Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Samuelsson
Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Hjärtervägen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Samuelsson
Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor villa med invändigt garage

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 190 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 933 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 48 931 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en härlig familjevilla på Hjärtervägen 4 i charmiga Trångsund. Här erbjuds ett boende där varje kvadratmeter av de tre planen (samt garage) används till fullo - Perfekt för den stora familjen! Här finner du stora öppna ytor som bjuder in till samvaro och en grönskande tomt som ger utrymme för spel och lek. Huset är byggt i souterräng vilket gör att entré kan ske både från huvudentrén på Hjärtervägen likväl som via Printz väg där parkeringsplats samt garage finns. Från garaget kan du via trappor ta dig genom berget och upp till bostadsytorna på ett bekvämt sätt. Med bergvärme som uppvärmningskälla är boendet både energieffektivt och ekonomiskt.

När ni kliver in genom entrédörren möts ni av en välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter på hatthylla samt i förråd. Från hallen nås sedan det moderna köket som byggts i öppen planlösning mot matsal och vardagsrum vilket gör entréplanet till husets verkliga hjärta. Det gråa köket i klassisk stil renoverades 2019 och är perfekt för den matlagningsintresserade med stora arbetsytor och bra förvaringslösningar. Vitvaror från Husqvarna och den eleganta spisen är från SMEG. Vidare till vardagsrummet finns plats för ett större matbord samt en TV-hörna med plats för soffgrupp och smidigt placerad i mitten står braskaminen som skänker ljus och värme till hela rummet.

Ta sedan trapporna upp till det övre planet där ett socialt vardagsrum öppnar upp med plats för soffgrupp och TV. Härifrån nås sedan två stycken barnrum samt ett master bedroom med egen balkong. Helkaklat badrum med badkar och takfönster. Tar ni trapporna ner till källarvåningen finns ytterligare rum med bra användningsområden: Här finns två stycken sovrum, en walk-in-closet, en tvättstuga, ett badrum med bastu samt flera förrådsutrymmen. Detta våningsplan går att bygga om till uthyrningsdel för den som önskar.

På en rymlig tomt om 933 kvadratmeter erbjuds utrymme för både lek på gräsmattan och många soltimmar på den trädäckade altanen. På tomten står idag två stycken friggebodar för ytterligare sovrum eller förvaringsmöjligheter.

Stortorp är det perfekta området för den aktiva familjen. Sommaren bjuder in till svalkande dopp vid närliggande badplatser och aktiviteter som Ågesta golfbana, Sjöängens utegym och flera fotbollsplaner - Missa inte Drevvikens segelsällskap för äventyr på vattnet. Vintertid förvandlas området till ett paradis med pulkabackar, hockey i Stortorpshallen och skridskoåkning på Drevvikens isbana. För den skidintresserade finns Ågestas längdskidsanläggning nära till hands. En kort promenad från huset ligger den populära restaurangen Villa Printz med eget bageri, café och kvällsöppet.

*Annonsen uppdateras med fler bilder samt besiktning framöver*

Missa inte chansen att skapa ert nya hem i detta fantastiska hus i Trångsund - Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 190 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 933 m2
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 48 931 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Areamätning är beställd.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexisten
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan med många soltimmar.

Övriga byggnader

Ett förråd och en friggebod.

Parkering

En P-plats på Hjärtervägen och flera med infart från Printz väg där även garage ligger.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Stortorp
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE TRUMMAN 11

Omgivning

STORTORP/TRÅNGSUND
Denna fastighet ligger i idylliska villaområdet Stortorp med promenadavstånd till två fina badplatser och Stortorps brygga med möjlighet till båtplats för de boende i närområdet. Närhet till ett trevligt skogsområde kring Trångsundsskogens Naturreservat som leder fram till Sjöängen med badplats och stor gräsplan med utegym.
I folkparken Stortorpsparken anordnas många evenemang och underhållning i samarbete med Huddinge Kommuns Fritidsförvaltning och danskvällar med orkestrar, line dance mm. Fasta evenemang är valborgsmässofirandet och julmarknad, båda brukar vara mycket välbesökta.

Två bra grundskolor finns inom promenadavstånd, Trångsundsskolan (åk F-9) samt Edboskolan (F-6). Trångsund har åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och de två fristående förskolorna Trollhyddan och Hälsoförskolan Friskus. Trångsund centrum ligger nära och där finns ett torg med vårdcentral, apotek, spelbutik, café, kemtvätt, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-hålsbana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 14 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Handelsplats nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Planbestämmelser

Stortorp iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-04, Senast ändrad: 2023-03-07)

Ekonomi

Driftkostnader

48 931 kr/år
Årlig elförbrukning: 16320 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 750 kr
Vatten och avlopp: 6 155 kr
Försäkring: 9 756 kr
Renhållning: 3 270 kr
0 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Larm från Verisure går att ta över. Nuvarande kostnad: 10 584:- per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 183 000 kr
Mark: 2 858 000 kr
Totalt: 6 041 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 838 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjärtervägen 4, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stortorp, Huddinge
Hjärtervägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning