Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Alex

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rimbo

Mjölnarbacksvägen 7

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Alex

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig sekelskiftesvilla med pool och extrahus

Typ: Villa, 1½ plans hus
Rum: 7, varav 3 sovrum
Boarea: 166 m²
Biarea: 45 m²
Tomtarea: 2 390 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 66 984 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Mjölnarbacksvägen 7 i Finsta, Rimbo – en unik möjlighet att förvärva ett stort och välplanerat sekelskifteshus med hela 166 kvadratmeter boyta. Denna villa erbjuder sju rymliga rum med bevarade sekelskiftesdetaljer, högt i tak och ett ljust, luftigt intryck.

Utomhus finner du en trevlig uteplats med många soltimmar samt en pool för avkoppling och nöje. Fastigheten inkluderar även ett inglasat uterum, perfekt för alla årstider. Dessutom medföljer en obebyggd tomt, vilket öppnar upp för framtida möjligheter.

På tomten finns också ett fristående hus med två fullt utrustade lägenheter, idealiskt för uthyrning eller generationsboende. Lägenhet 1 består av två sovrum, vardagsrum, kök och toalett samt duschrum, medan Lägenhet 2 erbjuder tre sovrum, vardagsrum, kök och ett helkaklat badrum.

Bostadens läge är optimalt med närhet till kommunikationer och endast 45 minuter med bil till Stockholm. I området finns både skola och förskola samt pizzeria inom gångavstånd. Detta hem kombinerar bekvämlighet med charm och funktionalitet – en chans att skapa ditt drömboende i en lugn och trivsam miljö.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ 1
Med ingång från tomten kommer man upp via altanerna till en hall med garderobsvägg. Från denna hall kommer man därefter direkt in till köket.
ENTRÉ 2
Med ingång på framsidan av huset kommer man in till en hall med bra förvaring bakom ett draperi. Från denna hall går även trappen upp till övervåningen.

VARDAGSRUM
Fönster i två väderstreck, kakelugn samt en stor öppning mot matrummet.

MATRUM
Här finns plats för ett stort matbord, fint placerad i ena hörnet finns en gjutjärnskamin för lite extra mysfaktor. Från matrummet kommer man även ut till det inbyggda uterummet.

UTERUM
Det här är som ett extra matrum med skjutdörrar utmed ena kortsidan så att man kommer ut till den övre altanen i söder. Från altanen kommer man via en trapp till en nedre altan där det även finns en pool. Både pool och altaner är helt insynsskyddade.

KÖK
Rymligt kök med vita köksluckor, väldigt mycket med arbetsytor, spis och vedspis under murad spiskåpa.

BIBLIOTEK/SOVRUM
Idag används detta rum som ett bibliotek men kan med fördel användas som sovrum om det skulle behövas.

BADRUM
Mellan matrum och kök finns ett helkaklat badrum med dusch, dubbel tvättställs kommod och wc.

ÖVERVÅNING
Liten hall med dörr och trapp upp till vinden.

SOVRUM 1
Plats finns för dubbelsäng.

SOVRUM 2
Plats finns för dubbelsäng, från detta rum kommer man även ut till en stor balkong i söder.

BADRUM
Helkakalt badrum med dusch, wc och tvättställs kommod.

TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och överskåp.

SOVRUM 3
Här finns en kakelugn och en trapp upp till ett loftrum.

SOVRUM 4
Ännu ett stort fint sovrum.

Fina trägolv i samtliga rum på både över- och undervåning.

Under uterummet finns ett mindre garage samt under en liten del av huset finns en fd matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plans hus

Rum: 7, varav 3 sovrum

Boarea: 166 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 2 390 m²

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 66 984 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, vedspis, gjutjärnskamin sam 2 kakelugnar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster extra ljudisolerade

Grundmur: Huggen sten

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i två etage med söderläge där den nedre delen även har en fin pool.
Balkong i söder.

Det är två fastigheter som säljs tillsammans; Norrtälje Finsta 1:4 är på 1314 kvm och är bebyggd samt Norrtälje Finsta 1:102 som är obebyggd, den totala tomtytan blir då 2390 kvm.

Övriga byggnader

Fristående hus med två fullt utrustade lägenheter.
Lägenhet 1 har 2 sovrum, vardagsrum, kök, toalettrum med tvättmaskin samt separat rum med dusch.
Lägenhet 2 har3 sovrum, vardagsrum, kök, helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.
I anslutning till detta hus finns en liten avskild tomt

Parkering

Stor grusad plan för ett flertal bilar.
1 bilsgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Rimbo

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE FINSTA 1:4 samt 1:102

Planbestämmelser

Finsta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1989-08-31, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA UTFARTSVÄG INOM OMRÅDET A. - VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VA-LEDNINGAR MED UNGEFÄRLIG STRÄCKNING B. - AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

66 984 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 38 184 kr

Vatten och avlopp: 27 600 kr

Försäkring: 1 200 kr

Beskrivning: I vatten och avlopp ingår även sophämtningen. Den totala kostnaden gäller både för stora huset samt lillhusets två lägenheter. Det stora huset värms upp med hjälp av bergvärme och lägenheterna värms upp med direktverkande oljefyllda radiatorer

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 583 000 kr

Mark: 601 000 kr

Totalt: 2 184 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1937

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 53 Visa alla 59 bilder

Karta och område

Mjölnarbacksvägen 7, Rimbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.