Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Nytorpsvägen 10D

Utgångspris: 
5 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusivt och modernt boende i populärt villaområde

  • Typ: Parhus, 2 plan
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 133 m2
  • Tomtarea: 401 m2
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: 60 174 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna på visning 24/11 - anmäl er till visningen på länken nedan "läs mer hos mäklaren".

Välkommen till villaidyllen Nytorp. Sällsynt tillfälle att förvärva ett av de exklusiva parhusen. Huset ligger belägen på lugn och barnvänlig gata med kort promenadavstånd till både kommunikationer och förskola/skola och mysigt naturområde kring Drevviken med flera badplatser och rekreationsområden. Attraktiv planlösning med moderna och genomgående ljusa ytskikt.

Entrévåningen välkomnar in i en öppen och välkomnande hall, med tvättstuga och duschrum i anslutning. Här finns även ett sovrum/arbetsrum.
Längre in i huset möts man av en härlig atmosfär av det ljusa sällskapsrummet öppet mot köket med matplatsdel och köksö. Köket är välutrustat med rostfria vitvaror. Stora fönsterpartier för ett enastående ljusinsläpp gör detta till bostadens centrala plats med utgång till den generösa altanen på husets baksida med delvis skyddat läge under tak. Här finns plats för större sammankomster och flera möblemang. Vidare nås den plana hörntomten i soligt söderläge med insynsskyddat läge. Här får ni sol större delen av dagen. Trädgården har plana och fina gräsytor som inbjuder till lek och spel.

Övre plan erbjuder 4 rymliga och ljusa sovrum. Allrummet är idag inrett som ett sovrum med skjutdörrar och kan enkelt återställas till ett allrum. På samma våningsplan finns även ett helkaklat badrum med ett fint ljusinsläpp från fönster. Bra med förvaring i välorganiserad klädkammare och rymlig vind.

Stenbelagd uppfart med plats för flera bilar och bra med förvaring i utvändigt förråd.

Nytorp är ett mysigt villaområde beläget endast 20 min från Stockholm city med naturskönt läge och ändå nära till både kommunikationer och det mesta man behöver för ett bekvämt vardagsliv inom kort avstånd. Från huset är det endast 2 min gångväg till buss som går upp till centrum eller direkt till Farsta. Alternativt 8-10 min gångväg till centrum där pendeltåg går till city på 18 min.

I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.

I området har vi nyligen fått ett jättemysigt Café/Bistro - Villa Printz i Stortorp. En dröm vi länge haft och saknat i närområdet. Ett mysigt ställe med vällagad mat där man kan ta en fika eller något att dricka tillsammans med familj, vänner eller grannar.

Välkomna att lämna ert intresse så bjuder vi in till förhandsvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2 plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 133 m2
Tomtarea: 401 m2
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 60 174 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump, elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning (FX)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE TÖRNROSA 4

Omgivning

NYTORP/TRÅNGSUND
Denna fastighet ligger i idylliska villaområdet Nytorp med promenadavstånd till fin badplats och brygga med möjlighet till båtplats för de boende i närområdet. Närhet till ett trevligt skogsområde kring Trångsundsskogens Naturreservat som leder fram till Sjöängen med badplats och stor gräsplan med utegym.
I folkparken Stortorpsparken anordnas många evenemang och underhållning i samarbete med Huddinge Kommuns Fritidsförvaltning och danskvällar med orkestrar, line dance mm. Fasta evenemang är valborgsmässofirandet och julmarknad, båda brukar vara mycket välbesökta.

Två bra grundskolor finns inom promenadavstånd, Trångsundsskolan (åk F-9) samt Edboskolan (F-6). Trångsund har åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och de två fristående förskolorna Trollhyddan och Hälsoförskolan Friskus. Trångsund centrum ligger nära och där finns ett torg med vårdcentral, bibliotek, bank, café, blomsterhandel, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.

I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.

I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-hålsbana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Planbestämmelser

Törnrosa 1-2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE TÖRNROSA GA:2
HUDDINGE TÖRNROSA GA:1
Samfällighet: HUDDINGE TÖRNROSA S:1

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

60 174 kr/år
Årlig elförbrukning: 20489 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 841 kr
Vatten och avlopp: 5 551 kr
Försäkring: 11 027 kr
Renhållning: 2 900 kr
Nätkostnad Vattenfall: 19 855 kr
Beskrivning: I posten för uppvärmning ingår kostnaden för hushållström samt inkl de fasta nätavgifterna till Vattenfall. Driftkostnaden är beräknad med nuvarande ägares förhållande med 2 vuxna och 1 barn i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 102 000 kr
Mark: 1 601 000 kr
Totalt: 3 703 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 213 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 172 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nytorpsvägen 10D, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
nov
Anmälan krävs
Sön 14:15-14:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Nytorpsvägen 10D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning