Fjädervägen 21

Typ: Villa, Flerplanshus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 146 m²

Tomtarea: 1 421 m²

Pris (Utgångspris): 7 275 000 kr

Byggnadsår: 2000

Driftkostnad: 49 170 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i entréplan och elradiatorer på övre plan

Ålder: 2021

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glas och 2 glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning (FX)

Allmän information: Förbättringar:
• Ny frånluftsvärmepump (2021)
• Takrengöring (2021)
• Renovering uteplats baksida (2021-22)
• Markiser (2022)
• Renovering friggebod (2022)
• Ny balkong master bedroom (2023)
• Solcellsanläggning samt elbilsladdare (2024)

Fastigheten är ansluten till sommarvatten föreningen. För en mindre kostnad per år levereras sjövatten som kan användas för bevattning av trädgården.

Gäststuga som är isolerad.

Garage med tillhörande carport. Garaget är uppmätt till 17 kvm och är isolerat med indragen el.

Öppen Fiber från Telia är indraget i huset. Fritt val av leverantör.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Länna

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE TALLKOTTEN 1

LÄNNA
Från början var Länna ett fritidshusområde vid Drevviken, som har utvecklats till ett idylliskt och nytt villaområde nära naturen och även till viss del äldre bebyggelse. Idag är det ett perfekt område för den aktiva familjen som vill bo nära city. Barnvänligt med närhet till sjö och natur. På kort avstånd finns Länna Handelsplats med flera affärer och dagligvaruhandel. I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och daghem finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn, är området lugnt och naturnära.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
På Gamla Dalarövägen 6 ligger förskolan Blåbärsstället. I närliggande Skogås finns ytterligare åtta kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås samt en öppen förskola som heter Familjehuset.
Nyligen öppnade Internationella Engelska skolan i Länna för årskurs 4-9. Närmaste grundskola är Sjötorpsskolan (6-9år). Områdets övriga kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan, Vretskolan (10-12år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid. I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. Nytorps Mosse
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Med pendeltåget från Skogås centrum tar det ca 16 minuter till Södra Station och ca 20 min till T-centralen. Med bil tar det ca 15 min till centralen. (ej rusningstid).
Direktbussar går från Länna till Farsta och Haninge. Nattbussar stannar på Gamla Nynäsvägen. Från närliggande Vega går direktbussar till Gullmarsplan.

Länna 4:30 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-22, Senast ändrad: 2022-08-29)
Tallkotten(a-g,s1), Fastighetsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1995-01-18, Senast ändrad: 2022-10-15)

Rättigheter last: Ledningsrätt: AVSTYCKNINGEN MEDFÖR ATT RÄTTIGHETEN ÄVEN KOMMER ATT BELASTA GLADÖ 76:15 - GAS

7 275 000 kr

49 170 kr/år

Årlig elförbrukning: 16650 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 34 500 kr

Vatten och avlopp: 5 670 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: I posten för uppvärmning ingår kostnaden för hushållström samt inkl de fasta nätavgifterna till Vattenfall. Snitt förbrukningen för senaste 3 åren har legat kring 16 000 kwh/år (Fördelningen är ca 6 000 hushållsel och 10 000 värme + varmvatten).

Driftkostnaden är beräknad med nuvarande ägares förhållande med 2 vuxna och 2 barn i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 628 000 kr

Mark: 2 329 000 kr

Totalt: 5 957 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2000

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 800 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-09

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.