Hagenvägen 19A

Typ: Villa, 2-plansvilla i souterräng

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 89 m²

Tomtarea: 801 m²

Byggnadsår: 1971

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä och betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Kalksandsten och trä

Fönster: Kopplade fönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Sadeltak plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 25 A

Murstock: Murad skorsten

Fel och brister: Se besiktning

- Gräsmatta på baksidan och längs med gavel
- Trädäckad altan

Flera platser på uppfart

Via fiber.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE NYCKELHARPAN 7

STORTORP/TRÅNGSUND
Denna fastighet ligger i idylliska villaområdet Stortorp med promenadavstånd till två fina badplatser och Stortorps brygga med möjlighet till båtplats för de boende i närområdet. Närhet till ett trevligt skogsområde kring Trångsundsskogens Naturreservat som leder fram till Sjöängen med badplats och stor gräsplan med utegym.
I folkparken Stortorpsparken anordnas många evenemang och underhållning i samarbete med Huddinge Kommuns Fritidsförvaltning och danskvällar med orkestrar, line dance mm. Fasta evenemang är valborgsmässofirandet och julmarknad, båda brukar vara mycket välbesökta.

Två bra grundskolor finns inom promenadavstånd, Trångsundsskolan (åk F-9) samt Edboskolan (F-6). Trångsund har åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och de två fristående förskolorna Trollhyddan och Hälsoförskolan Friskus. Trångsund centrum ligger nära och där finns ett torg med vårdcentral, apotek, spelbutik, café, kemtvätt, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-hålsbana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 14 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Handelsplats nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Stortorp 1:2-1:26 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-11-06, Senast ändrad: 2024-12-06)
Stortorp 1:2 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-08-24, Senast ändrad: 2024-12-06)

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga och underhålla väg. Servitutsområdet är 3 meter brett. - Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten- och avloppsledningar. Servitutsområdet är 3 meter brett. - Vatten- och avloppsledningar

Årlig elförbrukning: 15973 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 14 179 kr

Vatten och avlopp: 4 764 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 012 kr

Sotning: 450 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 280 000 kr

Mark: 2 788 000 kr

Totalt: 5 068 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 705 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-12

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.