Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
11 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Stortorpsvägen 91

Pris (Utgångspris): 
11 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv och påkostad villa med naturreservatet och sjön Drevviken som granne

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 800 m2
  • Byggnadsår: 2019
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till idylliska villaområdet Stortorp och denna exklusiva designvilla byggd 2018 – ett stenkast från Naturreservatet och sjön Drevviken.
Husets placering och arkitektur är genomtänkt med ett privat och insynsskyddat läge och perfekt för den som söker ett lugnt och naturnära boende. Huset ligger ett stenkast från mysiga Stortorpsbadet där man kan starta dagen med ett härligt morgondopp eller kanske en rogivande paddeltur på det spegelblanka vattnet i tidig soluppgång.

Den generösa altanen som går längs huset baksida med direkt access till natur. Här sitter du på första parkett med sjöutsikt och förtrollande vyer och ljuvliga solnedgångar. Altanen bjuder på stora ytor med flera möblemang och gott om utrymme för större sammankomster med mingel och sena middagskvällar.

Hela huset ger ett exklusivt och inbjudande intryck där extra tanke och omsorg har lagts på såväl materialval som detaljer för att ge det lilla extra. Ett hus för den medvetna köparen med högt ställda krav.

Väl inne i huset möts man av det fantastiska ljusinsläppet som flödar in genom de stora fönsterpartierna. Inbjudande och modern planlösning med öppen känsla och generös takhöjd delvis upp till nock. Centralt placerad braskamin som kan avnjutas från hela sällskapsrummet, härifrån nås utgång till altan med plats för flera möblemang och större sammankomster.

Köket är välutrustat och påkostat från Noblessa med integrerade vitvaror från Siemens och exklusiv bänkskiva av marmor. Bra med förvaring i flera skåp och lådor. Matplatsdelen har ett fint ljusinsläpp från fönsterpartier.

Välplanerad planlösning med fyra rymliga och ljusa sovrum på övre plan, varav master bedroom inredd med klädkammare. Från övre plan nås ytterligare ett mysigt och avskilt rum med spiraltrappa upp till ett entrésolplan inrett som ett lyxigt walk-in-closet. På samma våning finns ett generöst och exklusivt badrum med både badkar och duschdel, helkaklade väggar av marmormönstrad Bricmate. Ingång till mysig bastu.

På entréplanet finns ytterligare ett modernt och påkostat duschrum av marmormönstrad Bricmate. Intill finns en ljus och generös tvättstuga, utrustad med arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och bra med förvaring i flera skåp.

Här kan solen avnjutas från förmiddag till senare kväll på någon av uteplatserna som sträcker sig runt huset. Plats för bil i garage i huset samt på stenbelagd uppfart med plats för i flera bilar. Huset ligger på lugn och barnvänlig gata intill naturreservatet med bara några minuters promenad till klippbad och inom 10 minuter nås Stortorpsbadet med sandstrand och brygga. Vintertid erbjuder Drevviken plogade banor för långfärdsskridsko.

Här bor ni lugnt och trivsamt i populärt naturnära område intill sjön Drevviken med promenadavstånd till badplats, buss, förskola och skola. Driftkostnaderna är låga tack och då huset är från 2019 behöver ni inte betala fastighetsskatt närmaste 10 åren!

Huset måste upplevas på plats - Endast bokade visningar!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 170 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 800 m2
Pris (Utgångspris): 11 000 000 kr
Byggnadsår: 2019
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts (ventilerad) och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Gummiduk
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning, ej nedre plan

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE DRAGSPELET 26

Omgivning

STORTORP/TRÅNGSUND
Denna fastighet ligger i idylliska villaområdet Stortorp vid sjön Drevviken. Från huset är det kort promenadavstånd till fin badplats med möjlighet till båtplats för de boende i närområdet. Närhet till ett trevligt skogsområde kring Trångsundsskogens Naturreservat som leder fram till Sjöängen med badplats och stor gräsplan med utegym.
I folkparken Stortorpsparken anordnas många evenemang och underhållning i samarbete med Huddinge Kommuns Fritidsförvaltning och danskvällar med orkestrar, line dance mm. Fasta evenemang är valborgsmässofirandet och julmarknad, båda brukar vara mycket välbesökta.

Två bra grundskolor finns inom promenadavstånd, Trångsundsskolan (åk F-9) samt Edboskolan (F-6). Trångsund har åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och fristående förskolan Trollhyddan.

Trångsund centrum ligger nära och där finns ett torg med dagligvaruhandel, vårdcentral, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.

I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.

I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.

Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Planbestämmelser

Sjöängen i, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-04-26, Senast ändrad: 2024-10-10)
Sjöängen i,kv taffeln 6-9, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-05-13, Senast ändrad: 2024-10-10)
Dragspelet,västra(aa-ae,aj-ar,au,bd-be), Fastighetsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1993-12-20, Senast ändrad: 2022-10-15)
Sjöängen i, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-15, Senast ändrad: 2024-05-31)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

11 000 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 3 500 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 208 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 772 000 kr
Mark: 3 093 000 kr
Totalt: 7 865 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2019
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 950 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 64 Visa alla 70 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stortorpsvägen 91, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 101 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Stortorpsvägen 91
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning