Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
Björn Petrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Björn Petrén
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sorunda

Segersängsvägen 25

Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
Björn Petrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Björn Petrén
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt familjevilla för den händige.

  • Typ: Villa
  • Rum: 9, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 230 m2
  • Tomtarea: 2 255 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 52 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter ditt nästa drömprojekt? Denna charmiga familjevillan erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt eget paradis från grunden! Den erbjuder gott om utrymme för en stor familj att trivas i. Med flera sovrum, vardagsrum, kök och badrum, finns det gott om plats för både avkoppling och aktiviteter.

Fastigheten ligger i det populära området Grödby, känt för sin charmiga atmosfär och närhet till naturen. Du har även nära till lokalproducerat från både Sorunda korvfabrik , men också bakverk och smörgåstårtor från fru Jenny.

Trots att huset är i behov av renovering, erbjuder det enorm potential och möjligheter att skapa sitt drömhem. Med lite kreativitet och arbete kan denna villa förvandlas till ett fantastiskt boende som passar just Er familjs behov och stil.

Trädgården utanför erbjuder även utrymme för bland annat lek i den gedigna lekplatsen, eller avkoppling under varma sommardagar.
Med närhet till skolor, affärer och andra bekvämligheter är denna familjevilla ett utmärkt val för den som söker ett hem att utveckla och trivas i.
Utöver huvudbyggnaden finns den separata byggnaden på 72 kvm som utgör en attraktiv tillägg till huvudbyggnaden och är idealisk för uthyrning eller andra ändamål. Med sin praktiska placering i början på fastigheten erbjuder komplementbyggnaden både funktionalitet och potential för extra intäkter eller anpassad användning.

Vidare erbjuder fastigheten:
- Besiktigat och försäkrad genom Anticimex.
- Stort garage med utrymme för hela familjens aktiviteter.
- lekstuga samt lekplats för dem små i familjen.
- Naturtomt med skogen som närmsta granne.

Tveka inte att höra av dig för frågor/funderingar samt för privatvisning,

Om Bostaden

Beskrivning

Vänligen se besiktningsprotokoll för att ta del av informationen om husets skick.

ENTRÉPLAN:

HALL:
Stor välkomnande hall. Här finns ett kapprum med möjlighet till förvaring för hela familjen.

VARDAGSRUM/SOVRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum som idag delvis används som sovrum.

MATPLATS:
Stor matplats med plats för ett stort långbord för hela familjen. Här hittar ni en av husets täljstenskaminer.


KÖK:
Genomgångskök med utgång på båda sidor. trevliga ytor för avlastning och matlagning. renoverades 2023.


UTERUM:
rymligt uterum för mindre matplats. utsikt över altanen. Här finns utgång till den stora altanen som går runt huset.


DUSCHRUM:
Kaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, handfat och duschhörna. Duschrummet är av äldre standard och behöver därför renoveras.


ÖVRE PLAN:

ALLRUM:
Ljust allrum med utsikt över altanen. perfekt för tv hänget eller för att läsa favorit boken. Här hittar ni den andra av husets täljstenskaminer. Ekparkett och målade väggar.

SOVRUM:
Stort sovrum med utgång till balkongen. i sovrummet finns även en klädkammare som idag används som barn rum. målade väggar och ekparkett på golv.


SOVRUM:
Mindre sovrum med som är perfekt för dem mindre barnen. Målade väggar

SOVRUM:
Mindre sovrum med som är perfekt för dem mindre barnen. Målade väggar.


DUSCHRUM:
Kaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, handfat och duschhörna. Duschrummet är av äldre standard och behöver därför renoveras.

SOVRUM/KLÄDKAMMARE:
Mindre sovrum som idag används som klädkammare.

TVÄTTSTUGA:
Stor tvättstuga med utgång till uteplatsen som finns på baksidan. här hittar ni stora ytor för den stora familjen. se besiktningsprotokollet för mer information.

Byggnaden på 72kvm har 2 ROK.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 9, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 230 m2
Tomtarea: 2 255 m2
Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 52 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Det finns 2 byggnader, en på 230kvm samt en på 72 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt 2 täljstenskaminer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund/Torpargrund/Plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag som är delvis förstärkt
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock provtryckt: 2023-10-01
Fel och brister: vänligen se besiktningsprotokoll.
Kommentar: Byggnaden på 72kvm har 2 ROK.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1996
2023- renoverade köket
2022- ny varmvattenberedare
2021- renoverade tvättstugan
2015- byggde delvis ut altanen

Tomt/balkong/uteplats

stor altan med plats för hela familjen. här finns det möjlighet att både ha långbord för trevliga middagar samt loungedel till när man önskar att slappa i solen.

Övriga byggnader

På fastigheten har du även en mindre byggnad, perfekt för uthyrning eller gästhus. Den mindre byggnaden är på 72kvm och har 2 ROK.
Du har även ett stort garage samt lekstuga och vedbod.

Parkering

Stor uppfart med parkeringsmöjligheter för flera personbilar eller större maskiner för den som behöver.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn
Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN NORR RANGSTA 1:24 samt GRÖDBY 2:36

Omgivning

I sorunda bor man tryggt och bekvämt med vackra omgivningar. Här har du nära till Sorunda kyrka, bondgård där man kan köpa ved, stall, åkrar och ängar. I spångbro hittar ni den lokala Coop butiken, bensinstation och restauranger. Från Sorunda har du nära till både Nynäshamn och Södertälje/botkyrka. Med hjälp av motorvägen är ni inne vid globen på 45 minuter. Grundskolorna hittar ni vid kyrkskolan F-2, Sunnerbyskolan 3-6 och vanstaskolan 4-9. För dem lite mindre barnen finns det en trevlig förskola vid sunnerby.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

52 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 39562 kWh/år
Antal i hushållet: 10

Fördelas enligt följande

El: 29 000 kr
Vatten och avlopp: 19 000 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 1 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 13 740 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 981 000 kr
Mark: 846 000 kr
Totalt: 3 827 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 465 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-04-26
Besiktningsman: Peter Scibor, Anticimex KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Planritning

Karta och område

Segersängsvägen 25, Sorunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1145 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
2
nov
Anmälan krävs
Lör
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nynäshamn
Segersängsvägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning