Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
9 475 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skogås

Backåsvägen 37

Pris (Utgångspris): 
9 475 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv och påkostad villa med välordnad trädgårdstomt

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 194 m2
  • Tomtarea: 1 227 m2
  • Byggnadsår: 2018
  • Driftkostnad: 31 132 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unikt tillfälle att förvärva en attraktiv och exklusiv familjevilla byggd 2018 i naturnära Länna med promenadavstånd till badplats, buss och Internationella Engelska skolan. Hela huset ger ett exklusivt och inbjudande intryck där extra tanke och omsorg har lagts på såväl materialval som detaljer för att ge det lilla extra. Genomgående ljusa materialval med vattenburen golvvärme i båda plan.

Entrévåningen välkomnar in i en öppen och rymlig hall med klinkergolv och bra med plats för avhängning. Intill finns ett helkaklat och exklusivt duschrum. Även en praktiskt tvättstuga med arbetsytor och tvättho samt tvättmaskin och torktumlare med separat grovutgång till husets baksida.

Väl inne i huset möts man av det fantastiska ljusinsläppet som flödar in genom de stora fönsterpartierna. Inbjudande och modern planlösning med generös takhöjd och öppna sociala ytor mellan kök och sällskapsrummet med en centralt placerad braskamin. Härifrån nås utgång till den härliga altanen som sträcker sig längs husets baksida i soligt söderläge och plats för flera möblemang och större sammankomster. Här finns ett nedsänkt spabad för året runt bad. Vidare nås den plana trädgårdstomten med fina gräsytor för lek och spel. Här finns plats för både studsmatta och pool!

Tomten är en av de större i området och trädgården är välordnad och planerad av trädgårdsarkitekt med flertal perenna växter med bla. Japanska körsbärsträd, Dvärgsyrén, äppelträd mm. Det finns en utförlig lista med alla planteringar och växter och mer info finns under fliken dokument för den trädgårdsintresserade. Kvällstid är trädgården stämningsfullt upplyst.

Köket är från Balingslöv, generöst med fina materialval och påkostade vitvaror från Miele. Köket är öppet mot vardagsrummet och bjuder in till både matlagning och umgänge - det finns gott om utrymme för att duka upp för större sammankomster. Den rejäla köksön/bardelen passar även perfekt som serveringsbord under de stora middagsbjudningarna.

Övre plan erbjuder fyra rymliga och ljusa sovrum, varav det större master bedroom med inredd klädkammare. Även det ena barnrummet har en egen klädkammare. Lyxigt och generöst badrum med både badkar och bastu. Öppet allrum med stora fönsterpartier och utsikt över villaområdet.

Stenbelagd infart med plats för flera bilar vid husets entré och samt på grusad infart med plats för ytterligare bilar och även ett stort dubbelgarage. Förberett med el för inkoppling för elbilsladdare.
Intill finns plats för attefallshus där vatten och elledningar är framdragna.

Här bor ni lugnt och trivsamt i populärt naturnära område intill sjön Drevviken med promenadavstånd till badplats, buss, förskola och skola. Driftkostnaderna är låga och då huset är nybyggt behöver ni inte betala fastighetsskatt närmaste 9 åren!

Huset måste upplevas på plats - Välkomna att lämna ert intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 194 m2
Tomtarea: 1 227 m2
Pris (Utgångspris): 9 475 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 31 132 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Varje våning har en boa på 97,2 kvm.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump på entréplan, och vattenburna radiatorer på övre plan samt elgolvvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor ovan underlagstak av fiberduk
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Parkering

Dubbelgarage, två infarter med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE KOLMILAN 35

Omgivning

Från början var Länna ett fritidshusområde mellan sjöarna Magelungen och Drevviken, som har utvecklats till ett idylliskt och nytt villaområde nära naturen och även till viss del äldre bebyggelse. Idag är det ett perfekt område för den aktiva familjen som vill bo nära city. Barnvänligt med närhet till sjö och natur. På kort avstånd finns Länna Handelsplats med flera affärer och dagligvaruhandel. I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och förskolor finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn, är området lugnt och naturnära.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
På Gamla Dalarövägen 6 ligger förskolan Blåbärsstället. I närliggande Skogås finns ytterligare åtta kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås samt en öppen förskola.

Nyligen öppnade Internationella Engelska skolan i Länna för årskurs 4-9. Närmaste grundskola är Sjötorpsskolan (6-9år). Områdets övriga kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan (13-15år), Vretskolan (10-12år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet
Det finns även en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid. I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
Vid Vreten finns en nyanlagd konstgräsplan för elvamannalag.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Kommunikationer

Med pendeltåget från Skogås centrum tar det ca 16 minuter till Södra Station och ca 20 min till T-centralen. Med bil tar det ca 15 min till centralen. (ej rusningstid).
Direktbussar går från Länna till Farsta och Haninge. Nattbussar stannar på Gamla Nynäsvägen. Från närliggande Vega går direktbussar till Gullmarsplan.

Planbestämmelser

Länna 4:30 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-22, Senast ändrad: 2022-08-29)
Kolmilan,östra(aa-av,s3), Fastighetsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1994-11-30, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Tunnel
Ledningsrätt: Avloppsledning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 475 000 kr

Driftkostnader

31 132 kr/år
Årlig elförbrukning: 12870 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 008 kr
Vatten och avlopp: 3 438 kr
Försäkring: 5 330 kr
Renhållning: 3 356 kr
Beskrivning: I posten för uppvärmning ingår kostnaden för hushållström och fasta avgifter för eldistribution från Vattenfall.
Driftkostnaden är beräknad med nuvarande ägares förhållande med 2 vuxna och 2 barn i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 213 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 618 000 kr
Mark: 2 028 000 kr
Totalt: 4 646 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2018
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 320 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 30 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Backåsvägen 37, Skogås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 184 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Backåsvägen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning