Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pernilla Ekestolpe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pernilla Ekestolpe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hallstavik

Mor Annas väg 3

Pris (Utgångspris): 
3 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pernilla Ekestolpe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pernilla Ekestolpe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt hus med havsutsikt och storslagen utsikt över Väddö kanal

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 26 m2
  • Tomtarea: 1 426 m2
  • Byggnadsår: 2000
  • Driftkostnad: 34 595 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett skärgårdsparadis intill Väddöviken med storslagen utsikt och endast ett stenkast från badbryggan där du kan njuta av ett dopp eller fiskelyckan.
Välkommen till Mor Annas väg 3 och detta härliga hus med trädgårdstomt och garage.
Från de många fönstren och den väl tilltagna altanen med perfekt solläge kan ni njuta av årstidernas skiftningar, beskåda naturliv och båtar.

Huset är ljust och modernt och planlösningen passar både familjer och par. I entrén möts ni av en välkomnande hall med bra förvaring bakom platsbyggda garderober och här når ni badrummet samt det mindre sovrummet. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och en hänförande utsikt mot vattnet. Det välutrustade köket är bra planerat med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för ett stort matbord och direkt utgång till altanen där ni kommer att njuta av sol, hav och nygrillat. I dagsläget finns två bra sovrum, men kan enkelt byggas om till tre sovrum.

Från köket når du även den praktiska tvättstugan, också med bra förvaring samt grovingång. Har finns en även en helt ny värmepanna från NIBE (2024). Garaget är delat i två delar varav delen som vetter mot vattnet med fördel kan byggas om för att husera gäster.

Oavsett om du letar fritidshus eller permanentbostad så är detta en plats att längta till. På tomten finns fruktträd och gott om bärbuskar. En stor gräsmatta för lek, en väl tilltagen lekstuga samt flera mysiga uteplatser. För den odlingsintresserade finns oändliga möjligheter. För den som önskar något lättskött och som hellre tar en tur med kajak eller SUP så fungerar det också.

Huset är besiktat och försäkrat genom Anticimex Varudeklarerat.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med skjutdörrsgarderob med spegelglas till vänster. Vita väggar och tak med en ekparkett på golvet. Ingång till badrummet till höger.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Braskamin för både mys- och värmefaktor. Ljusa väggar med stora fönsterpartier ut mot altanen och vattnet. Ekparkett på golvet.

KÖK
Mysigt kök med ljusa skåpluckor, vitvaror i rostfritt, rejäl "riktig" diskbänk i rostfritt, bra med arbetsytor och ett stänkskydd i vitt kakel. Ljusa väggar och tak, utgång till den härliga altanen. Ekparkett.

GROVKÖK
Innanför köket finns ett grovkök med egen entré som är perfekt för leriga stövlar och hundar. Våtrumstapet på väggen och matta på golvet. Tvättmaskin och tumlare och bra arbetsytor.

SOVRUM
Från hallen finns ett sovrum till vänster med plats för säng och skrivbord mm. Ljusa väggar, fönster mot väster, ekparkett på golvet.

SOVRUM
Ytterligare ett sovrum innanför vardagsrummet med plats för dubbelsäng med tillbehör. Skjutdörrsgarderob och fönster mot väster. Här finns även en ingång till badrummet.

BADRUM MED BASTU
Härligt välkomnande badrum med duschhörna med skjutdörrar, trevligt handfat med kommod inunder och spegelskåp ovanför. I badrummet finns även en härlig bastu. kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 26 m2
Tomtarea: 1 426 m2
Pris (Utgångspris): 3 900 000 kr
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 34 595 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin och frånluftsvärmepump med vattenburen värme
Märke: NIBE F370

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plast
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt
Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll från Anticimex Varudeklarerat

Tomt/balkong/uteplats

Underbar altan med utsikt mot Väddöviken

Övriga byggnader

Garage
Förråd/gäststuga

Parkering

Garage samt plats för ytterligare ett par bilar vid infarten

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Hallstavik
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE TRÄSTA 3:14

Omgivning

Trästa ligger i norra Roslagen med både hav och skog som närmsta granne. Här har du nära till både bad, båtar och promenader likväl som närhet till stadens sus och dus i Stockholm cirka åtta mil, Uppsala ungefär lika långt och Norrtälje, Roslagens pärla, cirka tre mil. Om man vill ta sig en sväng till Åland så åker man ut till Grisslehamn på cirka 20 minuter för att sedan ta Eckerö linjen över havet. kan man ha det bättre....?

Planbestämmelser

Trästa 3:4, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-10-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE TRÄSTA GA:7 - VATTENANLÄGGNING,UTFARTSVÄG MED VÄNDPLAN SAMT PARKERINGSPLATS,GÅNG-OCH CYKELVÄG,GRÖNOMRÅDE
NORRTÄLJE TRÄSTA GA:8 - AVLOPPSANLÄGGNING
NORRTÄLJE TRÄSTA GA:2 - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: EL-OCH TELELEDNINGAR
Samfällighet: NORRTÄLJE TRÄSTA S:14

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 900 000 kr

Driftkostnader

34 595 kr/år
Årlig elförbrukning: 6680 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Väg: 755 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 580 kr
Samfällighet: 1 800 kr
Sotning: 460 kr
Beskrivning: Kostnaderna är bedömda utifrån uppgiven förbrukning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Underhåll

8 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 112 000 kr
Mark: 1 712 000 kr
Totalt: 3 824 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2000
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 210 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-09-02
Besiktningsman: John Eriksson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mor Annas väg 3, Hallstavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hallstavik, Norrtälje
Mor Annas väg 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning