Pris (Utgångspris):

2 895 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norra Sorunda

Stora Lundbyvägen 22

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 895 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerat friköpt parhus med Bullerbykänsla! En riktig idyll på landet!

Typ: Parhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 123 m²
Tomtarea: 378 m²
Byggnadsår: 1990
Upplåtelseform: Äganderätt

I Norra Sorunda ligger detta natursköna område idylliskt för barnfamiljer. Här råder lugn och ro, barnen kan ströva fritt och har tillgång till en fin, underhållen lekpark samt stora ängar för lek och spel. Här bor man nära skola, aktiviteter och service men har också närhet till skog och öppna landskap och bara 1,5 km bort ligger Grindsjön med badplats. I närheten finns även Västerby bygdegård med café och lunchrestaurang och de arrangerar även marknader.
Närhet till buss som trafikerar sträckan Västerhaninge - Nynäshamn samt även närhet till Hemfosa tågstation.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entré
Entrén är ljus och rymlig med parkettgolv, vita väggar och gott om plats för avhängning. Det finns även en förvaringsyta invid trappan som leder upp till övre plan.

Badrum (renoverat 2015)
Till vänster ligger badrummet från 2015, som har mörkt klinkergolv, vitt kakel och golvvärme. Det är utrustat med wc, handfat, dusch, tvättmaskin (LG 2022), torktumlare (Beko), samt varmvattenberedare (Nibe, 2025). Det finns också plats för förvaring.

Trivsamt kök
Till höger finner man köket med vita väggar och parkettgolv. Här finns en matplats för cirka sex personer, vitt kakel ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med induktion keramikhäll (Siemens) 2020, fläkt (Siemens 2020), kyl och frys i fullhöjd (2020), ugn (Siemens) samt diskmaskin (Bosch, 2020).

Vardagsrum med utgång till altan
Längre in i bostaden finns det rymliga och ljusa vardagsrummet. Väggarna har ljusrandiga tapeter, golvet är i ekparkett och det finns en utgång till altanen och trädgården på baksidan av huset.

Altan och trädgård
Altanen har en terrassmarkis som ger skugga över hela ytan. Det finns gott om plats för stora middagar, samt en trappa ner till trädgården. Här kan man njuta av kvällssolen som dröjer sig kvar länge.

Övre plan

Möblerbar hall/vardagsrum
Ovanför trappan finns en rymlig och möblerbar hall/vardagsrum.

Badrum (renoverat 2012)
Till höger ligger ett rymligt badrum från 2012 med vitt kakel, klinkergolv och golvvärme. Det är utrustat med bubbelbadkar (ej använt med bubblor), spotlights i taket, tvättställ, wc och vägghängda skåp.

Klädkammare
Intill badrummet finns en praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

Sovrum 1
Till vänster finns ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och två garderober (med möjlighet till fler vid behov). Väggarna är målade i vitt och golvet är ljust laminat.

Sovrum 2
Det andra sovrummet har ljusa, målade väggar och ett fönster mot baksidan. Golvet är av laminat.

Sovrum 3
Till höger från hallen ligger det tredje sovrummet, som har ljusa, målade väggar och mörkt laminatgolv.

Garage ca 25 kvm och ett isolerat förråd ca 10 kvm

Sammanfattning

Typ: Parhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 123 m²

Tomtarea: 378 m²

Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr

Byggnadsår: 1990

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FT)

Parkering

Fristående kallgarage och förråd, samt parkering för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN LUNDBY 1:305

Planbestämmelser

Detaljplan för lundby 1:112 och 1:265 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-10-15, Registreringsdatum: 2019-11-27, Senast ändrad: 2022-03-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN ÖSTERBY GA:2
NYNÄSHAMN LUNDBY GA:8

Samfällighet: NYNÄSHAMN LUNDBY S:12

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 895 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11342 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr

Vatten och avlopp: 1 200 kr

Väg: 900 kr

Försäkring: 6 768 kr

Renhållning: 3 209 kr

Samfällighet: 22 000 kr

Fiber: 6 000 kr (obligatorisk)

Beskrivning: Varav en elbil inräknat i detta.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 977 000 kr

Mark: 544 000 kr

Totalt: 2 521 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 014 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-21

Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stora Lundbyvägen 22, Norra Sorunda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rydsberg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-595 34 94

sara.kjellgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: fre 18/4 och mån 21/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stora Lundbyvägen 22

Välplanerat friköpt parhus med Bullerbykänsla! En riktig idyll på landet!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stora Lundbyvägen 22, Norra Sorunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev