Utgångspris:

6 750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vendelsö

Västra Strandvägen 7

Se på karta

Utgångspris:

6 750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa på attraktiv adress med fantastisk tomt och pool

Typ: Villa
Rum: 8
Boarea: 113 m²
Biarea: 113 m²
Tomtarea: 1 086 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 36 019 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna villa i idylliskt område med kort promenad till Drevviken och badstrand. Lugn gata med stor och härlig tomt gör detta till ett hem där familjen kan trivas länge. Stor uteplats med sol från tidig morgon till sen kväll. Här finner du även bostadens fantastiska pool där man kan ta ett härligt dopp i värmen eller barnen kan leka. På den stora, plana gräsmattan kan utomhuslek samsas med lugna fikastunder i solen.

Väl inne i huset möts du av fina materialval och design som möter byggåret. Rymlig hall som öppnar upp mot det ljusa vardagsrummet. Den öppna spisen ger detta rum en harmonisk känsla där man gärna slår sig ner med familj och vänner, både till vardags och fest. Köket är socialt planerat med en härlig köksö som blir den givna samlingspunkten. Utgången till uterummet gör det enkelt att välja om man vill äta ute eller inne. En mysig plats som förlänger sommarsäsongen och suddar ut linjen mellan att vara ute eller inne. Våningsplanet har stort sovrum samt ett kontor som även där kan användas som sovrum. Det finns även ett badrum i gott skick med dusch.
Källarplan välkomnas man till ett allrum som är perfekt avskild plats när t.ex barnen har vänner över. Här finns även ytterligare ett sovrum i bra storlek. Källaren erbjuder utöver detta ett pannrum och två stora förråd, har man behov av extra sovrum kan man göra om förråden till sovrum eller varför inte ett härligt spa. Härifrån når du även garaget vilket är fantastisk under regniga och kalla dagar. Både för bil och hobbyverksamhet. På uppfarten finns det plats för flera bilar eller husvagn om behovet finns.

Huset är attraktivt beläget med närhet till det bästa Vendelsö har att erbjuda, perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer och grönområden. Ett stenkast bort finns närmaste badplats. Lederna tar dig enkelt till Tyresö, Haninge centrum och väg 73 till Stockholm. Kort promenad till direktbussen som tar dig till Gullmarsplan

För mer info och privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläder och skor. Redan här möts man av öppna ytor och fint skick.

VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet har gott om plats för familj och vänner att umgås. Här finns det plats för både soffa och fåtöljer. Stora fönster erbjuder härligt ljusinsläpp och den öppna spisen ger ökad mysfaktor samt värme.

KÖK
Här kan kocken verkligen leva ut. Renoverat kök i fin design med gedigna arbetsytor och full maskinell utrustning som möter dagens standard. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och uterummet så att du kan enkelt välja om du vill äta inne eller ute. Köket erbjuder även en köksö som blir den givna samlingspunkten i köket.

UTERUM
Fantastisk plats som ligger i anslutning till kök och trädgård. Rummet går att öppna upp mot trädgården så att linjen mellan ute och inne suddas ut. Rummet förlänger sommarsäsongen och ger utrymme för umgänge och mysiga stunder. Här kommer man även enkelt ut till bostadens fantastiska pool.

POOL
Bostaden har en lyxig pool. Här kan man ta ett avsvalkande dopp varma dagar eller barnen leka.

SOVRUM 1
Sovrum i bra storlek med plats för säng och förvaring. Här finns det inbyggda med garderober med gott om plats för kläder.

SOVRUM/KONTOR
Detta rum används idag som ett kontor. Rummet är i bra storlek och det går med fördel att göras till ett sovrum om så önskas.

BADRUM
Fint badrum i gott skick. Här finns allt som behövs såsom wc, kommod och dusch.

- KÄLLARPLAN -

ALLRUM
Allrum med plats för soffgruppen samt tillhörande tv-möbler.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Rummet har en mysig känsla.

WC
Separat wc

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare med gott om arbetsyta.

FÖRRÅD 1
Stort förråd med plats för mycket förvaring. Går med fördel att göras om till ett till sovrum eller ett gästrum om behovet finns.

FÖRRÅD 2
Även detta förråd har bra storlek och går att göra om till ett sovrum.

PANNRUM
I källaren finner du pannrummet.

GARAGE
Garage med plats för en bil och förvaring. Från garaget kommer du bekvämt direkt in i huset vilket är fantastisk under regniga och kalla dagar. På uppfarten finns det gott om plats för flera bilar och husvagn om behovet finns.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 8

Boarea: 113 m²

Biarea: 113 m²

Tomtarea: 1 086 m²

Utgångspris: 6 750 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 36 019 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uterummet är ca 26kvm

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1964

2007:
-badrum uppe renoverat
-ny värmepanna (luft/vatten)
-relining av avlopp
2009:
-nytt tak
Ca 2010:
-Renovering lilla toaletten nere
2011:
-Dränering av grund
2012:
-Kök renoverat, nya rör fr kök till huvudstam
-Diskmaskin bytt 2020
2015:
-Tvättstuga renoverad
2019:
-Uterum renoverat
-Ny el dragen i uterum
-2021:
-Ny värmepump (utedel)

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE VENDELSÖ 3:945

Planbestämmelser

Vändelsö 3:1156, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680308)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

6 750 000 kr

Driftkostnader

36 019 kr/år

Årlig elförbrukning: 19781 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 27 755 kr

Vatten och avlopp: 5 108 kr

Renhållning: 3 156 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 659 000 kr

Mark: 1 714 000 kr

Totalt: 3 373 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 256 640 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västra Strandvägen 7, Vendelsö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västra Strandvägen

ca 126 m

Tåg: Skogås

ca 2,8 km

Tunnelbana: Farsta strand

ca 6,2 km

Spårvagn: Erstaviksbadet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-108 80 71

jimmy.rossetti@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: tis 26/11 och ons 27/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Västra Strandvägen 7

Villa på attraktiv adress med fantastisk tomt och pool

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Västra Strandvägen 7, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev