Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Sön 13:45-14:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

William Rodriguez

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bergshamra

Lilla Vaxtunavägen 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Välj visningstid

01
dec

Öppen visning

Sön 13:45-14:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

William Rodriguez

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantlig idyll med sjöutsikt.

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 46 m²
Biarea: 34 m²
Tomtarea: 3 922 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 21 668 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en lantlig idyll på Lilla Vaxtunavägen 9 i Bergshamra, en plats där drömmar om avkoppling och naturskön livsstil blir verklighet. Denna charmiga huvudbyggnad om 46 kvadratmeter erbjuder en klassisk öppenspis som skänker både värme och atmosfär till hemmet. Med sina två sovrum är detta en perfekt retreat, endast 55 minuter från Stockholms.
Den stora, välskötta tomten om hela 3922 kvadratmeter ger utrymme för både avkoppling och aktiviteter, med en generös altan där ni kan njuta av fantastisk sjöutsikt. Här finns också en trevlig uteplats som bjuder på många soltimmar – idealisk för sommardagar och långa kvällar.
Fastigheten är dessutom utrustad med två isolerade gästhus, perfekt för övernattande gäster eller en kreativ ateljé. Båda har indragen elektricitet och det ena är utrustat med förråd och förbränningstoalett. Goda parkeringsmöjligheter gör det enkelt att välkomna familj och vänner till denna oas.
Låt dig förföras av detta unika boende där sjöutsikt och lugn smälter samman i en harmonisk symfoni av naturens skönhet och funktionell boendekomfort.

Fina strövområden i området och endast 200 meter till vattnet där badmöjligheter finns. Badplats finns även ca 2,5 km bort i Stensjön. Vackert lantligt område med gårdar och ängsmark. Området består av både av både permanent - och fritidsboendet. Närmsta matbutik ligger i Bergshamra ca 7 km från fastigheten. Till Norrtälje tar det ca 20 min med bil och till Åkersberga ca 25 minuter. Fastigheten ligger också nära havet, endast ca 4 km. Ca 4 km till närmsta busshållplats som tar dig till Norrtälje eller Åkersberga. Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med avhängning av ytterkläder samt plats skor. Garderob. Städskåp. Trägolv samt målade väggar.

KÖK: Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Förvaring i många skåp och bra arbetsytor. Kakel ovan bänkskiva. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, spis, spisfläkt samt mikrovågsugn. Trägolv och målade väggar.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster. Mysig braskamin som värmer de kulna kvällarna. Utgång till altanen i sydvästligt läge. Trägolv och ljusa väggar.

BADRUM: Badrum med våtrumstapet och duschkabin. Handfat, spegelskåp samt badrumsskåp. Vädringsfönster.

SOVRUM 1: Sovrum med trägolv och målade väggar samt garderober.

SOVRUM 2: Sovrum med trägolv och målade väggar samt garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 46 m²

Biarea: 34 m²

Tomtarea: 3 922 m²

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 21 668 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Renoveringar

Ny avloppsanläggning för vattentoalett och BDT- avlopp 2021
Luft/luft- värmepump 2018.
Kyl/frys 2018.

Tomt/balkong/uteplats

Träckad altan delvis under tak. Sydvästligt läge. Baksidan. God förvaring under altanen.
Altan vid entré .

Övriga byggnader

Gästhus med förråd och förbränningstoalett (2022). Isolerat. El indraget.
Gästhus/ateljé. Isolerat. El indraget.

Tv/Internetanslutning

Mobilt.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE LAGBODA 5:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE LANDSBODA GA:2 - VÄG

Rättigheter last: Avtalsservitut: Altan - se beskrivning

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: FRAMKOMLIGHET VIA STIG MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

21 668 kr/år

Årlig elförbrukning: 1726 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 432 kr

Försäkring: 2 800 kr

Renhållning: 2 140 kr

Samfällighet: 3 600 kr

Sotning: 696 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 546 000 kr

Mark: 1 056 000 kr

Totalt: 1 602 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 615 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Planlösning. Ej skalenlig. Avvikelser kan förekomma ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lilla Vaxtunavägen 9, Bergshamra

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lagboda

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.