Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Wemevägen 5

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Magiskt radhus på populär adress

  • Typ: Radhus, Radhus, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 129 m2
  • Biarea: 6 m2
  • Tomtarea: 202 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 59 762 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Öppen och social planlösning
-Högt i tak
-4 sovrum
-Strålande ljusinsläpp
-Två fantastiska uteplatser
-Bra kommunikationsmöjligheter (Däribland direktbussar till Gullmarsplan och Stockholms city)
-Förskola/skolor inom gångavstånd
-Trevliga badplatser i närheten

Detta radhus på populära Wemevägen i Vendelsö är nu till salu!
Här erbjuds en välplanerad bostad fördelad på två våningar, med rymliga sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp. Huset inbjuder till trevliga sammankomster både inomhus och utomhus. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för ett större matbord.
På entréplan finns ett sovrum, tvättstuga, badrum och en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. På övre våningen finns tre ytterligare sovrum samt ett stilrent helkaklat badrum med golvvärme.
Framsidan av huset erbjuder gott om plats för en loungegrupp och grönska, medan aksidan är en oas för sociala stunder med familj och vänner. Den stora uteplatsen har plats för både loungegrupp, matgrupp, grill, spabad och växter, och skapar en förlängning av bostaden under de varmare månaderna.

Närområdet:
Omgivningarna erbjuder en lugn och rogivande natur, med närhet till flera fina naturbad som Ramsjön, Lycksjön och det populära Krokodilbadet vid Drevviken. Tyresta nationalpark ligger alldeles i närheten och går att nå genom en skogspromenad. Samtidigt har man bara ett stenkast till Haninge centrum, Port 73 och Stockholm city.
Området kännetecknas av skog, sjö och äng, vilket ger många möjligheter till utomhusaktiviteter som promenader, löpning i elljusspår, cykelturer, skogspromenader och skridskoåkning på Drevvikens is.
I närheten finns vårdcentral, Hemköp, pizzeria, kiosk, lekpark, idrottsplatser och frisörer. Några minuter bort hittar du även Lidl, ICA Maxi, Systembolaget, Port 73 och Haninge centrum med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger.
Förskolor finns i direkt anslutning till området, och både Haga/Lyckebyskolan (från förskoleklass till åk 9) samt Vendelsö Hage ligger inom gångavstånd. Fredrika Bremergymnasiet finns i Handen, och även flera skolor i Tyresö ligger nära.
Kommunikationer
För den som pendlar går direktbussar till Stockholm City på cirka 20-25 minuter, och även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Busshållplatsen ligger 1 minuts promenad från bostaden. Pendeltåget stannar både i Handen och i Vega.
Med bil tar det endast 15-20 minuter till Gullmarsplan i Stockholm. Området har bra anslutning till större trafikleder som Nynäsvägen och Tyresövägen, tack vare den tvärgående Gudöbroleden som ligger nära.

Om Bostaden

Beskrivning

Éntreplan

- Hall -
Rymlig hall med målade väggar. Klinker i entrén med golvvärme. Här finns gott om plats för familjens ytterkläder och skor.

- Sovrum 1 -
Ligger i direkt anslutning till hallen. Rymligt sovrum med målade väggar.

- Badrum 1 -
Till vänster från hallen finns WC med duschkabin. Badrumsskåp med spegel. Vädringsfönster som bidrar med ett bra ljusinsläpp.

- Tvättstuga -
Tvättstugan ligger i anslutning till hallen. Gott om förvaring i städskåp och på väggfasta hyllsystem. Utrustning i form av torktumlare samt tvättmaskin.

- Kök i öppen planlösning med vardagsrum -Modernt kök med öppen och social planlösning. Vita luckor och full maskinell utrustning som möter dagens standard. Här möts funktionalitet med snygga materialval.
Förutom väl tilltagna arbetsytor finns även en köksö som är en naturlig samlingspunkt i köket. Den öppna planlösningen gör att man har en social kontakt med både familjen och gäster vid festliga tillställningar. Det finns både plats för ett större matsalsbord och en ordentlig soffgrupp. Flertalet fönster ger ljus och fin utsikt över husets trevliga uteplats.

Övre plan

- Kontor/Allrum -
Vitmålad trappa leder upp till övre planets allrum där det förhöjda taket och takfönstren ger ett bra ljusinsläpp. Nyttjas idag som en kontorsdel.Från allrummet finns uppgång till vinden via en utfällbar stege, där det finns gott om förvaringsutrymme.

- Sovrum 2 -
Detta rum nyttjas idag som ett andra sällskapsrum med TV-hörna.
Här får man plats med både säng och skrivbord samt tillhörande möblemang om man så önskar. Takfönster som ger ett fint ljusinsläpp.

- Sovrum 3 -
Ett välplanerat sovrum där man tack vare den höga takhöjden kan nyttja rummet på ett bättre sätt som i detta fall med en våningssäng och ett skrivbord under. En takkupa ger ett fint ljusinsläpp och större rymd.

- Master bedroom/sovrum 4 -
Sovrum med bra förvaring i väggfasta garderober. Väggarna är målade och en takkupa ger ett härligt ljusinsläpp och större rymd.

- Badrum 2 -
Helkaklat badrum utrustat med badkar, badrumsskåp med spegel, högskåp, WC och handfat med underskåp. Klinkergolv med golvvärme.

- Klädkammare -
I anslutning till allrummet finns en rejält tilltagen klädkammare med gott om plats för förvaring.


Garage i länga med egen laddplats för elbil samt parkering utomhus ingår.
Fastigheten har fiberanslutning indragen, för närvarande 250/250 mbps. Inom samfälligheten finns flera fina lekplatser samt en gemensam grillplats.
I samfällighetens avgift (2500kr/månad) ingår bland annat värme, sophämtning, snöröjning/gräsklippning och internet-anslutning.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 1½-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 129 m2
Biarea: 6 m2
Tomtarea: 202 m2
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 59 762 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Faktisk golvyta ligger på 150 kvm

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade 2+1 fönster och energifönster på övreplan
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Renoveringar:
Byte till energifönster i kuporna på övervåningen, 2007.

Helrenovering badrum övre plan, 2008.

Byte sneda takfönster till energifönster, 2010.

Nytt golv hela övervåningen, 2010.

Sovrum 2 byggdes, väggarna går att ta bort utan att lämna spår på golvet, 2010.

Veranda på framsidan, 2010.

Veranda på baksidan samt skärmtak och vägg, 2015

Helrenovering av kök och vardagsrum, samt hall och sovrum 1, 2018.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE VENDELSÖ 3:1515

Planbestämmelser

Vändelsö såg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-10, Senast ändrad: 2024-01-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE VENDELSÖ GA:7
HANINGE VENDELSÖ GA:8
Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME
Rättigheter förmån: Officialservitut: UTRYMME
Samfällighet: HANINGE VENDELSÖ S:9

Ekonomi

Driftkostnader

59 762 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 11 143 kr
Vatten och avlopp: 6 499 kr
Försäkring: 12 120 kr
Samfällighet: 30 000 kr
Beskrivning: I samfällighetens avgift (2500kr/månad) ingår bland annat värme, sophämtning, snöröjning/gräsklippning och internet-anslutning (250/250 mbps

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 006 000 kr
Mark: 1 102 000 kr
Totalt: 3 108 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 123 100 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Wemevägen 5, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Wemevägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning