Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Petrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Petrén
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Segersäng

Korpslingan 53

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Petrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Petrén
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjeidyll med Bullerby-känsla på Korpslingan i Segersäng

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 158 m2
  • Tomtarea: 1 381 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Driftkostnad: 70 679 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Charmiga Segersängs by, där lugnet råder och tillgång till naturen är stor. Här möts du av en lantlig idyll i lummig grönska med en riktig Bullerby-känsla.
I Segersäng bor du nära både natur och smidiga kommunikationer. Pendeltåget ligger inom gångavstånd och nås på bara några minuter, kör du bil tar du dig snabbt ut på motorvägen för vidare färd in mot stan eller Nynäshamn.
I det underbara huset möts du av lantliga och genomtänkta detaljer som tex vitmålad takpanel i hela huset med breda brädor, påkostade innerdörrar och en vacker ekparkett, vilket ytterligare förstärker den exklusiva känslan i huset.
Köket är något alldeles extra – rymligt, funktionellt och smakfullt inrett. Här finns även husets hjärta -skafferiet. Det går även att använda som kallskafferi under årets svalare månader – praktiskt och lyxigt!

Huset rymmer även två välplanerade badrum med både dusch och ett badkar vilket ger en extra komfort, i vardagsrummet finns en tilltalande vinkällare för dig som uppskattar det goda livet.
För dig som söker total avkoppling finns ett badkar samt en infraröd bastu på övervåningen, som erbjuder hälsofördelar som exempelvis förbättrad blodcirkulation, muskelavslappning samt ökad detox-effekt.
Utomhus väntar en generös altan med sol från förmiddag till kväll – en plats där grillen kan hållas varm långt in på sommarkvällarna. Tomten omges av lummig grönska och bjuder på gott om utrymme för både lek, häng och vila.


Vidare att erbjuda i huset:
- En vacker vedspis och en mysig kamin.
- Gästhus med indragen el samt internet, perfekt för tonåringen, som hemmakontor eller för tex egen verksamhet.
- Rymligt, välplanerat och isolerat garage från år 2020 med vind.
- Stor tomt för den trädgårdsintresserade
- Möjligheten finns för framtida utbyggnad tack vare generös detaljplan
- Härligt och barnvänligt område med mysiga promenadstråk, gemensamma aktiviteter och trevligt grannskap.

Det här är ett hem där kvalitet och estetik går hand i hand – ett hus att trivas i under lång tid framöver.

Tveka inte att höra av dig till ansvarig mäklare för visning och mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Genomgående vattenburen golvvärme på bottenplan samt fönster i alla fyra väderstreck för mycket gott ljusinsläpp.
Lantligt, handspikat tak i hela huset. I hela huset är det även genomgående gediget ekparkett i alla rum.

HALL:
Stor välkomnande hall med vitmålad pärlspont och Sjösten på golvet. Vidare förvaring finns i klädkammaren.


KÖK/MATPLATS:
Vedum-kök i karaktäristiskt lantliga drag med goda arbetsytor på bänkskivan i ek. Här finns spishäll och ugn, fläkt, fullstor kyl och diskmaskin. Frys finns i intilliggande skafferi. Köket utsmyckas extra fint med en vacker vedspis från Husqvarna med tillhörande spiskåpa.
I köket finns det även en köks-ö samt ett lyxigt intilliggande skafferi. Skafferiet kan även användas som kall skafferi på årets svalare månader. Köket är rejält och lämpar sig för hela familjen, till bords får det plats mellan 8-10 personer. Väggarna är svartmålade och ovanför bänkskivan är det vitkaklat.

VARDAGSRUM/ALLRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett och målade väggar. Bjuder på fint ljusinsläpp i tre väderstreck . Braskaminen i allrummet ger en mysig känsla och fungerar även som värmekälla. Från vardagsrummet når du även husets vinkällare som har platsbyggda vinhyllor och spotlights i tak. I vardagsrummet finns även utgång mot baksidan.

BADRUM/TVÄTTSTUGA:
Stort och fräscht helkaklat badrum med fönster för härligt ljus. Här finns duschhörna, toalett och kommod med spegelskåp. I anslutning till badrummet ligger tvättstugan med inbyggd tvättmaskin och torktumlare. I tvättstugan är det ljusblå klinkers och vitmålade väggar.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM:
Ljust allrum där sekelskiftes karaktären får inspirera med stora fönsterpartier. Här möblerar man får såväl fåtöljer som soffa och annat för att kunna koppla av en kväll.

SOVRUM:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. I det största sovrummet finns även här en tillhörande walk-in-closet.

SOVRUM:
Ombonat sovrum med plats för stor säng, skrivbord och förvaring.

SOVRUM:
Mysigt sovrum med plats för stor säng, garderober och skrivhörna.

BADRUM:
Ljust helkaklat badrum med takfönster. Här finns ett härligt badkar, duschhörna, toalett, bastu och kommod med spegelskåp. Via detta badrum når du även husets lyxiga infraröd bastu från 2021 med plats för hela familjen.


GÄSTHUS:
På tomten finns ett isolerat gästhus på ca 15 kvm med indragen el och internet. Detta hus är perfekt som gästrum, tonårsrum, generations boende eller verksamhet.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 158 m2
Tomtarea: 1 381 m2
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 70 679 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vedspis och kamin. Vattenburen golvvärme på nedre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2+1 isoleringsglaskasett med ytterruta
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Frånluft med återvinning
Murstock: Skorsten av plåt
Fel och brister: se besiktningsprotokoll.
Kommentar: finns en central dammsugare som idag är urkopplad.

Renoveringar

Byte vi frånluftsvärmepump, ventil bröst, och bytte ställdon 2023-07-18
Byte av kyl och frys Juli 2024
Målning utav väggarna i köket år 2024
Målning utav stora sovrummet samt tapetsering år 2024
Dom två mindre sovrummen målades om dom också år 2024.
Målat om "kaminrummet" år 2023.
Trappen i huset målades om år 2025.
Garaget har blivit isolerat, tagit bort en vägg, målat väggar, tak samt golv och byggt vind i garaget, år 2022/2023.
Tvättstugan, köpt ny tvättmaskin och torktumlare år 2022, samt satte dit bänkskiva och överskåp.
Bytt offerbrädor runt husfasaden samt skrapat och målat resterande brädor som var friska och inte behövde bytas, år 2023.
Staketet vid altanen samt "trädgårdshörna" byggdes år 2022.
Ny trapp byggdes utanför gästhuset år 2022.
Ventilationen blev rengjord år 2024

Tomt/balkong/uteplats

En stor och härlig uteplats i vinkel för sommarens alla soltimmar. Här kan man äta frukost utanför köksfönstret, oavsett om det är vår eller höst. Altanen går vidare längs ena kortsidan som bjuder på en fantastisk vy över skogen och baksidan.

Övriga byggnader

Trevligt, isolerat gästhus på ca 15 kvm med indragen el samt internet.

Garage från 2020 med elport på ca 33 kvm. Garaget har även en vind för förvaring.
Längst långsidan av garaget finns även en redskapsbod, samt en vedbod.

Parkering

Isolerat Garage från 2020 med elport med vind, finns även plats för bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget till fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn
Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN SJÄLV 5:194

Omgivning

Segersäng by är väldigt populärt och barnvänligt område.
Området är en typisk idyll och perfekt för barnfamiljer där barnen tryggt kan springa och leka mellan husen, området har även en belyst konstgräsplan, samt en lekplats.


I vackra Segersäng blir det lantliga boendet din livsstil. Mitt i naturen med närhet till Stockholms skärgård, ridning, golf, fiske, skog och ängar finner du den bästa kombinationen av allt man kan hitta på landet.
I området finner ni Segersäng förskola som bland annat fokuserar på pedagogik och rörelse med närheten till skog och gårdsmiljö. För skolbarnen i åk F-3 stannar skolbussen i området och tar barnen till och från Ösmo. Gymnasium finns i både Nynäshamn och Haninge.
Gångavstånd till pendeltåget gör att du enkelt kan ta dig till Nynäshamn eller Stockholm C.

Planbestämmelser

Segersäng, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-04-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN SJÄLV GA:1

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Driftkostnader

70 679 kr/år
Årlig elförbrukning: 16637 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 40 060 kr
Vatten och avlopp: 10 736 kr
Försäkring: 8 780 kr
Renhållning: 3 012 kr
Samfällighet: 7 188 kr
Sotning: 903 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 708 000 kr
Mark: 1 196 000 kr
Totalt: 3 904 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Korpslingan 53, Segersäng

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nynäshamn
Korpslingan 53
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning