. tvättstugan är av äldre stil. perfekt att göra om till sovrum.

PANNRUM/VERKSTAD:
Pannrum med utrymme för familjens alla verktyg.

WC:
Äldre wc som idag inte används.

GARAGE:
Rymligt garage med garageport med fjärrkontroll för öppning/stängning.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 145 m²

Biarea: 145 m²

Tomtarea: 1 108 m²

Accepterat pris: 4 300 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 60 313 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump, vattenburet till element samt en braskamin, en kassett samt en öppen sk superfier

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Betong

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Papp

Markbeskaffning: Sten

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Inget som säljarna har märkt. dem vart informerade när dem köpte fastigheten att det förekommit sättningar när tillbyggnaden var ny.
vi hänvisar även till besiktningsprotokollet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1978 gjordes tillbyggnaden.

Nytt ytskikt tak 2023–2024.
Ny tilläggsisolering 2023–24,
Ny liggande fasad, skyddad med tjärvitrol 2023–24.
Nya energi fönster 2012.
Nytt kök övervåning 2014 maskiner Bosch, Elektrolux.
Ny garageport 2014.
Nya golv vardagsrum och kök, stavparkett med fris 2015.
Ny elcentral 2017 och omdragen el.
Nytt kök bottenvåning 2019 maskiner SMEG.
Ny inredd toalett med ”Stockholmsdusch” avsedd för hygientvagning i första hand 2019.
Ny ytterdörr i helglas 2023
Nytt verandagolv 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i anslutning till vardagsrum och matrum.

Parkering

Stort garage med plats för 1 bil, samt en stor uppfart med plats för 3 bilar.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN MARSTA 5:37

Planbestämmelser

Marsta 5:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-02-07, Senast ändrad: 1984-01-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN MARSTA GA:2

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

4 300 000 kr

Driftkostnader

60 313 kr/år

Årlig elförbrukning: 15992 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 13 271 kr

Försäkring: 4 229 kr

Renhållning: 3 013 kr

Samfällighet: 3 200 kr

Sotning: 1 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 862 000 kr

Mark: 686 000 kr

Totalt: 3 548 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 47

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 361 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-21

Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 0 Visa alla 6 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Fornminnesvägen 5, Stora Vika

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Cecilia Lagborn

Reg. Fastighetsmäklare

072-145 27 69

cecilia.lagborn@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nynäshamn

Lediga tider: tis 24/12 och ons 25/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Fornminnesvägen 5

Välkommen till denna rymliga familjevilla i hjärtat av barnvänliga Stora Vika!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fornminnesvägen 5, Stora Vika

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Cecilia Lagborn

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev