Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älta

Wittes väg 10

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Representativ och unik enplansvilla i Älta nära till badsjöar, kommunikationer, skolor och affärer.

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med ouppvärmd råkällare/krypgrund
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 196 m2
  • Tomtarea: 2 026 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: 69 075 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Huset kännetecknas av ett högt läge med ljus och luftig planlösning. Generösa rum och stora fönsterpartier. Materialvalen är genomgående av hög klass och huset inrymmer en exklusiv vinkällare. Till huset hör både ett stort dubbelgarage med fjärrstyrd garageport, ett avancerat hantverk zinkplåt, samt ett inrett gårdshus med sovloft och kitchennet, den perfekta platsen för tonårs "häng".

Villan är arkitektritad och är verkligen ett boende utöver det vanliga. Uppförd 2008 och inrymmer fem stora rum varav fyra sovrum, två badrum, vinkällare, vardagsrum och kök. Materialvalen är av absolut högsta klass. I huset finns golvvärme, luftkonditionering och Bose ljudsystem indraget. Planlösningen är öppen och luftig. Via de stora ek-inklädda fönsterpartierna sprids ett härligt ljus över hela bostaden. Den representativa entrén leder in i husets kapprum och hall. Här finns avhängningsplats för ytterkläder i rymliga garderober. En fin ytterdörr med dekorativt cirkelformat fönster och kringbyggt fönsterparti förhöjer ytterligare trivselfaktorn på denna vackra bostad. Hall, kök och vardagsrum bildar tillsammans en öppen och modern sällskapsdel med stora volymer. Huset har exklusiva nålade skeppsgolv bestående av oljad ask och tillsammans med de massiva dörrarna i ek och de eleganta fönstren skapar detta en fin enhetlig stil av hög klass.

Köket har gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Köket är komplett maskinellt utrustat med kyl, frys, diskmaskin ugn, häll och fläkt i läcker design. Matplatsen är rymlig och här finns möjlighet att duka långbord till stora bjudningar. Vardagsrummet har en ståtlig kamin som sprider härlig värme i vardagsrum och kök. Från vardagsrummet finns utgång till en trevlig altan med vackert kringgärdat smidesstaket i rostfritt utförande och av glas. Altangolvet har Ijusa stenplattor och infälld belysning. Den är vänd mot sydväst med härlig eftermiddag och kvällssol. Härifrån har man utsikt över Älta. Masterbedroom ligger privat och insynsskyddat med inredd klädkammare och dubbeldörrar i glas ut till husets trädgård. De två största sovrummen är båda delbara och har klädkammare. Även här finns dubbeldörrar som leder ut till husets trädgård. Vidare finns direkt ingång från båda rummen till det mindre badrummet. Ytterligare ett sovrum är beläget i anslutning till huvudentrén och fungerar även utmärkt som arbets- eller gästrum. Två rejäla och helkaklade badrum med fin färgkombination av ljusgrått och mörkblått kakel. Badrumssnickerierna är av ek. I det mindre en rymlig duschplats med glasvägg och i det större ett stort massagebadkar, dubbla handfat, infällda väggspeglar, infällda högtalare i tak och väggar av glasbetong. Härifrån finns även utgång till altan. Tvättstugan är utrustad med groventré och fungerar även som teknikrum. Tvättmaskin, förvaringsskåp, torktumlare och tvättbänk. Under huset finns en exklusiv vinkällare, stora förvaringsmöjligheter, grov wc och värmecentral. Huset är utrustat med centraldammsugare, ett omfattande belysningssystem, larm och låssystem med bl a kodlås.

Vackert anlagd trädgård, gräsmattor med självbevattningssystem, stenlagda gångstråk, stora terrasser. Trädgården har även en del naturtomt insynsskyddad och avskild med möjlighet att tillföra swimmingpool för den som önskar. Inredd friggebod samt dubbelgarage och bred uppfart för flertalet bilar.

Anrika Wittes väg härstammar från slutet av 1800-talet när dåvarande ägaren till Älta gård, Franz Witte, började att stycka gårdens marker för fritidshus- och villabebyggelse. Witte hade förvärvat Älta 1880 och brukade gården mellan 1890 och 1908.
Läget bjuder på möjlighet till aktivt boende nära centrum. Badrocksavstånd till badplats med sandstrand. Runt Ältasjön finns det ett 7 km långt motionsspår som ni enkelt kommer åt från tomten. Från motionsspåret når ni dessutom Sörmlandsleden, en 100 mil lång vandringsled genom Sörmland. På bekvämt gångavstånd från fastigheten finner vi dessutom Älta Centrum, Älta gårds förskola, Älta skola, Stavsborgsskolan, två idrottsplatser, två fotbollsplaner, en ishall, en tennishall och en sporthall. Dessutom finns det en välbesökt Coop-butik endast ett stenkast från fastigheten.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med ouppvärmd råkällare/krypgrund
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 196 m2
Tomtarea: 2 026 m2
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 69 075 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man anser att den exakta ytan är av stor betydelse.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/krypgrund
Stomme: Betong/leca/trä
Fasad: Puts
Fönster: 2- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Pulpettak, Dubbel falsad zinkplåt
Markbeskaffning: Trädsgårdstomt
Utvändiga plåtarbeten: Zinkplåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

2010 Friggeboden inreddes
2018 Pump till luftvärme utbytt
2019 LPS avloppspump utbytt

Övriga byggnader

Friggebod, inredd

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Fastighetsbeteckning: NACKA ÄLTA 12:2

Planbestämmelser

Dp 30, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-12-21, Senast ändrad: 2014-02-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vägplan för ombyggnad av gc-väg, väg 260 ältastråket, Vägplan (Beslutsdatum: 2021-05-26, Registreringsdatum: 2021-08-20)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Fastighetsavgift/Fastighetsskatt
2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år och fastighet. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Ekonomi

Driftkostnader

69 075 kr/år
Årlig elförbrukning: 41755 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 48 000 kr
Vatten och avlopp: 11 075 kr
Försäkring: 10 000 kr
Beskrivning: Avgiften för vatten och avlopp inkluderar även sophämtning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 695 000 kr
Mark: 3 500 000 kr
Totalt: 7 195 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 204 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Wittes väg 10, Älta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nacka
Wittes väg 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning