Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
12 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Sjöängsvägen 36

Utgångspris: 
12 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv och påkostad villa med extra allt

  • Typ: Villa, Flerplanshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 230 m2
  • Tomtarea: 1 000 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 41 465 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unikt tillfälle att förvärva en nybyggd och exklusiv designvilla från Trivselhus byggd 2017 – ett stenkast från Naturreservatet och sjön Drevviken. Hela huset ger ett exklusivt och inbjudande intryck där extra tanke och omsorg ha lagts på såväl materialval som detaljer för att ge det lilla extra. Ett hus för den medvetna köparen med högt ställda krav. Huset bjuder på en härlig rymd med modern arkitektur och attraktiv planlösning med fyra ombonade sovrum.

Entréplanet erbjuder en inbjudande och modern planlösning med öppen känsla och generös takhöjd. Redan från entrén slås man av de hänförande sällskapsytorna och ett flödande ljusinsläpp från de större fönsterpartierna som ger ett härligt ljusflöde genom hela entréplanet. Här är bostadens centrala plats med öppna och sammanhängande sociala ytor och den centralt placerade braskaminen som förhöjer mysfaktorn. Från det generösa sällskapsrummet nås utgång till altanen på husets baksida och tomt med plana och fina gräsytor.

Köket är öppet mot matplatsdelen och bjuder in till både matlagning och umgänge - det finns gott om utrymme för att duka upp för större sammankomster. Den rejäla köksön/bardelen passar även perfekt som serveringsbord under de stora middagsbjudningarna, är inredd med en praktisk diskho intill induktionshällen och underlättar vid matlagningen. Köket är platsbyggt och påkostat från Ballingslöv med integrerade vitvaror från Siemens och är utrustat med; fullstor kyl och frys, inbyggd kombinerad micro/ugn, extra ugn med ångfunktion samt integrerad diskmaskin. Bra med arbetsytor av exklusiv bänkskiva av kompositsten.

På samma våningsplan finns ett ljust och trivsamt gästrum, längre in i hallen finns plats för avhängning i klädkammare. Tvättstuga med groventré samt ett helkaklat duschrum.

På övre våningsplanet finns det större master bedroom, i privat del av huset. Inrett som ett lyxigt och exklusivt hotellrum med walk-in closet. Intill finns ett badrum ensuite, lyxigt och helkaklat med exklusiva materialval. Badrummet är generöst och inrett med både duschdel och jacuzzi, tvättställ med kommod samt en mysig bastu. Från badrummet nås utgång till balkongen med högt läge och utsikt över husets baksida. Perfekt som relaxdel där kvällsdrinken kan intas.

Vidare nås ett allrum/tv rum med fint ljusinsläpp från takfönster och ger ett luftigt intryck tack vare den generösa takhöjden. Här finns även ytterligare två rymliga och välplanerade sovrum. Perfekt våning för den större familjen med flera barn. Även ett intilliggande duschrum med stilrena materialval.

Altanen är generös och går längs husets baksida här finns möjlighet till flera möblemang och större sammankomster. Trädgården är välordnad med murar och stenbeläggning och tomten är omgärdad av vintergröna häckar för det privata och insynsskyddade läget.

Plats för flera bilar på asfalterad uppfart och även ett isolerat garage med plats för bil och förvaring. Huset ligger på lugn och barnvänlig återvändsgata med närhet till naturreservatet med bara några minuters promenad till klippbad och inom 5 minuter nås Sjöängsbadet med sandstrand och brygga. Vintertid erbjuder Drevviken plogade banor för långfärdsskridsko.

Promenadavstånd till buss som går till Farsta eller upp till Trångsund centrum med pendeltåg. Populära Trångsundssskolan och Edboskolan samt flera förskolor finns inom promenadavstånd. Fastighetens läge med sjön Drevviken och Naturreservatet direkt utanför dörren öppnar för ett aktivt natur och sjöliv.

Driftkostnaderna är låga tack vare bergvärme, FTX system och påkostade materialval. Huset är installerat med flera smarta styrfunktioner som Plejd system för belysning och värmepump samt integrerat ljudsystem från Sonos.

Då huset är nybyggt behöver ni inte betala fastighetsskatt närmaste 8 åren!

Huset måste upplevas på plats - Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

OBS! Endast bokade visningar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Flerplanshus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 230 m2
Tomtarea: 1 000 m2
Utgångspris: 12 000 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 41 465 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, vattenburen golvvärme, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE METRONOMEN 8

Planbestämmelser

Sjöängen ii, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-01-17, Registreringsdatum: 2011-07-12, Senast ändrad: 2023-09-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Sjöängen ii, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 2010-10-14, Registreringsdatum: 2013-10-10, Senast ändrad: 2023-09-25)
Rättigheter last: Ledningsrätt: DAGVATTENLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

12 000 000 kr

Driftkostnader

41 465 kr/år
Årlig elförbrukning: 20255 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 097 kr
Vatten och avlopp: 6 722 kr
Försäkring: 11 030 kr
Renhållning: 4 016 kr
Sotning: 600 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 400 000 kr
Mark: 2 946 000 kr
Totalt: 8 346 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 759 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 64 Visa alla 70 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjöängsvägen 36, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Sjöängsvägen 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning