Åkerbärsvägen 8

Entré sker in till hall.
Till höger finns badrum med wc, handfat och dusch.
Vidare in finner man det moderna och fullutrustade köket som totalrenoverades 2017. Matplats för 6-8 personer invid fönster, gott om förvarings-och arbetsyta och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Härifrån finns altandörr ut till baksidan.
Intill köket finns separat tvättstuga med tvättmaskin (-18), torktumlare (-16) och tvättho.
Stort vardagsrum med flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Braskaminen har använts flitigt under kalla vinterdagar. Även här finns altandörr ut till baksidan.
På entréplanet finns två sovrum varav det ena idag används som gym men funkar perfekt som klädkammare eller hemmakontor.

En trappa upp finns ytterligare ett badrum med wc, handfat och badkar.
Här finns en praktisk klädkammare samt ett allrum, perfekt för barnen att husera i.
På detta plan finns fyra sovrum.

Typ: Villa, 1 ½- plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 14 m²

Tomtarea: 286 m²

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 31 981 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Braskamin, luftvärmepump, direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Träfasad

Murstock kommentar: Skorstenen har sotats regelbundet.

2022: Installerat braskamin
2022: Altan
2021: Målat fasad
2017: Luftvärmepump
2017: Köksrenovering

Härlig altan på baksidan i soligt läge.

Plan och lagom stor lättskött hörntomt. Plats för pool (lämnas kvar) och studsmatta.

Det finns ett förråd.

Det tillhör en garageplats i länga samt en parkeringsplats utomhus.

Samfälligheten har tecknat ett gemensamt avtal för TV och bredband (Telia) där man betalar 245 kr/månad.

Län: Stockholm

Kommun: Nykvarn

Fastighetsbeteckning: NYKVARN TRYCKFILTRET 21

Sandtorp del 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-14, Senast ändrad: 1996-04-24)

Gemensamhetsanläggning: NYKVARN TRYCKFILTRET GA:1
NYKVARN SANDTORP GA:5

Det bästa med Nykvarn är den perfekta blandningen av fantastisk natur och närheten till stadsliv.
Det ligger vackert omgärdat av skogar, sjöar, öppna landskap och hästhagar. En mängd gång- och cykelvägar, genomströmmar samhället, inklusive “Hälsans Stig”.
Nykvarn är en snabbt växande kommun endast en mil från Södertälje med bra förbindelser både kommunalt och med bil. Kommunen har ett rikt utbud av fritidsaktiviteter allt från jakt- och fiske, till bad och motion. Nykvarn är väl känt för att ha en av Sveriges renaste sjöar och Taxinge slott för att erbjuda Norra Europas största tårt-och kakutbud.
Centrumet erbjuder bl.a. vårdcentral, tandläkare, Ica Supermarket, Posten/Tobak, Direkten, bibliotek, apotek, hår- och hudvård, gym, sko/nyckel-makare, kemtvätt, systembolag, restauranger, caféer, frisör.

Kommunikationerna är utmärkta. Snabbtåg till Stockholm tar 30 minuter, och SL-bussar trafikerar Nykvarn med omnejd, inkl Södertälje. Järnväg och motorvägar som löper genom Sverige sammanstrålar i Nykvarns kommun, logistikläget ett av Sveriges bästa. Motorvägsavfarten Nykvarn har två bensinstationer och ett växande utbud av butiker, restauranger och företag. Även städer som Mariefred och Strängnäs ligger på bekvämt pendlaravstånd.

Nykvarn erbjuder en mängd olika skolor för ditt barn. För de lite yngre barnen har du sammanlagt nio stycken olika förskolor att välja mellan. Åtta av dem är kommunala förskolor och en är fristående förskola.
För de äldre barnen kan du välja mellan fyra olika grundskolor, Björkestaskolan, Turingeskolan, Furuborgskolan och Lillhagaskolan.
Nykvarn har ett rikt föreningsliv innefattande fotboll, innebandy, basket, gymnastik, brottning, bågskytte, orientering, scouter, dans, med mera. Närheten till Södertälje (och Järna osv), utökar utbudet med bland annat ridning, simning, ishockey, kampsporter osv.

Sjön Yngern, Hökmossbadet, är en fantastisk badplats på somrarna, med fräscha omklädningsrum och café, båtplatser, och skridskoåkning på vintrarna. Lådbilslandet är en riktigt rolig plats som drar besökare långväga ifrån, där barnfamiljer gärna spenderar många timmar eller hela dagar.
Sen får man ju inte glömma det vackra området runt Turinge kyrka, med sina anrika byggnader, Vidbynäs slott, golfbanan, restauranger, caféer och antikvitetsbutiker/loppisar, och naturligtvis GlassVillan.


Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

3 995 000 kr

31 981 kr/år

Årlig elförbrukning: 14620 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 17 216 kr

Vatten och avlopp: 6 851 kr

Renhållning: 2 516 kr

Samfällighet: 4 800 kr

Sotning: 598 kr

Beskrivning: I kostnad för samfällighet ingår;
- snöröjning / sandning
- skötsel av gemensamma områden
- Underhåll av garage, garageportar

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 322 000 kr

Mark: 916 000 kr

Totalt: 2 238 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 051 400 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.