Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Mokos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Mokos
Partner / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skogås

Operettvägen 18

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Mokos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Mokos
Partner / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad familjevilla i svårslaget läge inpå naturen!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Tomtarea: 808 m2
  • Byggnadsår: 1997
  • Driftkostnad: 39 535 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Operettvägen 18!

- Sällan till Salu
- Ytterst privat beläget
- Sjöglimt från balkong
- Fantastisk trädgård med många möjligheter
- Granne med naturen
- Carport och uppfart för flera bilar
- Ca 20 min från City!


Läge, Läge och Läge!
Nu presenteras möjligheten att få bosätta er i ett av våra mysigaste områden! Långt in på Operettvägen finner vi denna härliga familjevilla med svårslaget läge inpå naturen. Detta välplanerade hus med fina ytskikt och väl genomtänkta lösningar är placerat på en skafttomt i ett skyddat och privat läge, omgiven av naturen som närmaste granne. Här bor du med lugnet och naturen alldeles inpå.

Huset erbjuder öppna och ljusa ytor med genomgående fina ytskikt som skapar ett modernt och stilrent intryck. Planlösningen ger ett naturligt flöde mellan kök, vardagsrum och matplats – perfekt för både familj och sociala tillställningar. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig utsikt över den lummiga trädgården. Köket är välutrustat med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymme. Vardagsrummet är rymligt och socialt med plats för både stor soffa och annat vardagsrumsmöblemang.

Totalt 4 väldisponerade sovrum där det mindre lämpar sig perfekt som kontor för den som önskar. Två stora helkaklade badrum ger gott om utrymme och komfort för hela familjen, varav det ena badrummet inkluderar en bastu för avkoppling. Från den härliga balkongen ges en sjöglimt över sjön Drevviken, vilket gör detta till en plats att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen.

Generös trädgård på 808 kvm med stora gräsytor för lek och avkoppling. Här finner vi flera perenna växter samt vinodling och andra planteringar, inklusive fruktträd och blomsterbäddar som blommar vackert under säsongen. Ett praktiskt förråd på tomten ger extra förvaringsutrymme för verktyg och utrustning samt gillestuga. Här finns plats för både studsmatta och pool.

Huset ligger på en skafttomt i ett skyddat och mycket privat läge. Här bor du i ett naturskönt område, med naturen som närmaste granne och endast ett stenkast från vackra sjön Drevviken. Området är perfekt för promenader och friluftsliv, och det är inte ovanligt att rådjur strosar runt i området.

Asfalterad infart med carport och plats för flera bilar.

Här bor ni lugnt och trivsamt i ett naturnära område nära sjön Drevviken och inom 5 minuters promenad nås mysiga och barnvänliga Mörtviksbadet med sandstrand. Tomten ligger ett stenkast till naturreservatet och stigen intill leder vidare till Sörmlandsleden och och flertalet fina, avskilda klippbad. Inom 10 minuters promenadavstånd nås flertal förskolor, eftertraktade Östra Gymnasium och populära Edboskolan och Nytorps Mosse med motionsspår, utegym och konstgräsplan.
Från Skogås tar man sig enkelt till Stockholm City med pendeltåget som tar ca 18 minuter. Härifrån går även bussar mot Farsta, Haninge, Huddinge och Länna.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 127 m2
Tomtarea: 808 m2
Byggnadsår: 1997
Driftkostnad: 39 535 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE LUSTSPELET 15

Omgivning

MÖRTVIK/SKOGÅS
Operettvägen gränsar mot Trångsund och Mörtvik. Det är ett lugnt och naturnära område mitt i villaidyllen. Närområdet har många små fina innergårdar, lekplatser och strövområden. I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och daghem finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn, är området lugnt och naturnära.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. Nytorps Mosse
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
Det finns nio kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås. Områdets kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan, Sjötorpsskolan (6-9år), Vretskolan (10-12år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet
Det finns även en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar.

Kommunikationer

Med pendeltåget från centrum tar det ca 16 minuter till Södra Station och ca 20 min till T-centralen.
Med bil tar det ca 15 min till centralen. (ej rusningstid)
Från Skogås centrum går 2 bussar, 830 går mellan Handen och Farsta centrum, samt 831 som går emellan Länna ind.omr och Farsta centrum.

Planbestämmelser

Norra mörtvik i, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-03-04, Senast ändrad: 1993-09-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: HUDDINGE LUSTSPELET S:2
HUDDINGE OPERETTEN S:1

Ekonomi

Driftkostnader

39 535 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 8 392 kr
Uppvärmning: 13 554 kr
Vatten och avlopp: 7 764 kr
Försäkring: 7 049 kr
Renhållning: 2 776 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 941 000 kr
Mark: 1 737 000 kr
Totalt: 3 678 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1997
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 650 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Operettvägen 18, Skogås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Operettvägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning