Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ösmo

Stigbygeln 1

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv familjevilla med växthus och utsikt över ängar!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla med sadeltak.
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 200 m2
  • Tomtarea: 603 m2
  • Byggnadsår: 2015
  • Driftkostnad: 43 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Sällan till salu och att beskåda erbjuds denna fina familjevilla tillgänglig för rätt köpare.

Här i Vansta by erbjuds ett stort lugn på den lågt trafikerade vägen och med fina promenader över ängarna precis runt knuten. Hästar och fårhagar runt hörnet som ger en rofylld stämning. I Vansta by bor du med stallet precis på andra sidan vägen och med de vardagliga behoven i närliggande centrum som erbjuder allt mellan Ica till restauranger, badhus, pendeltåg och fotbollsplan. Barnen når skola och förskola efter en promenad eller cykeltur genom gångvägen till Ösmo.
Alldeles utanför fönstret väntas dessutom fina naturupplevelser med en enorm äng som närmsta granne, där hästar och getter kan beskådas över betesperioden.

Det stora huset i två plan tar verkligen sin form och känns riktigt gediget. Farstukvisten på framsidan ger en mysig entré till den enorma hallen med utsikt mot ängarna.
Det nedre planet består av ett helt magiskt vardagsrum som sömlöst flyter ihop med köket genom de stora ytorna. Mitt i rummet tar ett burspråk plats där givetvis matbordet står. Stora fönster hela vägen runt om ger ett fantastiskt ljus och en vacker utsikt mot ängarna.
Vidare erbjuds ett modernt och stort kök med smakfullt utvalda maskiner och bänkskiva. Den maskinella utrustningen består bland annat av en extra bred SMEG-spis som gör matlagningen till den bästa av upplevelser.
Vidare erbjuds en modern tvättstuga med tvätt och tork, ett stort badrum med dusch och ett kombinerat sovrum med kontor.
I vardagsrummet inryms hela familjen i den givna platsen för soffgrupp intill den platsbyggda bokhyllan. Här finns även en praktisk klädkammare under trappan samt intill badrummet.

Övre plan erbjuder två sovrum helt perfekta till barnen, ett stort allrum för tonåringarna och en kungsbalkong med utsikt över ägorna. Här finns även ett fint master bedroom med intilliggande walk-in-closet.
Vidare finns ett imponerande stort badrum med dubbla duschar och badkar, stort handfat med kommod och stora fönster för gott om ljus.

Det superfina huset på Stigbygeln 1 erbjuder vidare:
- Genomgående enstavparkett i vitlaserad ek.
- Vattenburet värmesystem med golvvärme på nedre plan och i badrummen.
- Inbyggt högtalarsystem i tak på nedre plan(trådburet och möjligt att koppla in)
- Spotlights i stora delar av köket.
- Högt i tak på nedre plan kombinerat med stora fönster - otroligt ljusinsläpp!
- Extra stor tomt genom arrende med samfälligheten.
- Besiktat och försäkrat genom Anticimex.

Denna vackra villa kräver en köpare som uppskattar de val som säljarna gjorde när de var med och byggde huset. De eleganta materialvalen, de stora ytorna och den harmoniska utsikten med stillan ro är det som gör denna bostad unik.
För dig som vill uppleva huset på plats - ta kontakt med ansvarig mäklare Albin Persson!

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor i någon av de två förråden. Fönster ger ett fint inslag och bra ljusinsläpp

KÖK
Kök med god kvalitet och vitvaror med exklusivt designspråk såsom den stora spisen från SMEG. Bänkskiva i naturvit komposit. Gott om arbetsytor med plats för matlagning och stora familjemiddagar. Vitmålade väggar och enstavparkett i ljuslaserad ek.
Vitvaror håller en modern standard från 2015, kylen byttes ut november-23 och spisen är servad under 2024.

VARDAGSRUM
Salong, vardagsrum och burspråk i ett. En enorm harmoni. Imponerande stort vardagsrum som sträcker sig längs nästan hela nedre plan. Stora fönster och högt i tak ger en fin rymd med gott om ljus. Här inryms en separat soffhörna för avkoppling med plats för tv i den platsbyggda garderoben. Här tänder du även braskaminen för stämning. Vardagsrummet går över till ett burspråk ut från huset med plats för matbord om 8-10 personer. En inbjudande plats där man kan vara både till vardags och vid trevliga tillställningar. Finns även utgång till uteplatsen som ligger placerat i bästa sydvästläge. Vitmålade väggar och enstavsparkett i ljuslaserad ek.

TVÄTTSTUGA
Helkaklad tvättstuga i modern ljus färg. Groventré genom husgaveln. Tvättmaskin och torktumlare samt värmepump inryms här. Gott om förvaring.

SOVRUM/ARBETSRUM
Rymligt sovrum vilket idag nyttjas som arbetsrum. Plats för garderober, dubbelsäng och mindre arbetsbord. Kan nyttjas efter behov såsom hemmakontoret eller kanske träningsrummet? Vitmålade väggar och enstavparkett i ljuslaserad ek.

BADRUM
Rymligt familjebadrum med påkostade tillval och snygg design. Här finns dusch, wc och handfat. Spotlights finns i tak för rätt belysning.

KLÄDKAMMARE
En separat stor klädkammare invid badrummet samt en klädkammare under trappen. Riktigt gott om förvaring för familjen!

- ÖVRE PLAN -
ALLRUM
Allrummet är en mysig plats för barnen att leka i eller kolla på TV innan läggdags. Optimalt för de äldre barnen eller tonåringen. Gott om ljus genom fönster. Vitmålade väggar och enstavparkett i ljuslaserad ek.

SOVRUM 1
Fint sovrum "barnrum" med plats för säng och förvaring. Gott om utrymme för leksaker. Trevlig utsikt mot framsidan. Vitmålade väggar och enstavparkett i ljuslaserad ek.

SOVRUM 2
Även detta sovrum har plats för säng och förvaring. Trevlig utsikt mot baksidan. Vitmålade väggar och enstavparkett i ljuslaserad ek.

MASTER BEDROOM / WALK IN CLOSET
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Vitmålade väggar och enstavparkett i ljuslaserad ek.. Fin utsikt mot baksidan och grönskan. Ingång till walk-in-closet med gott om förvaring vilken ger en extra lyxig känsla i vardagen. Sjävlklart även fönster här inne för naturligt ljus.

BADRUM
Magiskt badrum med stora ytor. Här är dubbla duschar och dessutom finns badkar för avkopplande stunder eller barnplask.. Helkaklat i modern tappning med vattenburen golvvärme. Handfat med gott om förvaring i kommod och spegel samt toalett. Även detta badrum är bra planerat med snygg design och spotlights.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med sadeltak.
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 200 m2
Tomtarea: 603 m2
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 43 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Sommaren-25, eller enligt önskemål från köparen.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarealen avser uppgifter från säljaren. En köpare uppmanas att själv undersöka arean om den är av stor betydelse för köparen.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna element på övreplan. Finns även braskamin.
Skick: Modern sedan byggår 2015.
Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler med spröjs
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Radon: Ingen mätning har utförts.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll under dokument.

Pågående omtaxering på fastigheten, se mer under taxeringsinformation.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på baksidan vilket ger förlängd tid för sol i insynsskyddat läget. Inrymmer den stora släkten eller hela gänget. Entrén har en separat farstukvist vilken inrymmer ett caféset.

Övriga byggnader

Växthus uppfört år 2024 av märket Willab-Garden i mycket hög standard.

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flera fordon, släp och båtar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget i huvudbyggnaden.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn
Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN VANSTA 5:623

Omgivning

Här bor man bekvämt med alla de fördelar som kommer med ett lantligt boende samtidigt som både Stockholm och Nynäshamn ligger inom rimligt avstånd. Fastigheten är belägen ett par minuter från väg 73 som tar dig till Stockholm Globen på ca 35 minuter. Inom gångavstånd hittar ni Ösmo centrum med affärer, restaurangerm vårdcentral, frisörer, simhall, skola och dagis, idrottshall, fotbollsplan, en stor ridskola och bad i sjön Muskan. Bussarna 858 (Nynäshamn-Grödby) och 783 (Nynäshamn-Södertälje) trafikerar. Båda bussarna ansluter till pendeltåget i Ösmo och Nynäs gård. Från bostaden finns det även en trevlig cykelväg längs gamla 73:an som smidigt tar dig vidare mot Nynäshamn eller Ösmo.

Planbestämmelser

Vansta 5:619 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-10, Registreringsdatum: 2009-09-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Vansta Ga:9
Kommentar: Se arrende på baksida.

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Driftkostnader

43 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: En del av tomtens baksida arrenderas av samfälligheten för en summa om 1kr/år.
Fastigheten är befriad från fastighetsskatt de första 15 åren till 2029/2030.
Elen är beräknad på en schablon om 2kr/kWh. Förbrukning 2022: 12 145 kWh. 2023 10 800kWh.
V/A är beräknad utifrån 2022 års förbrukning om 219 kbm vatten.

Samfällighetsavgift tillkommer.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 763 000 kr
Totalt: 763 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2015
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Fastigheten är idag taxerad som en obebyggd villatomt(210). Ny taxering är inskickad av säljaren oktober-24. Att omtaxering beviljas från 210 till 220 kan en köpare begära om att detta ska villkoras i köpekontrakt. Meddela fastighetsmäklaren om du begär det.

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 462 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2024-10-14
Beskrivning: Protokoll är på ingång.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stigbygeln 1, Ösmo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nynäshamn
Stigbygeln 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning