Pris (Utgångspris):

6 295 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Stefan Engroos

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norra Sorunda

Villtorpstigen 14

Se på karta

Pris (Utgångspris):

6 295 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Stefan Engroos

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stort hus om 290 kvm med uppvärmt garage!

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 290 m²
Tomtarea: 2 315 m²
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 120 380 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om att flytta ut till landet men ändå vill bo nära stan?
Nu finns möjligheten att slå till på detta fint renoverade hus på Villtorpstigen 14, byggt 2007 med en boarea om 290 kvm där man valt att bevara den lantliga stilen tillsammans med det moderna. Här bor du granne med naturen i form av öppna fält, skog, stall. Detta charmiga hus är perfekt för dig som bara vill flytta in och börja trivas. Huset erbjuder genomgående många fina detaljer som ger det lilla extra, såsom genomgående vattenburen golvvärme på entréplan, högt till tak samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Dessutom finns en härlig, södervänd veranda som är inglasad samt stort förråd på tomt och ett uppvärmt garage om ca 90 kvm.
Vidare erbjuder denna fina fastighet:

- Möjlighet till att få köpa grannfastighet som är utanför detaljplan (tomt om 1983 kvm) Kontakta mäklare för info. Se sista bilderna
- Uppvärmt garage om ca 90 kvm med plats för två fullstora bilar
- Braskamin som värmer på
- Öppet till nock i trapphus
- Bastu samt separat tvättstuga
- Genomgående fina materialval
- Stor altan samt veranda
- Gemensam swimingpool i föreningen
- OBS jacuzzi ej i bruk
- Bergvärme samt fiber finns
- Förråd på tomt med gott om förvaring

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Genomgående golvvärme entréplan.

HALL
Stor och välkomnade hall med praktiskt klinkergolv samt målade väggar. Gott om förvaring i skjutgarderob.

INRE HALL
Öppet till nock vilket ger en känsla av rymd. Härifrån når du samtliga rum på nedre plan samt trappan till övre plan. Fint enstavs parkettgolv samt målade väggar.

SOVRUM 1
Stort sovrum med fönster i två väderstreck, gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och annan önskad möblering. Här finns även förvaring i klädkammare. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och annan önskad möblering. Här finns även förvaring i klädkammare. Laminatgolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med kakel på väggarna och klinker på golv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho med förvaring under. Fönster bidrar med dagsljus.

BADRUM
Det stora badrummet med bastu samt kaklade väggar och klinker på golv med golvvärme. Badrummet erbjuder duschhörna med vikbara glasväggar med frostat glas, WC, kommod, spegel med belysning, badrumsskåp, bastu samt fönster.

KÖK
Välkommen till husets hjärta. Köket präglas av lantlig stil där man valt att behålla charmen med bänkskiva i ek samt delvis integrerade vitvaror. Här finns gott om förvaring. Maskinparken består av rostfria vitvaror i form av induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt samt diskmaskin. Här tillbringas många timmar tillsammans med vänner och familj. Enstavsparkettgolv och målade väggar.

MATPLATS
I köket finns även matplatsen invid fönster med plats för större matgrupp. Via köket och matplatsen når du även genom dubbeldörrar den härliga inglasade verandan. Enstavsparkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum mot köket som erbjuder tack vare flertalet fönster från tak till golv, fantastiskt ljusinsläpp. Braskamin som bidrar med värme när hösten smyger sig på. Enstavsparkettgolv och målade väggar. Via vardagsrummet når man även uteplatsen genom glasade dubbeldörrar.

Inglasat uterum
I det inglasade uterummet finns gott om plats för loungegrupp matsalsmöbler samt annan önskad möblering. Här tillbringas det många sena sommarkvällar tillsammans med familj och vänner.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ljust och öppet allrum med plats för soffgrupp, skrivbordshörna och annan önskad möblering. Laminatgolv och målade väggar. Via vardagsrummet når man den stora balkongen med gott om plats för större möbelgrupp.

KATTVIND
Gott om förvaring i kattvind i vardagsrummet.

SOVRUM 3
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 4
Sovrummet i mitten, som idag används som gym. här finns plats för säng samt skrivbord. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 5
Sovrummet längst in, här finns plats för säng samt dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Två stora fönster som bidrar med ljus och trevlig utsikt. Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM
Stort badrum med kaklade väggar och klinker på golv med golvvärme. Takkupa med fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Badrummet erbjuder duschhörna med vikbara glasväggar, WC, kommod, spegel, samt badrumsskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 290 m²

Tomtarea: 2 315 m²

Pris (Utgångspris): 6 295 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 120 380 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vatten golvvärme på entréplan

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Markbädd med slamavskiljare (godkänd 2099-04-17)

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: FTX med värmeåtervinning

Övriga byggnader

Uppvärmt garage samt förråd.

Parkering

Garage med plats för två bilar samt plats för flertalet bilar på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN LUNDBY 1:290

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN LUNDBY GA:2
NYNÄSHAMN LUNDBY GA:18
NYNÄSHAMN LUNDBY GA:1

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT CA 5 METER BRETT OMRÅDE A FÖR UTFART TILL LUNDBY GA:2. - VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNINGEN X (UNGEFÄRLIG STRÄCKNING), SE AKTBILAGA KA. - AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 295 000 kr

Driftkostnader

120 380 kr/år

Årlig elförbrukning: 31104 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 114 000 kr

Vatten och avlopp: 1 600 kr

Renhållning: 600 kr

Samfällighet: 3 680 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Uppgifterna för el avser uppvärmning huset på 290 kvm samt ett uppvärmt garage på 90 kvm. Observera att hade man haft förmånligare elavtal (2024 ca 2,5 kr/kwh) hade kostnaden för elen legat på: 77 760 kr/ år. Elkostnaden avser hushållsel samt uppvärmning. I samfälighetsavgiften ingår vägunderhåll, urdikning samt gemensam pool.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 200 000 kr

Mark: 1 244 000 kr

Totalt: 6 444 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-19

Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Villtorpstigen 14, Norra Sorunda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ekbacken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Stefan Engroos

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

073-925 88 99

stefan.engroos@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Botkyrka/Salem

Lediga tider: mån 24/2 och tis 25/2

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Villtorpstigen 14

Stort hus om 290 kvm med uppvärmt garage!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Villtorpstigen 14, Norra Sorunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Stefan Engroos

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev