Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Samuelsson
Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Spadervägen 7

Utgångspris: 
5 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Samuelsson
Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Etagevilla i familjevänliga Stortorp

  • Typ: Villa, 1-plan i etage
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 928 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 46 114 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Spadervägen i idylliska Stortorp - Ett stenkast från natur och bad och endast 20 min från city!

Här bor ni på lugn gata med promenadavstånd till sjöarna Drevviken och Magelungen i ett mysigt och uppvuxet villaområde med fina badplatser och naturstråk. Kort promenadavstånd till buss som går till Farsta inom 5 minuter eller upp till Trångsund centrum med pendeltåg. Populära Trångsundsskolan och flera förskolor finns inom promenadavstånd samt den välkända Stortorpshallen där hockey och konståkningsföreningen huserar. Ett perfekt område för den aktiva familjen som vill bo nära city.

Här erbjuds en trygg familjevilla som bevarat mycket av sin ursprungliga karaktär och har en härlig rymd tack vare husets arkitektur med stora sociala ytor med högt i tak. Huset välkomnar in i en hall med förvaring i garderober. Vidare på entréplanet öppnar det väl tilltagna vardagsrummet upp med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här ryms soffgrupp och tv-hörna - allt med den rogivande eldstaden i centrum. Från vardagsrummet nås en trädäckad altan med gott om utrymme för både loungegrupp och matbord. Vidare på entréplanet ligger det rymliga köket som erbjuder bra förvaring, bra arbetsytor och gott om plats för matbord med ett härligt ljusinsläpp från fönster med utsikt över tomtens framsida. Den maskinella utrustningen består av ugn, spis, mikro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. På entréplanet finns även en tvättstuga med grovingång samt ett badrum med wc, handfat och dusch.

Tar ni sedan halvtrappan upp till det övre planet välkomnas ni av en stor hall med ljusinsläpp från fönsterparti som vetter mot husets baksida. Från hallen nås de tre sovrummen som samtliga rymmer säng, förvaring och annat möblemang. Badrummet är inrett med wc, handfatskommod samt med badkar.

Tomten är kuperad med flera möjliga användningsområden och tack vare det höga läget kan solen följas under stora delar av dagen och kvällen. Härliga ytor för spel och lek på den gröna gräsmattan. I gatunivå finns idag en friggebod där ytterligare förvaring kan ske och intill denna finns plats för uppställning av bilar.

Huset ligger nära Drevviken med kort avstånd till både Stortorpsbadet med sandstrand, klippor och brygga samt badet vid Runsätra äng. Även nära till Trångsunds nyaste tillskott, Villa Printz, som serverar bakverk, luncher och härliga middagar.

Här är det lätt att trivas - Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan i etage
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 928 m2
Utgångspris: 5 975 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 46 114 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Berg
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Kommentar: Huset är byggt i etage med två stycken halvplan.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan på framsida och längs gavel.
Stenbelagd baksida
Tomt med flera odlingsmöjligheter

Övriga byggnader

Förrådsskjul på baksida
Friggebod på uppfart

Parkering

Plats för parkering finns innanför tomtgräns. Några stenblock från muren behöver då flyttas för att göra plats för uppfart.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE OBOEN 6

Omgivning

STORTORP/TRÅNGSUND
Denna fastighet ligger i idylliska villaområdet Stortorp vid sjön Drevviken. Från huset är det kort promenadavstånd till fin badplats med möjlighet till båtplats för de boende i närområdet. Närhet till ett trevligt skogsområde kring Trångsundsskogens Naturreservat som leder fram till Sjöängen med badplats och stor gräsplan med utegym.
I folkparken Stortorpsparken anordnas många evenemang och underhållning i samarbete med Huddinge Kommuns Fritidsförvaltning och danskvällar med orkestrar, line dance mm. Fasta evenemang är valborgsmässofirandet och julmarknad, båda brukar vara mycket välbesökta.

Två bra grundskolor finns inom promenadavstånd, Trångsundsskolan (åk F-9) samt Edboskolan (F-6). Trångsund har åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och fristående förskolan Trollhyddan.

Trångsund centrum ligger nära och där finns ett torg med dagligvaruhandel, vårdcentral, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid. Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll. I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 3,3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Planbestämmelser

Stortorp 1:2-1:26 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-11-06, Senast ändrad: 2024-10-02)
Stortorp 1:2 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-08-24, Senast ändrad: 2024-10-02)

Ekonomi

Utgångspris

5 975 000 kr

Driftkostnader

46 114 kr/år
Årlig elförbrukning: 11633 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 082 kr
Vatten och avlopp: 5 980 kr
Försäkring: 8 600 kr
Renhållning: 2 452 kr
Beskrivning: Elkostnad beräknad enligt schablon där det totala elpriset är 2,5 SEK per kw/h.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 061 000 kr
Mark: 2 855 000 kr
Totalt: 4 916 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 093 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Spadervägen 7, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Spadervägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning