Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ösmo

Överforsvägen 61

Pris (Utgångspris): 
4 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Markområde och lagerlokal i Ösmo-Överfors med stor potential!

  • Typ: Övrigt
  • Boarea: 101 m2
  • Tomtarea: 37 222 m2
  • Byggnadsår: 1912
  • Driftkostnad: 36 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Markområde i Ösmo-Överfors med stora möjligheter.

Nuvarande ägare har uppfört en rejäl lagerlokal/maskinhall med säkerhetsdörrar/portar på omkring 200kvm(ca 26,5m*7,5m). Här har du gott om plats till både förvaring och användning i verksamheten.
Denna fastighet har flera användningsområden och möjligheter likt dessa är sällan till salu.
Du kanske vill driva ett markprojekt för avstyckning och nybyggnation(godkännande från kommunen och lantmäteriet krävs).
Du kanske behöver stora ytor för maskiner, lastbilar eller annat för verksamheten.
Du kanske är privatperson och söker en villa att totalrenovera samtidigt som du har en nybyggd och rejäl maskinhall till bilsamlingen?

Fastigheten är belägen utanför detaljplan vilket skapar större möjligheter för egen utformning av nybyggnation.
Bifogat under dokument finns även ett exempel på hur en teoretisk avstyckning skulle kunna se ut av fastigheten. En avstyckning är inget som garanteras, kontakt med Nynäshamn kommun och Lantmäteriet rekommenderas.

Fastigheten är i dag paketerad i ett fastighetsbolag och en köpare kan välja att antingen köpa aktierna i bolaget eller köpa fastigheten.

Överfors är ett område mellan Ösmo och Segersäng och är beläget precis intill Nynäsvägen. Motorvägen tar dig till Globen på 30 minuter och från Segersäng eller Ösmo har du pendeltåg. Simhall, matbutik, sushi och grill, kommunikationer och motorväg ligger i närheten.

För frågor om fastigheten, förvärv av aktier eller finansieringslösningar? Tveka inte att kontakta mäklare Albin Persson tel 0704802042

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt
Boarea: 101 m2
Tomtarea: 37 222 m2
Pris (Utgångspris): 4 900 000 kr
Byggnadsår: 1912
Driftkostnad: 36 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde är möjligt.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Maskinhallen är på omkring 200kvm enligt säljarens uppmätning.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten genom djupborrad brunn(pump ej inkopplad. Se under avlopp).
Avlopp: Avlopp saknas/utdömt. Pump till borrad brunn urkopplad då miljökontoret SMOHF kräver det för att det saknas avlopp.
Fel och brister: Bostadsbyggnaden är i mycket dåligt skick och omfattande renovering, eller ersättning, av byggnaden krävs.
Allmän information: Maskinhallen/lagerlokalen är nyligen uppförd och håller en god och hög standard. Det finns invändiga säkerhetsdörrar, en extra tjock gjuten betongplatta med dränering under och stålbalkar inomhus för tunga takvikter. Portarna mäter hög höjd för att passa stora fordon. Betongplattan är 100mm tjock centrisk armerad . Under betongen finns 200mm frigolit.

Övriga byggnader

På fastigheten finns en nybyggd lagerlokal/maskinhall i gott skick. Vidare finns en bostadsbyggnad i mycket dåligt skick.

Parkering

Stora uppställningsytor både utomhus och inomhus i garage.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn
Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN ÖVERFORS 5:1

Omgivning

Här bor man bekvämt med alla de fördelar som kommer med ett lantligt boende samtidigt som både Stockholm och Nynäshamn ligger inom rimligt avstånd. Fastigheten är belägen ett par minuter från väg 73 som tar dig till Stockholm Globen på ca 35 minuter. Inom gångavstånd hittar ni Ösmo centrum med affärer, restauranger, vårdcentral, frisörer, simhall, skola och dagis, idrottshall, fotbollsplan, en stor ridskola och bad i sjön Muskan. Bussarna 858 (Nynäshamn-Grödby) och 783 (Nynäshamn-Södertälje) trafikerar. Båda bussarna ansluter till pendeltåget i Ösmo och Nynäs gård.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN NEDERFORS GA:8
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 900 000 kr

Driftkostnader

36 400 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Försäkring: 14 400 kr
Renhållning: 2 000 kr
Beskrivning: Kostnad för el är uppskattad och beror på användning och temperatur.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 828 000 kr
Mark: 1 150 000 kr
Totalt: 1 978 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 323 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Överforsvägen 61, Ösmo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
17
nov
Öppen visning
Sön 13:00-13:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nynäshamn
Överforsvägen 61
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning