Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Garpefors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Garpefors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Farsta

Tärnmåsvägen 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Garpefors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Garpefors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

UNIKT SJÖSTÄLLE MED SEPARAT STYCKBAR TOMT!

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 52 m2
  • Tomtarea: 6 866 m2
  • Vattenarea: 3 800 m2
  • Byggnadsår: 1931
  • Driftkostnad: 44 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

-Sjötomt med egen brygga
-Gästhus och sjöstuga med bastu finns
-Separat tomt som går att stycka av
-30-tals charm och flera uteplatser

Unik sjötomt där fastighetens areal är tillräckligt stor för att styckas. En separat tomt går att stycka av i annan del av området (se fastighetskarta).
Kommunalt VA håller på att dras in i området. Beräknas vara klart för denna fastighet om ca 2-3år. Gatukostnad och VA kostnad kommer att tillkomma vid detta tillfälle (beräknat ca 700 000kr).

Huset har äldre detaljer och gammaldags charm, såsom originalgolv i trä, vackra spegeldörrar och spröjsade fönster - en del i original. Huset är inte så stort men har stor potential och plats för ganska många gäster. Här kan man samla hela storfamiljen, särskilt sommartid, för festligheter i den stora trädgården. Det bästa är utemiljön med blandad naturtomt och väderstreck mot söder och syd-väst och sjöläget mot vackra Orlången. Det finns solaltaner och trädäck i så gott som alla väderstreck och de flesta med magnifik sjöutsikt. Här kan man njuta av kaffet i morgonsolen på altantrappan, lunchen på den soldränkta altanen mitt på dagen och på kvällarna förundras av de fantastiska solnedgångarna i väster och speglingarna i sjön. Antingen från altanen i västerläge eller från sjöstugans bryggdäck. På en av de större gräsmattorna finns ett härligt växthus med ca 50 kvm uteplats och loundge med pergola. Där är det härligt att sitta i halvskugga, riktigt varma sommardagar.

Den fiskeintresserade kan lugnt sitta kvar på bryggdäcket vid sjöstugan och dra upp både gös, abborre och gädda eller varför inte lägga ut några kräftburar i det egna fiskevattnet. Övernatta kan man göra i sjöstugan tills det är dags att vittja kräftburarna på morgonkvisten och beundra den tidiga soluppgången. Vintertid kan man följa årstidsväxlingarna via generösa fönster med fri sjöutsikt mot sydväst och väst. En utsikt som man aldrig kan tröttna på. Är du skridskofantast så spänner du på dig grillorna och sticker iväg över isen, direkt från sjöstugan. Matsäcken kan du sedan avnjuta i solen på bryggdäcket.

Vidja är ett lugnt småskaligt område som nu är under omvandling för kommunalt VA. Många bor kvar länge och barn som är uppväxta i området flyttar gärna tillbaka när de bildar familj. Det bästa är närheten till sjön Orlången och till fina strövområden, vackra skogar och i området finns allmän badplats. En kort båttur över sjön tar dig till Sundby Gård och populär brunch på helgerna. På vintern är det en lagom promenad över isen. För den golfintresserade är det Ågesta Golfbana som gäller. I klubbhuset finns även en omtyckt restaurang som ofta besöks av Vidjabor. Dit tar man sig på några minuter med egen bil eller med buss 833. Där ligger även Ågesta ridstall för de hästintresserade som kan delta på dressyrlektioner eller uteritter i grupp. En aktiv ridklubb ordnar ofta hästsport-tävlingar här. Det är dessutom nära till Ågesta naturreservat med välpreparerade längdskidspår vintertid.
Till all service i Farsta åker du med bil på knappt 10 minuter, eller med buss 833. Bor du i Vidja är det således nära till både avkoppling och puls.

I början av förra seklet så avstyckades ett antal så kallade stamfastigheter med sjöläge från godset Vidja 1:1. Denna fastighet är en av dem. Till den egna arealen hör stort privat fiskevatten med både kräftor, gös, abborre och gädda. Dessutom ingår del i övrigt fiskevatten tillhörande Vidja Vägförening. Stamfastigheterna har även del i flera sk GA, dvs gemensamhetsanläggningar med mark för friluftsliv. Den privata marken tillhörande fastigheten finns idag utspridd på några platser, och kan avyttras till rätta köpare.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 95 m2
Biarea: 52 m2
Tomtarea: 6 866 m2
Vattenarea: 3 800 m2
Byggnadsår: 1931
Driftkostnad: 44 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: November eller enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster samt 2+1glas isolerfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag (S)

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats intill och runt huset. Även en stor uteplats med växthus på tomten.
Uteplats intill ateljéhuset.
Bryggdäck vid sjöstugan.

Övriga byggnader

Aletjé/Gästhus på tomten om ca 22kvm + 5kvm loft.
Sjöstuga med bastudel vid bryggan ca 19kvm.

Parkering

Parkering på uppfart.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE VIDJA 1:14

Omgivning

Vidja är ett före detta sommarstugeområde som ligger 3 km söder om Ågesta strax söder om Farsta Strand i södra Stockholm. Området ligger mitt i Huddinge kommun, mellan Huddinge/Flemingsbergsdelen och Trångsund/Skogåsdelen.

Vidja förvandlas i detta nu från att vara ett fritidshusområdet till att bli en plats för permanentboende. Med start 2022 bygger kommunen ut gatunätet, fiber och tele (Skanova) och elledningar (Vattenfall) i området. Samtidigt bygger Stockholm Vatten och Avfall ut vatten- och avloppssystemet. Gator, vatten och avlopp beräknas vara utbyggda under 2028.
När kommunalt VA dragits kommer byggrätten att utökas.

https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-detaljplaner-projekt-och-arbeten/vidja-agesta-pagaende-detaljplaner/vidja-etapp-2--omvandling-av-fritidshusomrade/#Etapp-2A

Till Vidja kommer man lättast med bil eller med buss 833.

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser för vidja, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2001-02-15, Senast ändrad: 2024-02-09)
Vidja etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-04-04, Senast ändrad: 2024-06-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE VIDJA GA:4 - VÄGFÖRENING
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Orlången, Naturreservat (Beslutsdatum: 2010-09-13, Registreringsdatum: 2010-11-04, Senast ändrad: 2024-01-09)
Vidja,etapp 1 och 2, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-05-23, Senast ändrad: 2023-12-05)
Samfällighet: HUDDINGE VIDJA S:1
HUDDINGE VIDJA S:2
HUDDINGE VIDJA S:3

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Driftkostnader

44 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 12173 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 32 331 kr
Vatten och avlopp: 3 135 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 5 568 kr
Renhållning: 1 866 kr
Samfällighet: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 488 000 kr
Mark: 6 400 000 kr
Totalt: 7 888 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1931
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 827 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tärnmåsvägen 3, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Tärnmåsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning