Hoppa till innehåll
Sök bostad / Nacka / Villa / 7,0 rok / Näckdjupsvägen 15
Varudeklarerat
Alla bilder (13)
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Näckdjupsvägen 15

  Se på karta
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fräsch och välplanerad familjevilla på attraktiv adress

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 174 m2
  • Tomtarea: 1 193 m2
  • Byggnadsår: 2019
  • Driftkostnad: 71 046 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

- Rymlig och välplanerat
- Återvändsgata
- Byggår 2019
- Högt och fritt läge
- Mitt i naturen

Här finns äntligen möjligheten att förvärva denna trevliga familjevilla belägen i populära Kummelnäs. Huset ligger på en höjd intill Näckdjupet och här bor man lugnt och rofyllt med ett högt och skyddat läge. Huset karaktäriseras av ljusa ytskikt kombinerat med stora fönsterpartier som skänker ett trevligt ljus. Huset är totalt 174 kvm fördelat på två våningsplan med totalt 5 sovrum. På entréplan finner man ett stort vardagsrum som flyter ihop med det snygga köket från Puustelli och bildar en social mittpunkt. Härifrån når man den trevliga uteplatsen där man njuter av ett ostört och soligt läge. Vidare på entréplanet finner man ett badrum utrustat med dusch, teknikrum/förråd, tvättstuga och ett generöst sovrum/gästrum.

En trappa upp finner man resterande fyra sovrum som samtliga är väldigt generösa i storleken. Utöver sovrummen finner man även ett badrum utrustat med badkar samt ett allrum / tvrum.

Utemiljön är väldigt trevlig och består av en lättskött grästomt på framsidan och på baksidan finner man de trädäckade altanerna med utsikt över trädtopparna och Näckdjupet. Här njuter man av ett soligt och skyddat läge. Utöver huset har säljarna byggt ett förråd på uppfarten som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

I området Kummelnäs möts man av fantastiska omgivningar med både skog och fina promenadstråk inpå husknuten med hav och sjöar ständigt närvarande. Området bjuder på en fantastiskt fin natur med bl.a. Velamsunds friluftsområde ett stenkast bort. I friluftsområdet finns herrgårdspark, badplats, ridskola och restaurang "Långa raden" som erbjuder uppskattade trubadurkvällar varje fredag under sommarmånaderna. Här bor man lugnt och fridfullt men är ändå inne i slussen med buss på 35 min, båt 70 min eller med privat bil på dryga 15-20 min.

Husen i området består av gammal bebyggelse som varvas med nyproduktion. Detta har gett en härlig mix av hus, åldrar och generationer i området.

Kontakta fastighetsmäklare Christopher Storm vid frågor och funderingar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 174 m2
Tomtarea: 1 193 m2
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 71 046 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man anser att den exakta ytan är av stor betydelse.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Fastighetsbeteckning: NACKA KUMMELNÄS 1:726

Planbestämmelser

Dp 506, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-02-25, Registreringsdatum: 2011-05-12, Senast ändrad: 2024-07-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: UTRYMME VÄG

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Fastighetsavgift/Fastighetsskatt
2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år och fastighet. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

71 046 kr/år
Årlig elförbrukning: 11471 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 24 602 kr
Vatten och avlopp: 22 969 kr
Försäkring: 11 088 kr
Renhållning: 4 491 kr
Bredband Telia (Fiber): 7 896 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 200 000 kr
Mark: 4 437 000 kr
Totalt: 9 637 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2019
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 7 647 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Näckdjupsvägen 15, Saltsjö-Boo

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Kummelnäs
ca 467 m
Spårvagn: Gåshaga brygga
ca 2,3 km
Tunnelbana: Ropsten
ca 9,6 km
Tåg: Stockholms östra
ca 11,4 km
Stjärngull Ek för
ca 1,6 km
Ormingesnokens föräldrakooperativ
ca 2,2 km
Familjedaghemmet Lenas Lekstuga
ca 2,5 km
Jensen Förskola Boo
ca 2,5 km
Futuraskolans förskola Gåshaga
ca 3 km
Johannes Petri Skola
ca 5,2 km
Saltsjö-Duvnäs skola
ca 6,2 km
Montessoriskolan Vaxholm
ca 6,9 km
Nacka Strands förskola Pysslingen
ca 7,1 km
Antistilla AB
ca 7,7 km
Orminge Centrum
ca 2,5 km
Stora Coop Orminge
ca 2,5 km
Willys Stockholm Orminge
ca 2,6 km
ICA Supermarket
ca 3,1 km
Hemköp Lidingö Brevik
ca 3,8 km
Lilla viken
ca 3,7 km
Fårnabben
ca 3,9 km
Fågelöuddebadet
ca 3,9 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Christopher Storm

Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

070-944 25 35
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Nacka
Lediga tider: fre 15/11 och tis 19/11
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Nacka
Näckdjupsvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare
Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm