Pris (Utgångspris):

2 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

01
apr

Öppen visning

Tis 17:30-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ösmo

Mjärdvägen 15

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 500 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

01
apr

Öppen visning

Tis 17:30-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modernt parhus i lugnt område med carport och uteplats!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 97 m²
Tomtarea: 356 m²
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 49 753 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Mjärdvägen 15 finner ni ett riktigt smart planerat parhus med plats för hela familjen. Parhuset ligger beläget på en gavel vilket gör en större tomt och ökad känsla av eget hus,
Bostaden på två plan inrymmer tre sovrum, två badrum och båda med dusch, ett stort vardagsrum med braskamin, praktiskt kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp samt en praktisk hall som når alla rum.
Utomhus finns en uppfart med carport - gott om rum för två bilar och kanske en tvåhjuling. Dessutom ett bakomliggande förråd.
Tomtens baksida inrymmer en stor altan med skärmtak, en vacker mur i olika höjder för plantering och odling samt mindre verktygsbod.

Vidare erbjuder det 97kvm stora parhuset:
- Stenkast till förskola, promenadavstånd till skola, simhall, matbutik och pendeltågsstation.
- Låga driftskostnader.
- En smart planlösning med tre rymliga sovrum och badrum upptill samt de sociala delarna nertill.
- Lugnt område och på återvändsgata med få grannar.
- Stenkast till skola, förskola, badhus, matbutik, pendeltåg och motorväg.
- Två badrum och båda med dusch.
- Mysig altan på baksida med skärmtak för långa sommarkvällar.

Känner du att detta är nästa hem för dig och din familj?
Ta kontakt med ansvarig mäklare Albin Persson.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande och ljus hall. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor i garderob till höger. Fönster i dörren ger ett fint inslag och bra ljusinsläpp.

KÖK
L-kök i vinkel med gott om arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn med häll samt fläkt och diskmaskin. Vid fönstret finns en given plats för matbord och trevliga familjemåltider som rymmer plats för 6 personer.

VARDAGSRUM
Plats finns för stor soffa med tillhörande TV-möbel. Vardagsrummet har stora fönster, mycket ljusinsläpp och utgång till uteplatsen som ligger placerat i bästa sydvästläge. Här finns även en braskamin för myskänsla och uppvärmning(behöver sotas och ställas på).

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Rymligt familjebadrum med dusch, handfat och wc. I för-rummet till badrummet inryms elpannan samt tvättstuga med tvättmaskin och tvättställ. Genomgående plastmatta till golvet.

- ÖVRE PLAN -

SOVRUM 1
Fint sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring längs väggar. En separat våningssäng är platsbyggd över trappan och ger möjlighet för flera barn i samma rum eller till tonåringen som hellre har stort skrivbord på golvet. Trevlig utsikt mot framsidan.

SOVRUM 2
Även detta sovrum har plats för stor enkelsäng och förvaring samt skrivbord. Trevlig utsikt mot baksidan.

SOVRUM 2
"Master bed room" stort nog för bred dubbelsäng. Gott om förvaring och även plats för tv-möbel. Utsikt mot baksidan.

BADRUM
Praktiskt badrum med duschkabin. Här finns duschen separat samt i nästa del toalett, handfat med kommod samt spegelskåp.

- UTOMHUS -

UTEPLATS
En stor och rymlig altan på baksidan med skärmtak. En rogivande plats där du har gott om utrymme för både matplats och loungedel. Här kan familj och vänner njuta av att vara ute när grillen är tänd. Framsidan av huset finns en plattbelagd yta samt entrétrappa.

BOD
Mindre verktygsbod vid höjden på baksidan.

FÖRRÅD
Kallförråd med gjuten platta. Praktiskt för förvaring till huset. För den med behov kan det vara möjligt att göra om till extra rum men ingång inifrån.

CARPORT
Smart skydd för bil mot snö och smuts. Plats för en större bil samt mindre tvåhjuling eller cykel.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 97 m²

Tomtarea: 356 m²

Pris (Utgångspris): 2 500 000 kr

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 49 753 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt ök.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburna radiatorer med direktverkande el. Braskamin(behöver sotas och ställas på).

Ålder: 2021 (värmepanna och vvb)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Braskaminen är avställd och ej nyttjad under senare år. Behöver sotas och ställas på för den som vill nyttja braskaminen, vilket görs av en blivande köpare.

Fel och brister: Se frågelista under fliken dokument.

Renoveringar

Löpande sedan inflytt 2010 har ytskikten i sovrummen, hallarna och vardagsrummet förbättrats.
2010 - Badrumsrenovering ovanplan.
2018 - Ny altan samt bygge av skärmtak.
2018 - Nytt tak.
2018 - Ommålning fasad.
2021 - Ny varmvattenberedare samt värmepanna. Utbyte fläkt till frånluftsvärmepump.
2023 augusti - säljaren har behandlat undertak på vind och sanerat. Arbetet utfördes av Fuktpatrullen.
2023 december - säljaren har haft ett läckage vid skorstenen på taket. Läckaget är åtgärdat av entreprenör. En takstege har även monterats vilket möjliggör för den som vill sota och ställa på skorstenen. Arbetet har utförts av Nynäs Tak.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats med skärmtak i plåt.

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd med gjuten platta.

Parkering

Plats för 1 bil under carport och 1 bil på plattsatt mark.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN MJÄRDEN 18

Omgivning

Här bor man bekvämt med alla de fördelar som kommer med ett lantligt boende samtidigt som både Stockholm och Nynäshamn ligger inom rimligt avstånd. Fastigheten är belägen ett par minuter från väg 73 som tar dig till Stockholm Globen på ca 35 minuter. Inom gångavstånd hittar ni Ösmo centrum med affärer, restaurangerm vårdcentral, frisörer, simhall, skola och dagis, idrottshall, fotbollsplan, en stor ridskola och bad i sjön Muskan. Bussarna 858 (Nynäshamn-Grödby) och 783 (Nynäshamn-Södertälje) trafikerar. Båda bussarna ansluter till pendeltåget i Ösmo och Nynäs gård. Från bostaden finns det även en trevlig cykelväg längs gamla 73:an som smidigt tar dig vidare mot Nynäshamn eller Ösmo.

Planbestämmelser

Bredal 1,del av vansta 5:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-30, Senast ändrad: 2008-05-30)
Mjärden del av kv, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-31, Registreringsdatum: 2008-05-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN MJÄRDEN GA:1

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 500 000 kr

Driftkostnader

49 753 kr/år

Årlig elförbrukning: 9529 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 823 kr

Vatten och avlopp: 10 180 kr

Försäkring: 4 600 kr

Renhållning: 2 450 kr

Samfällighet: 7 200 kr

Sotning: 1 500 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår Snöröjning, grönytor, vägunderhåll, avlopp och brunn för dagvattenledningar, lekplats, belysning och gemensamma ytor.
Elpriset är en schablon beräknat på 2,5kr/kwh inkl avgifter och skatter. Förbrukning av el var 9 529 kWh under 2024.
Vatten har en beräknad årsförbrukning på 91kbm och till en beräknad kostnad om 10 180kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 681 000 kr

Mark: 887 000 kr

Totalt: 2 568 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 500 kr.

Energideklaration

Beskrivning: Energideklaration ej utförd. För den köpare som begär att energideklaration ska överlämnas skall detta meddelas fastighetsmäklaren före köp.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mjärdvägen 15, Ösmo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Musköten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Albin Persson

Fastighetsmäklare

070-480 20 42

albin.persson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nynäshamn

Lediga tider: tor 3/4 och fre 4/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Mjärdvägen 15

Modernt parhus i lugnt område med carport och uteplats!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Mjärdvägen 15, Ösmo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev