Fullbro 11

ENTRÉPLAN:

HALL:
Stor välkomnande hall med plats för förvaring.

BADRUM:
Badrum med duschkabin, stor kommod och toppförvaring, tvättställ, spegel och wc.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. Braskamin för god uppvärmning.

KLÄDKAMMARE:
Smart förvaringsyta för kläder eller annat. Här finns även en varmvattenberedare.

SOVRUM: I tillbyggda delen finns ett sovrum, idag möblerat med 3 enkelsängar.

ÖVRE PLAN:

KÖK/MATPLATS:
Praktiskt kök med gott om arbetsytor. Plats för matgrupp om 6 personer.

SOVRUM:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt annat möblemang.

SOVRUM:
Stort sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.

TILLBYGGD KÄLLARDEL:
Här finns sovrum med plats för ca 3 st enkelsängar om du nyttjar som gästrum. Det inryms även stora förvaringsytor i blandade nivåer. I denna källardel inryms även system för inkommande vatten med en hydrofor.

GARAGE/FÖRRÅD:
Stor garagelänga med flera förråd i olika rum och storlekar. Äldre skick. Plats för 1 bil i garage samt flera förråd. Bakom garagelängan finns ett uterum.

TOMTEN:
Fin lummig grönskande tomt med flera planteringar och träd samt växtlighet. Lusthus och utförråd samt stor uppfart är några av plussen.

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: ca 99 m²

Biarea: ca 5 m²

Tomtarea: 1 100 m²

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 30 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Flexibelt Möjligt innan vintern.

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean och biarean är sannolikt den yta som avses för huvudbyggnaden. För den mindre byggnaden "källaren" är det sannolikt viss area som ej är inräknad.
Om arealerna för byggnaderna är av viktig betydelse rekommenderas köparen göra en uppmätning.

Luftvärmepump, braskamin samt elradiatorer.

Vatten: Enskilt vatten året om genom servitut på grannfastighet. Se separat flik under dokument.

Avlopp: Enskilt avlopp "4evergreen minireningsverk Biocleaner bc8". Se bifogad handling.

Grund: Grund saknas. Ligger slipers/träbalkar direkt på markgrus. Därefter spånskivor, golv och isolering

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Plåt

Fel och brister: Fastigheten säljs med en generell friskrivning för byggnadernas skick. För den som vill finns möjlighet att beställa besiktning genom anticimex på egen bekostnad.
Grundkonstruktionen är inte helt klarlagd, sannolikt består grunden av slipers på markgrus. Detta utgör en riskkonstruktion.

Lummig trädgårdstomt med mycket buskage och växtlighet.

Enligt säljaren finns det sannolikt parkslide på tomten. Säljaren vet ej omfattningen.

Stor uppfart med plats för flertalet fordon och släp. båtar mm. Garage med plats för 1 bil eller andra fordon.

Fiber är indraget i huvudbyggnaden.

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN FULLBRO 12:1

I Sorunda bor man tryggt och bekvämt med vackra omgivningar. Här har du nära till Sorunda kyrka, bondgård där man kan köpa ved, stall, åkrar och ängar. I spångbro hittar ni den lokala Coop butiken, bensinstation och restauranger. Från Sorunda har du nära till både Nynäshamn och Södertälje/botkyrka. Med hjälp av motorvägen är ni inne vid globen på 45 minuter. Grundskolorna hittar ni vid kyrkskolan F-2, Sunnerbyskolan 3-6 och vanstaskolan 4-9. För dem lite mindre barnen finns det en trevlig förskola vid sunnerby.

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Fastigheten säljs med en generell friskrivning för byggnadernas skick. Kontakta mäklaren för mer information om vad detta innebär.
Fastighetsmäklaren rekommenderar att en köpare fullgör sin undersökningsplikt genom att låta sakkunnig besikta fastigheten. Köparen betalar för en besiktning.
Enligt säljaren finns det sannolikt parkslide (invasiv växt) på tomten. Säljaren vet ej omfattningen.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2023 tas en fastighetsavgift ut om 9 287 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

30 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 7920 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 2 400 kr

Renhållning: 2 400 kr

Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 984 000 kr

Mark: 712 000 kr

Totalt: 1 696 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 706 900 kr.

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Energideklaration kan göras om köparen efterfrågar.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.