Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Samuelsson
Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Opusgränd 16

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Samuelsson
Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavelparhus på barnvänlig och bilfri innergård

  • Typ: Parhus, 2-planshus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Tomtarea: 223 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 53 582 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns äntligen chansen att förvärva ett parhus på populära Opusgränd i Trångsund, nära Edboskolan och Nytorps mosse! Här erbjuds ett mycket fint hus om 112 kvadratmeter fördelade på två plan med en ljus och bra planlösning samt genomgående bra standard. På entréplanet välkomnas man in i en hall med upphängning och förvaringsmöjligheter. Vidare finns här finns ett modernt kök med intilliggande matplats, en tvättstuga med bra förvaring och groventré, ett helkaklat badrum samt ett vardagsrum med utgång till den härliga baksidan med altan och gräsmatta. På baksidan finns förutom altanen även ett isolerat förråd med bra förvaringsmöjligheter alternativt som ett extra sovrum.

På det övre planet finns i dagsläget tre stycken sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring och ett rum har byggts om till en walk-in-closet med arbetsplats. Badrummet är inrett med wc, handfatskommod, spegelskåp samt badkar. Ljusinsläpp från gavelfönster. Från det övre planet nås en rymlig vind med bra förvaringsmöjligheter.

Huset ligger i ett mysigt och uppvuxet parhusområde med flera innergårdar med lekplatser. Kort promenadavstånd till pendeltåg eller buss som går till Farsta.
Populära Edboskolan och flera förskolor finns inom promenadavstånd. Närhet till Trångsundsnaturreservat med flera badplatser kring Drevviken med både sandstrand och brygga. Vintertid erbjuder Drevviken plogade banor för långfärdsskridsko.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-planshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 112 m2
Tomtarea: 223 m2
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 53 582 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Delvis jordat

Renoveringar

- Värme växlare 2008,
- Toa/dusch nere 2008, försäkringsärende (fuktskada).
- Ventilation 2011
- Tak (papp,lekt, pannor, vindskivor, stuprännor mm. Underlag finns) 2018
- Träpanel gavel övre plan 2018
- Träpanel samt dörr, gavel entréplan 2024
- Ny träpanel på framsidans övre plan, 5 rader upp 2024
- Nya packningar 2024
- Dörr framsida ska bytas 2025

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan på fram- och baksida

Övriga byggnader

Isolerad friggebod

Parkering

En plats i garagelänga
Gästparkering finns i området

Tv/Internetanslutning

Via fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE AIDA 50

Planbestämmelser

Nytorp iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-11-13, Senast ändrad: 2023-09-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE AIDA GA:4
HUDDINGE AIDA GA:3
HUDDINGE AIDA GA:1
Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Driftkostnader

53 582 kr/år
Årlig elförbrukning: 3452 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 2 531 kr
Uppvärmning: 15 840 kr
Vatten och avlopp: 17 510 kr
Försäkring: 7 501 kr
Samfällighet: 10 200 kr
Beskrivning: Försäkring: Folksam stor. Vatten avlopp: Vattenfall 10720 kr, Sthlmvatten 6790 kr. Alla uppgifter från 2024. Sophämtning, vägunderhåll, el i carport,ingår i samfällighetsavgift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 097 000 kr
Mark: 1 937 000 kr
Totalt: 4 034 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 501 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Opusgränd 16, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Opusgränd 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning