Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjöängsvägen 33D

Pris (Utgångspris): 
6 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fyra friköpta parhus i attraktiva lägen – säljs genom aktiebolag

  • Typ: Parhus, Enplanshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 539 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 34 950 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu erbjuds ett exklusivt tillfälle att förvärva fyra nyproducerade friköpta enplansparhus, belägna i idylliska Sjöängen, endast ett stenkast från naturreservat, badplatser och sjön Drevviken. Fastigheterna är nybyggda och samtliga paketerade i separata aktiebolag, vilket möjliggör förvärv genom bolagsöverlåtelse – en attraktiv affärsstruktur för investerare och företagare.

Dessa stilfullt byggda bostäder erbjuder ett bekymmersfritt och modernt boende med låga driftkostnader och 15 års fastighetsskattebefrielse från färdigställande. Samtliga fastigheter är uthyrningsbara direkt eller redo att tas i bruk, vilket öppnar för uthyrning, generationsboende, personalbostäder eller vidareförsäljning.

Kort om varje bostad:
Boarea: ca 100 kvm per enhet

Planlösning: 1-planshus med 3 sovrum, 2 badrum, tvättstuga, kök och vardagsrum i öppen planlösning

Uteplatser: Stor träaltan med solläge och trädgårdstomt

Parkering: 2 parkeringsplatser per hus

Vind: Inredningsbar för framtida behov

Exteriör: Fasader och tomt är färdigställda, p-platser asfalteras under våren

Material och utrustning:
Kök från HTH, vitvaror från Siemens

Bänkskivor i exklusiv kompositsten

Klinkergolv i entré och våtrum

Fullutrustat badrum + separat gäst-WC

Individuell el, värme och vattenmätning (bergvärme för låga driftskostnader)

Läget:
Fastigheterna ligger med direkt närhet till Sjöängsbadet, naturreservat, skolor, förskolor och kommunikationer. Bussförbindelser tar dig smidigt till Farsta eller Trångsunds pendeltågsstation. Drevviken erbjuder bad på sommaren och plogade skridskobanor vintertid.

Försäljningsform:
Fastigheterna har följande fastighetsbeteckningar och adresser:

Taktpinnen 37 – Sjöängsvägen 33A

Taktpinnen 43 – Sjöängsvägen 33B

Taktpinnen 44 – Sjöängsvägen 33C

Taktpinnen 10 – Sjöängsvägen 33D

Samtliga fastigheter ägs av separata aktiebolag och överlåts genom försäljning av respektive bolag.

Pris: 6 500 000kr/fastighet.

Ett tryggt och attraktivt köp – inflyttningsklara bostäder med hög standard och långsiktig potential!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka privat visning eller ta del av bolagsstruktur och ekonomisk genomlysning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, Enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Tomtarea: 539 m2
Pris (Utgångspris): 6 500 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 34 950 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen via frånluftsvärmepump,

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta p å mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE TAKTPINNEN 10

Omgivning

Denna fastighet ligger i idylliska villaområdet Sjöängen med promenadavstånd till fin badplats och brygga med möjlighet till båtplats för de boende i närområdet. Närhet till ett trevligt skogsområde kring Trångsundsskogens Naturreservat och Sjöängen med badplats och stor gräsplan, volleyboll plan samt utegym.
I folkparken Stortorpsparken anordnas många evenemang och underhållning i samarbete med Huddinge Kommuns Fritidsförvaltning och danskvällar med orkestrar, line dance mm. Fasta evenemang är valborgsmässofirandet och julmarknad, båda brukar vara mycket välbesökta.

Två bra grundskolor finns inom promenadavstånd, Trångsundsskolan (åk F-9) samt Edboskolan (F-6). Trångsund har åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och de två fristående förskolorna Trollhyddan och Hälsoförskolan Friskus. Trångsund centrum ligger nära och där finns ett torg med vårdcentral, bibliotek, bank, café, blomsterhandel, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. Nytorps Mosse
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Planbestämmelser

Sjöängen Ii, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110117, Registreringsdatum: 20110712)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Taktpinnen Ga:3 - VÄG
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Sjöängen Ii, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 20101014, Registreringsdatum: 20131010)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 500 000 kr

Driftkostnader

34 950 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkring: 7 500 kr
Renhållning: 2 450 kr
Beskrivning: Uppgifterna för driftkostnader är uppskattade enligt schablon för en familj på 2 vuxna och 1 barn i hushållet.
Elförbrukningen är beräknad med ett pris på 1,5 kr/kwh.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 583 000 kr
Mark: 2 838 000 kr
Totalt: 5 421 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2022
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-05-26
Beskrivning: En energiberäkning är utförd i samband med uppförande av byggnaderna.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjöängsvägen 33D,

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Sjöängsvägen 33D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning