Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pernilla Ekestolpe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pernilla Ekestolpe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hallstavik

Lindvägen 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pernilla Ekestolpe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pernilla Ekestolpe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett fint och ljust hus med sekelskiftes charm

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Biarea: 47 m2
  • Tomtarea: 918 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 39 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta sekelskiftes hus beläget på Lindvägen 13 i centrala Hallstavik. Med en boyta på 104 kvadratmeter och källarvåning erbjuder detta ljusa och luftiga hus gott om utrymme för en familj och ljuset flödar in genom de generösa fönstren. De ytterligare 50 kvm som finns i källaren har stor potential att utvecklas då huset är nyligen omdränerat.
Huset har utvändigt fått ny utvändig panel och taket är omlagt, fin utebelysning och bra grusade infarter för parkering.
Invändigt finns stor potential att göra ytskikten till sitt egna då huset behöver lite kärlek och omvårdnad. Fräscht helkaklat badrum på övervåningen och trivsamt allrum med värmande kamin.
Bra med skåp invändigt i köket där även utgången till uterummet och trädgården är placerad. På entréplan finns även ett sovrum och en funktionell och trivsam hall.

Övervåningen har idag 3 sovrum varav det ena väl tilltaget och har kattvindar samt balkong. De andra två är ett stort rum från början men avdelat idag till 2 sovrum.

Uterummet samt den trädäckade uteplatsen som är sammanlänkad med attefallshuset, är perfekt för soliga dagar och erbjuder många soltimmar att njuta av. Här kan du koppla av eller umgås med vänner och familj i en trevlig miljö.
Med en tomtarea på 918 kvadratmeter finns det gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter, lek, odling och flera grönskande oaser att vistas på.
Barn kommer att trivas väl i detta barnvänliga område, då det finns gott om utrymme för lek och aktiviteter på den plana gröna tomten.

Det centrala läget gör det enkelt att ta sig runt, och nära till hands finns också goda kommunikationer, gångavstånd till skola, förskola och till centrum.
Direktbussar går till Norrtälje, Stockholm, Uppsala och Rimbo.

Detta objekt erbjuder en perfekt kombination av äldre charm och bekvämlighet i en attraktiv miljö. Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska villa i Hallstavik.
Kontakta oss idag för mer information och boka din visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
Charmig hall med klinkergolv och målade väggar, fönster, en platsbyggd bänk att sitta på samt gott om avhängningsplats.

INNERHALL
Trappan till övervåningen är placerad här och fönster finns. Fin tapet och delvis bröstpanel som är målad i vitt och laminatgolv.

VARDAGSRUM
Charmigt rum med fönster åt två väderstreck, värmande kamin samt charmiga synliga stockar som utmärker ingången till rummet. Tapetserade väggar och laminatggolv.
Nygjord el i detta rum.

KÖK
Köket har gedigen äldre inredning i vitt med gott om förvaring
Utrustat med kylskåp i fullhöjd, diskmaskin, spis med häll och inbyggd fläkt. Matbord ryms vid fönstret för 4-6 personer.
Laminatgolv, målade väggar och utgång till uterummet med vidare access till trädgården.

UTERUM
Härligt rum med antika fönster runt om och spotlights samt fjärrstyrt högtalar system. Här ryms exempelvis matbord och grill.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Trägolv, målade väggar och fönster.

SOVRUM
Vackert och rymligt sovrum med bra förvaring i kattvindar och garderober samt utgång till balkong i söder.
Trägolv och målade väggar.

SOVRUM 3-4
Avdelat rum som idag blir som två barnrum där sängdelen är i kattvinden.
Målade väggar och plastmatta på golvet.

DUSCHRUM
Helkaklat rum med duschplats, wc och tvättställ.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och bra förvaring. Intill finns en wc.

Övrig källare har verkstadsplats och utrymme där kombipannan för el och ved är placerad.
Inkastningsplats för ved finns ute på fasaden mot gatan.
Nedanför trappan finns ett utrymme att använda för exempelvis hobbyverksamhet och här är även frysen placerad.
I halva trappan ned finns utgång till tomten.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 104 m2
Biarea: 47 m2
Tomtarea: 918 m2
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 39 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä/Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Fel och brister: Se bifogad frågelista

Renoveringar

Utvvändig panel bytt och tilläggsisolerat samt dränerat runt om huset.

Tomt/balkong/uteplats

Flera härliga uteplatser att välja emellan. Dels ett supertrevligt uterum med utgång från köket med vy över tomten där stort matbord ryms eller en härlig loungegrupp om så önskas.
Nedanför uterummet, några trappsteg ner finns också ett trädäck att möblera efter tycket och smak. Ihop med den uteplatsen finns lähörna och bra plats att ha grillplats och örtagård på.
I andra delen av tomten finns en damm och en trevlig oas att hänga på.

Övriga byggnader

Gammal fin mindre lada finns på baksidan för bra förvaring.
Ett nybyggt Attefallshus på 25 kvm, ej invändigt klart, är byggt 2020-2021 och är förberett med vatten och avlopp men ej färdigställt.
Det var tänkt som ett gästhus där både pentry och duschrum ska få plats.

Parkering

Gott om plats för parkering på två uppfarter.
Grusad plan att parkera på med smidesgrind in till trädgården.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE HALLSTA 2:141

Planbestämmelser

Hallstavik och häverödal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-07-23, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

39 200 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Renhållning: 2 800 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: Baserat på förbrukning 2024

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 735 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 862 000 kr
Mark: 287 000 kr
Totalt: 1 149 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Lindvägen 13, Hallstavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 561 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje
Lindvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning