Utgångspris:

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pernilla Ekestolpe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstavik

Badhusvägen 20

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pernilla Ekestolpe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig villa med pool i Hallstavik.

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 72 m²
Biarea: 72 m²
Tomtarea: 795 m²
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 33 934 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välplanerat 1-plans hus med inredd källare på trivsam plan tomt på Badhusvägen i Hallstavik.
Härligt trädäck med nedfälld pool i insynsskyddat läge, här ryms det bra med sittgrupper och solsängar, allt för ett trivsamt umgänge.
Vid infarten finns stenlagd uppfart och garage för 1 bil samt vidbyggt förråd. Lite buskar, planteringar och gräsytor pryder i övrigt på tomten.
Interiört en mycket hemtrevlig villa med rymligt kök, 3 sovrum, två badrum och ett mysigt vardagsrum med kamin ( ej sotad) på entréplan. I källaren finns ytterligare två rum att användas som kontor/sovrum/hobbyrum eller liknande.
Ett mycket funktionellt och bekvämt boende med bra förvaringsutrymmen både inne och ute.
Härlig tomt med gott om plats för lek och spel eller odlingar om så önskas.
Huset är billigt i drift och har en bra energideklaration trots pool!

Huset är besiktigat med Varudeklarerat, av Anticimex för en trygg försäljning.

På kort avstånd finns bra förskola och i området finns lekplatser och enkelt att nå naturen.

Till Hallstaviks centrum är det ca 400m där erbjuds flera mataffärer, bank, systembolag, restauranger, apotek, vårdcentral etc. Härifrån går även bussen som tar dig direkt till Stockholm, Rimbo eller Norrtälje.
I Hallstavik finns också förskolor, grundskola, tennisbanor, golfbana och en populärt utomhusbad som förvaltas av Norrtälje Kommun.
Närmaste förskola ligger ca 350 m från huset, andra förskolor finns också inom korta avstånd. Till närmaste skola, Hallsta skola, är det ca 400 m.

Du tar dig till Stockholm med bil på ca 1 timme och 15 minuter, till Uppsala på ca 55 minuter och till Norrtälje på ca 40 minuter.

Ett trevligt utflyktsmål är Grisslehamn som ligger ca 20 minuter bort med bil. Från Grisslehamn går Eckerö Linjen som tar dig över till Åland på två timmar.

Välkommen att boka visning med mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Ingång till ljus rymlig hall med klädavhängning och halv trappa upp till övervåningen och halvtrappa ned till källarvåningen.
Fint parkettgolv och ljust målade väggar samt vitmålad trappa.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med fint parkettgolv, tre väggar är tapetserade i grått och en vägg i rött. Här är utgången till den härliga altanen på baksidan placerad och en kamin som ej är i bruk.
Här ryms både soffhörna, matbord och bokhylla om så önskas.

KÖK:
Kök i vinkel med granitfärgad bänkskiva med kakel ovanför samt inredning i ek. Bra plats för matbord vid fönstret. Köket har hel kyl och frys, diskmaskin och spis med ugn samt fläkt ovanför.
Målade väggar och clickgolv.

BADRUM:
Badrum med ljus våtrumsmatta tapet.
Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, tvättställ och skåpinredning samt att fönster finns. Badrummet är i äldre skick.

SOVRUM 1:
Ett rymligt sovrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Tre garderober och fönster i två väderstreck.

SOVRUM 2:
Ett sovrum med två garderober, parkettgolv, tapeter och fönster mot framsidan,

KÄLLARVÅNINGEN:

BADRUM/TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, 200 liters varmvattenberedare och skåpinredning samt badkar och wc. Våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggar, fönster och vitmålat trätak.

SOVRUM 3:
Rymligt sovrum med parkettgolv och vit målade väggar, vitmålat trätak samt källarfönster åt öster.

RUM 4:
Rum med klinkersgolv, vitmålade väggar, trätak och källarfönster. Färgsläpp på ena väggen.

RUM 5:
Rum som är öppet mot trapphuset och använts mest för förvaring. Betonggolv och vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 72 m²

Biarea: 72 m²

Tomtarea: 795 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 33 934 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock kommentar: Skorstenen är ej använd på många år. En sotning och brandskyddskontroll behöver göras innan eldning.

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Renoveringar

Ny varmvattenberedare 2024
Pool renoverad 2024

Tomt/balkong/uteplats

Underbart trädäck med en del under tak. Här finns en fin pool med ny duk och ny sarg runt, allt för att kunna njuta till max.
På trädäcket ryms flera möblemang och solsängar.

Övriga byggnader

Garagebyggnad intill huset med plats för en bil. Vidbyggt förråd på baksidan.

Parkering

Plats för en bil i garaget och två stycken på uppfarten.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE HALLSTA 2:193

Planbestämmelser

Hallstavik och häverödal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-07-23, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

33 934 kr/år

Årlig elförbrukning: 8100 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 200 kr

Vatten och avlopp: 12 924 kr

Renhållning: 2 810 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 710 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 520 000 kr

Mark: 278 000 kr

Totalt: 798 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1944

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 830 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med utgång till altan och pool

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Badhusvägen 20, Hallstavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.