Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Farsta

Dansbanevägen 12

Pris (Utgångspris): 
3 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En underbar blomstrande oas i ostört, privat läge på stor södervänd tomt

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 1 899 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 28 248 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En väl omhändertagen, nymålad pärla. Här känner man lugnet så fort du parkerat bilen och trädgården är praktfull! Härifrån har man ca 10 min till Farsta centrum och endast 1,5 mil till centrala Stockholm. På den här tomten i generös storlek, finns ljuvliga, dekorativa rabatter med otroligt många sommarblommor, perenner och vackra buskar. Ett hallonland, odlingsbäddar och välskötta gräsmattor. Den fint grusade gården ger möjlighet att placera utemöbler som man önskar i sol eller skugga. För den trädgårdsintresserade är detta en dröm! Här blomstrar det från vår till sensommar från vackra rabatter och dekorativa buskar. 4 utekranar med sjövatten finns runtom i trädgården, perfekt för alla fina rabatter och bär. Plommon, och äppelträd finns också liksom odlingslådor.
Huvudhuset fördelas på ett bra allrum med fin öppenspis och öppet mot köket, två sovrum och ett badrum. Hallen i punchverandan är välkomnande med alla fina fönster. Även insidan är fräsch och välskött på det här huset. Luftvärmepump/ ac finns.
I källarplanet finns tvättmaskin och förvaringsutrymme.
Utöver huvudhuset har man ytterligare två mindre gästhus, båda isolerade och med el draget. Husens placeringar skapar mysig känsla och de ramar in tomten fint tillsammans med träd och naturen runtomkring vilket ger ett privat läge.
Gott om möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll på denna underbara tomt som bör upplevas på plats och ligger i ett ostört läge men ändå med lite grannar runtomkring på lagom avstånd.
Att bo i Vidja kombinerar det bästa med naturens lugn, fågelkvitter och friluftsliv med närheten till Shopping och allmän service i Farsta C, golf och ridning vid Ågesta och njutet av att bo med närhet till sjö. I området finns Barstabadet på 5 min promenad liksom mysiga Ringsätrabadet där finns båtplatser. Även vid Helmerdalsv nära huset finns båtbrygga och badstege.

Vidja är ett naturnära område intill sjön Orlången, med naturreservat intill. Området är just nu under utveckling där den nya detaljplanen medger större villor än vad som tidigare tillåtits i området. Så nu blandas bebyggelsen med gammal charm och nya permanentboenden. Det går alltså att bygga ut detta hus nu. Den nya detaljplanen finns under dokument. En fin lekplats är under utveckling. Buss 833 trafikerar området och när de nya vägarna är färdiga kommer rutten se lite annorlunda ut.
Kommunalt VA är framdraget till anslutningspunkt vid fastighetsgräns och gatorna är återställda nu i denna del av Vidja då de också blir kommunala . Fakturering för framdragningen av kommunalt vatten sker troligt tidig vår 2025 och gatukostnaden kommer 2028.

Lämna din intresseanmälan för att få titta på detta väl omhändertagna hus med den finaste trädgården!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 56 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 1 899 m2
Pris (Utgångspris): 3 950 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 28 248 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp kommunalt VA framdraget till tomtgräns.
Grund: Krypgrund och källare
Stomme: trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler på huvudhus
Takbeklädnad: Betongpannor och plåt
Ventilation: Självdrag
El: Nytt elskåp
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock kommentar: Sotas av sotare var 4:e år och provtryckts var 6:e
Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll
Allmän information: Den borrade brunnen är borrad ner till 100 m

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994
2012 Fönsterbyte 3-glas isolerfönster på huvudhuset
2012 Dränering utmed berget
2013 Byte av varmvattenberedare
2014 Ny kyl och frys
2016 10 kvm vedbod byggs
2016 Upptagning av inspektionslucka och ventilation till krypgrund
2018 Upptagning av luftspalter/ hål för ventilation för att förbättra ventilation på vinden
2022 Installation av luftvärmepump, bytt från badkar till duschväggar i badrum
2023-2024 Målning av fasad + fönsterfoder

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk trädgårdstomt, delvis plan och delvis lite svagt kuperad. Många olika vackra blommor, växter, bärland och 5 stora odlingslådor.
På tomten växer bla: Syrén, Paradisbuske, Forsythia, Chersmin, Buxbom och Hortensia som fina buskar.
De blommande perennerna består bla av Borstnejlika, rosor, fingerborgsblommor, lavendel, toppklocka, liljor, flox, lammöron, ormöga, kaprifol, gulltörel, mfl.
Äpplen, plommon, röda och svarta vinbär, krusbär, hallon jordgubbar, björnbär och blåbär.
Utöver detta finns 5 odlingslådor att odla i efter eget tycke och smak.

Med hela 4 trädgårdskranar med sjövatten går det att vattna enkelt och bra under sommaren.

Parkering

Anlagd grusplan som rymmer 3-4 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber framdraget till tomtgräns

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE VIDJA 1:404

Omgivning

För att läsa om Huddinge kommuns utveckling av vidja följ länken:
http://huddinge.se/vidja

Planbestämmelser

Vidja etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-04-04, Senast ändrad: 2023-12-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE VIDJA GA:4
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vidja,etapp 1 och 2, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-05-23, Senast ändrad: 2023-12-05)
Samfällighet: HUDDINGE VIDJA S:3

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 950 000 kr

Driftkostnader

28 248 kr/år
Årlig elförbrukning: 5688 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 558 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 2 390 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 706 000 kr
Mark: 1 565 000 kr
Totalt: 2 271 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 160 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dansbanevägen 12, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Dansbanevägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning