Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

William Rodriguez

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstavik

Margaretavägen 5

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

William Rodriguez

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1 ½-planshus
Rum: 4, varav 1-3 sovrum
Boarea: 137 m²
Biarea: 16 m²
Tomtarea: 1 365 m²
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 33 880 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Tillfälle att förvärva en mycket fin villa i två plan på lugn och barnvänlig gata. Bostadshus med hela 137 kvm varav 16 kvm biyta. Stort isolerat garage med förrådsdel, friggebod och härligt uppvuxen trädgårdstomt. Fiber installerat. Besiktningsprotokoll finns hos mäklare. Se alternativ planlösning under bilder.
På bekvämt gångavstånd finns skola, förskola, Hallstavik Centrum med välsorterade matbutiker, systembolag, restauranger samt busstation. I Hallstavik finns även tennisbanor, golfbana och en populär badanläggning som förvaltas av Norrtälje Kommun.
Du tar dig från Stockholm med bil på ca 1 timme och 15 minuter, från Uppsala på ca 55 minuter och från Norrtälje på ca 35 minuter. Från Hallstavik går det bussar både mot Stockholm, Norrtälje samt till Uppsala.
Ett trevligt utflyktsmål är Grisslehamn som ligger ca 25 minuter bort med bil.
Från Grisslehamn går Eckerö Linjen som tar dig över till Åland på två timmar. Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt plats för skor.

KÖK: Stort rymligt kök med vackert burspråk samt utgång till altan. Vita snickerier och gott om förvaring. Spishäll, diskmaskin, mikro samt dubbla kyl-& frys, dubbel diskho, ljust kakel över arbetsbänk. Braskamin i kök. Tapet på väggar och golv i laminat.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med plats för större soffgrupp och tv-möbel. Ljusa väggar och golv i vacker parkett

MATSAL: I anslutning till vardagsrummet ligger det "gamla" köket som idag används som matrum, men går även att använda som sovrum. Ljusa väggar och golv i vacker parkett. Fönster i olika väderstreck vilket ger rummet ett fint ljusinsläpp.

GROVÉNTRE/TVÄTT: Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt centraldammsugare. Skåp med plats för mycket förvaring. Tvättho i rostfritt. Golvvärme (el).

BADRUM: Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat samt spegelskåp

SOVRUM: Stort sovrum med inbyggda garderober och fönster i två väderstreck som gör rummet ljust och fint. Ljusa väggar samt golv i laminat.

ÖVRE PLAN: ÖVRE PLAN

ALLRUM: Sällskapsrum/TV-rum i anslutning till trappen. Ljusa väggar och golv i laminat. Detta rum kan göras om till ytterligare sovrum.

FÖRVARING/KLÄDKAMMARE: Praktiskt förvaringsutrymme.

BADRUM: Stort härligt, kaklat badrum med wc och dusch. Här finns det gott om plats för badkar eller bastu för den som vill ha det. Skåp med mycket förvaring.

HALL: Hall med ingång till klädkammare. Utgång till den härliga balkongen i västerläge. Fin utsikt över den vackra trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-planshus

Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 137 m²

Biarea: 16 m²

Tomtarea: 1 365 m²

Byggnadsår: 1924

Driftkostnad: 33 880 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El, luftvärmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Tillfälle att förvärva fin tvåplansvilla från 1924. Här bor ni bekvämt med ca 137 kvm boyta och ca 16 kvm biyta. Stort isolerat garage, friggebod samt en härlig uppvuxen trädgårdstomt. Fastigheteten totalrenoverades 1991. Promenadavstånd till skola, förskola samt matvarubutik.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991

Totalrenoverades 1991 + utbyggnad inglasat uterum.
Fasad målades 2022.
Nya el-dragningar
Nytt va fram till gatan i hela huset.
Spolbrunn för dagvatten.
3-glasfönster i hela huset.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt altan i västerläge

Trädgårdstomt. Vacker och uppvuxen hörntomt med fina stenläggningar.

Övriga byggnader

Friggebod. Garage. Förråd.

Parkering

I garage och på stor uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE HALLSTA 1:141

Planbestämmelser

Gottsta-hallsta i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-14, Senast ändrad: 1986-03-10)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

33 880 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 4 200 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 11 400 kr

Försäkring: 3 000 kr

Renhållning: 2 580 kr

Sotning: 700 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare har vedeldat ca 12m3 och använt ytterst lita av direktverkande el. Ägarens elförbrukning ligger på 4200 kWh/år. I E-deklarationen framgår förbrukning 12 303 kWh/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 013 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 786 000 kr

Mark: 265 000 kr

Totalt: 1 051 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 545 000 kr.

Energideklaration

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-01-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Margaretavägen 5, Hallstavik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Margaretavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 584 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

William Rodriguez

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-744 77 27

william.rodriguez@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrtälje

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Margaretavägen 5

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Margaretavägen 5, Hallstavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

William Rodriguez

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev