Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Norra Bondevägen 32

Utgångspris: 
6 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla nära bad och natur i villaidyllen Stortorp

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 148 m2
  • Tomtarea: 1 242 m2
  • Byggnadsår: 1983
  • Driftkostnad: 49 842 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en attraktiv del i Stortorp, nära badplats och naturreservatet kring Drevviken där husen säljs ytterst sällan. Huset ligger nära Drevviken med kort avstånd till både Stortorpsbadet med sandstrand, klippor och brygga och badet och även nära till Trångsunds naturreservat som går längs Drevviken med fina natur-och promenadstråk.

Sällskapsrummet är ljust och inbjudande med en centralt placerad braskamin för mysiga höst och vinterkvällar. Härifrån nås utgång till altanen som går längs huset gavel med skyddat läge under tak. Här kan solen avnjutas större delen av dagen. Köket är välplanerat med flera arbetsytor och matplatsen har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och med utgång till husets uteplats.

I andra delen av entréplanet finns ett större sovrum. Bra med förvaring i flera garderober längs vägg. Intill finns ett modernt och renoverat badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré.

Övre plan erbjuder ett stort och ljust allrum med fint ljusinsläpp och utgång till större balkong med högt fritt läge och utsikt över villaområdet och viss sjöglimt. På övre plan finns ytterligare ett duschrum med fint ljusinsläpp från takfönster. I andra delen av övervåningen ligger de två spegelvända sovrummen. Bra med förvaring i separat klädkammare och förråd.

Trädgården är välordnad med plana och fina gräsytor för lek och spel. Uppvuxen och grönskande med perenna växter och buskar som omger husets tomt och framsida. Här kan solen avnjutas från förmiddag till senare kväll. Infarten har plats för flera bilar samt i garage. Bra med förvaring i intilliggande förråd samt på vind,

Stortorp är ett attraktivt villaområde beläget endast 20 min från Stockholm city med naturskönt läge och ändå nära till både kommunikationer och det mesta man behöver för ett bekvämt vardagsliv inom kort avstånd. I området har vi nyligen fått ett jättemysigt Café/Bistro - Villa Printz i Stortorp. En dröm vi länge haft och saknat i närområdet. Ett mysigt ställe med vällagad mat där man kan ta en fika eller något att dricka tillsammans med familj, vänner eller grannar.

Från huset är det kort promenadavstånd till buss som går till Farsta inom 5 minuter eller upp till Trångsund centrum med pendeltåg. Populära Trångsundsskolan och flera förskolor finns inom promenadavstånd samt den välkända Stortorpshallen där hockey- och konståkningsföreningen huserar. Fastighetens läge med sjön Drevviken och Naturreservatet direkt utanför dörren öppnar för ett aktivt natur och sjöliv.


Välkomna att anmäla ert intresse så bjuder vi in till förhandsvisning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 148 m2
Tomtarea: 1 242 m2
Utgångspris: 6 500 000 kr
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 49 842 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande elradiatorer, luft/luftvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
Allmän information: Utförda förbättringar och renoveringar:
Luftvärmepump: 2023
Sanering vind: 2023
Taktvätt/impregnering: 2023
Byte elcentral: 2022
Stödmur tomtgräns: 2022
Badrum nedre plan: 2019
Fiber: 2018
Laddbox: 2018

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE CYMBALEN 1

Omgivning

STORTORP/TRÅNGSUND
Denna fastighet ligger i idylliska villaområdet Stortorp vid sjön Drevviken. Från huset är det kort promenadavstånd till fin badplats med möjlighet till båtplats för de boende i närområdet. Närhet till ett trevligt skogsområde kring Trångsundsskogens Naturreservat som leder fram till Sjöängen med badplats och stor gräsplan med utegym.
I folkparken Stortorpsparken anordnas många evenemang och underhållning i samarbete med Huddinge Kommuns Fritidsförvaltning och danskvällar med orkestrar, line dance mm. Fasta evenemang är valborgsmässofirandet och julmarknad, båda brukar vara mycket välbesökta.

Två bra grundskolor finns inom promenadavstånd, Trångsundsskolan (åk F-9) samt Edboskolan (F-6). Trångsund har åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och fristående förskolan Trollhyddan.

Trångsund centrum ligger nära och där finns ett torg med dagligvaruhandel, vårdcentral, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid. Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll. I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Planbestämmelser

Stortorp 1:2-1:26 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-11-06, Senast ändrad: 2023-12-07)
Stortorp 1:2 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-08-24, Senast ändrad: 2023-12-07)

Ekonomi

Utgångspris

6 500 000 kr

Driftkostnader

49 842 kr/år
Årlig elförbrukning: 10467 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 34 800 kr
Vatten och avlopp: 4 475 kr
Försäkring: 6 567 kr
Renhållning: 4 000 kr
Beskrivning: I posten för uppvärmning ingår kostnaden för hushållström för fastigheten. Gällande elförbrukningen så ingår även kostnaden för eluppladdning av elbil.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 158 000 kr
Mark: 2 215 000 kr
Totalt: 4 373 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 499 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Bondevägen 32, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Norra Bondevägen 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning