Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gräddö

Björköören 44

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härlig stämning med pool och gäststuga på Björkö-Örn, Roslagen

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 110 m2
  • Tomtarea: 2 106 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 13 867 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vid underbara Björkö-Örn på Gräddö, Rådmansö i Roslagen kommer snart en helt fantastisk fastighet ut på marknaden.
Med en boyta runt cirka 100 kvadrat där detaljerna spelar en stor roll, en gäststuga för en hel familj och en generös swimmingpool som binder ihop husen, är det här den ultimata fritidsdrömmen för den stora familjen. Huvudbyggnaden är varmt omhändertaget genom åren och uppdaterad när det behövs till vad en modern familj av idag behöver. Ett helt gudomligt kök med vedspis, härlig köksö för gemenskap och just de där detaljerna som gör objektet så unikt i sin helhet. Jag hoppas att bilderna talar för sig och lockar dig till att höra av dig. Bredvid det välkomnande köket hittar du ett mysigt sovrum med gott om plats. Intill köket har man byggt till ett enormt vardagsrum med plats för både det stora matbordet och den generösa soffgruppen. Rummet är delbart enligt planen. I den andra änden av huset hittar du badrummet med tvättstuga och ett sovrum där man kan gå direkt ut på altanen där den inbjudande poolen lockar till ett morgondopp. Altanen är rymlig med plats för sittplatser och loungesängar och där finns både ett utekök och ett gulligt lusthus där drinken eller kanske kafferepet intas. Vid altanen finns också ett uterum med skjutdörrar för bekväm samvaro när kvällen kryper på.

Fastigheten innefattar också ett gästhus med plats för en hel familj. Riktigt kök, matplats och badrum på bottenplan och med tre sovrum på övervåningen. Intill gästhuset hittar du också en jättemysig patio med tak där härliga dagar och kvällar kan åtnjutas. I gästhuset finns också ett smart garage. Häromåret byggde familjen ett vackert växthus/ glashus för att bättre kunna njuta av årstiderna. En smart förrådsbyggnad hittar du också på den stora tomten där snickarverkstad eller vad man behöver det till funkar bra.

Jag hoppas beskrivningen stämmer in på vad just du söker och att du kontaktar mig för mer information och en visning.
Vi ses och hörs/ Jonas


Aktiv matchning
Det här är en bostad som visas exklusivt hos oss på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 110 m2
Tomtarea: 2 106 m2
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 13 867 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Ny boarea beräknas vara cirka 110 kvm

Uppvärmning

Braskamin, luftvärmepump och el-radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor som är rengjorda 2023, omlagt på 1990-talet
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Se frågelista samt protokoll från Anticimex Varudeklarerat

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975
Kontinuerligt

Övriga byggnader

Gäststuga som är fullt utrustad med kök, badrum och tre sovrum med ett allrum på övervåningen, där det är snedtak. Se bilder. I gäststugan finns också ett bra garage.
Förrådsbyggnad som är isolerat så man enkelt kan göra ett gästboende.
Ett glashus/växthus

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE NABBO 1:62

Omgivning

Gräddö är ett levande mindre samhälle med både permanent och fritidsboende, längst ut på Rådmansö, cirka en timme från centrala Stockholm. Här finns bland annat en hamn med marina, ångbåtsbrygga, gästhamn och båtmack, samt säsongsöppna restauranger och caféer.
Affär, café, restaurang och diverse handel finns i Gräddö by. Skola finns vid Rådmansö kyrka och förskola i Gräddö och i Södersvik (som också har ett jättebra bageri). I Kapellskär ca 3 km bort finns färjeläge med reguljär färjetrafik som tar dig till Åland inom 2 timmar. Väster om Gräddö finns också en fantastisk långgrund badstrand, Björkö-Örn, för härliga bad. Utanför Gräddö breder Roslagens fantastiska övärld ut sig, ett otroligt skärgårdslandskap med bebyggda och obebyggda öar, naturreservat och skärgårdskrogar. Riddersholms naturreservat ligger ca sex km bort och här finner man underbara strövområden med gott om svamp och bär.

Läs gärna mer om närområdet:
https://www.roslagen.se/104820/Graddo-Norrtalje/
https://visitskargarden.se/resmaal/norra-skaergaarden/graeddoe.aspx
https://sv.wikipedia.org/wiki/Gr%C3%A4dd%C3%B6

Planbestämmelser

Gräddö,nabbo, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-08-10, Senast ändrad: 2023-02-24)
Tillägg till byggnadsplan över fastigheten gräddö 2:48,2:54 samt delar av fastigheterna nabbo 1:3,1:28,1:44,1:45,1:50 och sandvik 1:61, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-16, Registreringsdatum: 2015-05-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE NABBO GA:7 - VATTEN-OCH AVLOPPSANLÄGGNING
NORRTÄLJE NABBO GA:1 - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

13 867 kr/år
Årlig elförbrukning: 14341 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 3 512 kr
Vatten och avlopp: 7 816 kr
Samfällighet: 2 539 kr
Beskrivning: Elförbrukning för cirka 10 personer under sommaren och två personer från maj till september

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 670 000 kr
Mark: 688 000 kr
Totalt: 1 358 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 533 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 66 Visa alla 72 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björköören 44, Gräddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje
Björköören 44
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning