Bygdegårdsvägen 17B

Typ: Villa, Enplansvilla med källarvåning

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 975 m²

Pris (Utgångspris): 6 495 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 53 901 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/Luftvärmepump och elradiatorer

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä och lättbetong

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Radon finns. Radonsug finns installerad med goda resultat.

Jordat/ojordat: Jordat

Takomläggning 2016.
Kök 2012.
Våtrum 2008 av tidigare ägare.
Isolerglasfönster monteras 2011 på entréplan.
Luft/luftvärmepump installeras 2011.
Radonsug 2022 installerad med låga radonvärden.
Garageportar byttes år 2020.
Ny frånluftsfläkt 2020.
Tilläggsisolerat på vind med mineralull.

En välordnad tomt där bland annat följande växer:
- Paradisäpplen
- Vanliga äpplen
- Ormhassel
- Fläderträd
- På baksidan finns en liten anlagd äng med sommarblomster.

Flera platser på asfalterad uppfart.

Via fiber.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE BRONSLUREN 5

STORTORP/TRÅNGSUND
Denna fastighet ligger i idylliska villaområdet Stortorp med promenadavstånd till två fina badplatser och Stortorps brygga med möjlighet till båtplats för de boende i närområdet. Närhet till ett trevligt skogsområde kring Trångsundsskogens Naturreservat som leder fram till Sjöängen med badplats och stor gräsplan med utegym.
I folkparken Stortorpsparken anordnas många evenemang och underhållning i samarbete med Huddinge Kommuns Fritidsförvaltning och danskvällar med orkestrar, line dance mm. Fasta evenemang är valborgsmässofirandet och julmarknad, båda brukar vara mycket välbesökta.

Två bra grundskolor finns inom promenadavstånd, Trångsundsskolan (åk F-9) samt Edboskolan (F-6). Trångsund har åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och de två fristående förskolorna Trollhyddan och Hälsoförskolan Friskus. Trångsund centrum ligger nära och där finns ett torg med vårdcentral, apotek, spelbutik, café, kemtvätt, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-hålsbana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 14 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Handelsplats nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Stortorp 1:2-1:26 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-11-06, Senast ändrad: 2024-10-02)
Stortorp 1:2 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-08-24, Senast ändrad: 2024-10-02)

6 495 000 kr

53 901 kr/år

Årlig elförbrukning: 19654 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 39 968 kr

Vatten och avlopp: 3 800 kr

Försäkring: 6 420 kr

Renhållning: 3 713 kr

Beskrivning: Sotning har genomförts vart 3:e år pga att vi endast trivseleldar i öppen spis med kamininsats. Har inga kvitton kvar för sotningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 256 000 kr

Mark: 2 880 000 kr

Totalt: 5 136 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 114 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 198 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-12-19

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.