Pris (Utgångspris):

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Arja Joelsson

Partner, Fastighetsmäklare, Specialist på Jord- och Skogsfastigheter, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt

Kontakta mig

Läs mer om mig

Riala

Ekeby gårdsväg 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Arja Joelsson

Partner, Fastighetsmäklare, Specialist på Jord- och Skogsfastigheter, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hus med anor från 1800-talet, två lägenheter

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 176 m²
Tomtarea: 2 816 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 4 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Högtbeläget och vackert läge i byn Ekeby i Riala har detta gamla hus, rustat med nydraget vattenburet värmesystem med bergvärmepump, bytta fönster, nylagt yttertak och ny fasad samt ny altan. Huvudbyggnaden har två separata lägenheter med var sitt kök och duschrum, därtill finns det separat tvättstuga på entréplan som kan med fördel användas av boende från båda lägenheterna. Duschrummen och köken, renoverade år 2021 och 2023, är fräscha. Genomgående parkettgolv eller trägolv. Klinker i hallen. Bostäderna kan även byggas ihop till ett boende. Fiber indragen till huvudbyggnaden. Separat renoverad lillstuga med eget kök/allrum och sovloft samt ett duschrum med wc. Fin jordkällare under lillstugan och en f.d. tvättstuga från kanske redan 1700-talet. Garage för en bil. Lågstadie- och förskola endast ca 1 km från fastigheten. Ca en mil till närmast matbutik i Bergshamra och en mil till pendlarbussarna till Stockholm vid Ledinge. Välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 176 m²

Tomtarea: 2 816 m²

Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 4 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Vattenburen värme med bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn, ny från år 2021

Avlopp: Avloppsbrunn med gemensam infiltration med 2 grannar

Grund: Torpargrund, delvis platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler och 3-glas isoler

Grundmur: Torpargrund, delvis platta på mark

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Besiktning av skorstenen och eldstäderna bokad till mars 2024.

Renoveringar

• 2021 - Köket på entréplan delrenoverades
• 2022 - Yttertaket lades om med ny råspont, underlagspapp, läkt, tegelpannor, hängrännor, stuprör och plåtdetaljer för den äldre
delen
• 2023 - Fasadpanel byttes ut (köptes målad)
• 2023 - Altanen byggdes
• 2023 - Bergvärmepumpen installerades och de vattenburna radiatorer monterades
• 2023 - Groventrén/tvättstugan/teknikrummet renoverades
• 2023 - Båda duschrummen på entréplan renoverades
• 2023 - Köket på övre plan renoverades

Övriga byggnader

LILLSTUGA
Ca 26 kvm.
Ett rum med köksdel. Sovloft, duschrum med våtrumsmatta och -tapet.

"BRÄNNHUSET"
Ca 17 kvm.
F.d. tvättstuga byggd ca 1700/1800-talet. Murad stor eldstad med pannmur.

GARAGE
Ca 40 kvm.
Kallgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indragen.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Riala

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE RIALA-EKEBY 6:4

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Riala kyrka, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1970-12-03, Registreringsdatum: 2016-07-06, Senast ändrad: 2023-04-20)

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: INFILTRATIONSANLÄGGNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

4 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 1 300 kr

Renhållning: 2 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 846 000 kr

Mark: 522 000 kr

Totalt: 1 368 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 140 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-02-28

Besiktningsman: Tomas Rodensjö Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rum/hall vid entrén på baksidan av huset

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Planlösning Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ekeby gårdsväg 5, Riala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Riala kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.