Komedivägen 11

Typ: Villa, 2-plans hus med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 144 m²

Biarea: 101 m²

Tomtarea: 1 026 m²

Pris (Utgångspris): 6 995 000 kr

Byggnadsår: 2000

Driftkostnad: 35 014 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Mätning

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Trä och Betong

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster med spröjs

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Stenbelagd framsida samt balkong på baksida

Fristående garage.

- 1 plats i garage
- Flera platser på uppfart

Via fiber.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Mörtvik

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE DRAMAT 13

MÖRTVIK/SKOGÅS
Komedivägen gränsar mot Trångsund och Mörtvik. Det är ett lugnt och naturnära område mitt i villaidyllen. Närområdet har många små fina innergårdar, lekplatser och strövområden. I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och daghem finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn, är området lugnt och naturnära.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. Nytorps Mosse
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
Det finns nio kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås. Områdets kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan, Sjötorpsskolan (6-9år), Vretskolan (10-12år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet
Det finns även en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar.

Med pendeltåget från centrum tar det ca 16 minuter till Södra Station och ca 20 min till T-centralen.
Med bil tar det ca 15 min till centralen. (ej rusningstid)
Från Skogås centrum går 2 bussar, 830 går mellan Handen och Farsta centrum, samt 831 som går emellan Länna ind.omr och Farsta centrum.

Enl.110§ 2 st byggnadslagen,skogås, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 1993-06-24)
Dramat(a-n,s), Fastighetsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1992-12-11, Senast ändrad: 2022-10-15)
Norra mörtvik i, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-03-04, Senast ändrad: 1993-09-17)

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Samfällighet: HUDDINGE DRAMAT S:1
HUDDINGE OPERETTEN S:1

6 995 000 kr

35 014 kr/år

Årlig elförbrukning: 9695 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 28 305 kr

Vatten och avlopp: 4 870 kr

Renhållning: 1 839 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår även värmekostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 134 000 kr

Mark: 1 833 000 kr

Totalt: 3 967 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2000

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 118 227 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-02-16

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.