Skolrådsvägen 120

Hall
Denna välkomnande hall är rymlig och inbjudande, med ett laminatgolv som ger en varm och hemtrevlig känsla till rummet. Här finns gott om plats för avhängning at ytterkläder. Den perfekta startpunkten för ditt hem.

Wc
WC med toalett och handfat i en mjuk och charmig blå nyans. Ett badrumsskåp ger förvaring för dina personliga hygienprodukter och håller badrummet rent och organiserat. Ett fönster ger naturligt ljus och frisk luft till rummet.

Kök
stilrent och elegant kök med rena linjer och sofistikerade detaljer som ger en modern look. Men det här köket är också praktiskt och funktionellt, med innovativa apparater och smarta lösningar som gör din matlagning enkel och rolig. Här finns gott om förvaring bakom de grå köksluckorna och bra arbetsytor.
Maskinparken i rostfritt består av: spis med fläkt, inbyggd ugn och Micro, diskmaskin, kyl/frys samt en ölkyl.

Vardagsrum
Detta generösa vardagsrum har vackert parkettgolv och väggar som är målade i en subtil och sofistikerad grå nyans. Från vardagsrummet kan du enkelt gå ut till den stora altanen, där du kan koppla av och njuta av livet i det rymliga spabadet.
Ett elegant inslag i vardagsrummet är den öppna spisen, som ger en varm och inbjudande atmosfär till rummet. Samtidigt är det också en funktionell funktion som ger extra värme och mysighet under kyliga kvällar.
Sammanfattningsvis är detta vardagsrum en perfekt plats att koppla av, umgås med familj och vänner eller bara njuta av lugnet efter en lång dag. Med sin stilrena inredning, praktiska funktioner och generösa utrymme, är detta vardagsrum det ultimata stället att kalla hemma

Sovrum 1
Detta trevliga sovrum har ett stort fönster som släpper in naturligt ljus och ger en ljus och luftig känsla till rummet. Ett vackert laminatgolv och gråa väggar som är målade i en subtil nyans skapar en lugn och avslappnande atmosfär i rummet, medan en vit träfondvägg ger en touch av elegans och stil.
Här finns även en garderobsvägg vilket ger gott om förvaring för dina kläder och personliga tillhörigheter, samtidigt som den också bidrar till den eleganta och välplanerade designen av sovrummet

Sovrum 2
Det lite mindre sovrummet har fördelen av ett stort fönster som släpper in mycket naturligt ljus och skapar en ljus och luftig känsla. Golvet är täckt med ett elegant laminatgolv, vilket ger rummet en ren och modern stil

Sovrum 3
Detta charmiga sovrum har ett vackert fönster som släpper in naturligt ljus och ger en härlig och ljus atmosfär. Golvet är täckt av ett stilrent laminatgolv som ger en elegant och modern känsla till rummet.
De ljusa målade väggarna ger en ren och fräsch finish till rummet, samtidigt som de ger möjlighet att lägga till personliga dekorationer och möbler för att göra rummet till ditt eget


Badrum
Detta badrum har en toalett, handfat med kommod och duschhörna. Ett fint fönster släpper in naturligt ljus och ger en ljus och frisk känsla till rummet.
Badrummet har kakel på väggarna och en våtrumsmatta på golvet, vilket ger en ren och lättstädad yta.


KÄLLARPLAN
Det generösa källarplanet har en rustik och charmig karaktär med en bröstpanel som ger en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme.


Tvättstuga
Den praktiska tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en tillfällig duschkabin och här står även NIBE-pumpen för maximal komfort och effektivitet. Tvättstugan har gott om utrymme för att tvätta, torka och förvara kläder, samt för att dusch.


Sovrum/hobbyrum
Detta rymliga rum, som för närvarande används som sovrum, har ett laminatgolv och väggar målade i vitt som ger en avslappnad och fridfull atmosfär. Trots dess storlek är rummet mysigt och bekvämt, och det fina ljusinsläppet från de små fönstren skapar en härlig känsla av rymd.
Med sin flexibilitet och potential, kan detta rum användas för en mängd olika ändamål. Det kan användas som ett gästrum, kontor eller som ett extra vardagsrum för avkoppling och underhållning.

Garage
Detta fantastiska garage är det perfekta stället för att skydda din bil från väder och vind.
Garaget är också en fantastisk plats för att utföra bilreparationer eller för att ha en plats för hobbyprojekt. Med sin flexibla användning och potential kan garaget vara vad du vill att det ska vara.
Oavsett om du använder garaget för förvaring eller som en plats för att arbeta på din bil, kommer du att uppskatta den bekvämlighet och trygghet som det här garaget erbjuder.

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 103 m²

Tomtarea: 1 223 m²

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 37 986 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Mätning
En ny uppmätning har gjorts.
Tidigare boarea var 104 kvm enligt lantmäteriet.

Luft/vattenvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glas isolerrutor

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Ventilation: Självdrag

El: Ny el framdragen i huset.

Murstock provtryckt: 2022-01-10

2018- Dränerat samt lagt dubbla isodränskivor (Halva huset, andra halvan var dränerad sedan tidigare)
2018/2019 - byte alla innertak / ytskickt uppe
2019- Byt ut all el till jordade uttag samt ny el-central. (nätverksuttag finns i många rum)
2019- byggt altan
2020- Bytt alla ytterdörrar/altandörr och fönster på övervåningen (förutom i badrum samt toalett då dessa utrymmen skulle renoveras)
2022- Installerat ett stort Nibe Luft/vatten system för uppvärmining.
2022- Installerat solceller. (vattenfall kopplade in ny elmätare för solcellerna)
2022- Installerat laddare för El-bil.
2022- Installerat en Luft/luft system i vardagsrummet (mest för att få kyla på sommaren)

Stor trädäckad altan med spabad. El framdragen

Finns en mysig lekstuga.
Vedbod mot gaveln på baksidan

Finns plats för flera bilar på uppfarten

Fiber

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE KLENA 2:192

Vendelsö är ett villasamhälle med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Härifrån är det nära till rogivande intryck, med ett flertal badsjöar i omgivningen.

Vendelsö som villasamhälle började att växa fram på 1910-talet, på marker som har många spännande historier att förtälja – från stenålderns kringströvande jägare, till 1600- och 1700-talens adelsherrar kring Vendelsö Säteri som kärna. Dagens Vendelsö är hem för cirka 16 000 människor. Miljön präglas av en blandning av flerbostadshus och villor med inslag av tätare grupper av radhus och kedjehus. I Gudöområdet, på gränsen till grannkommunen Tyresö, finns också många fritidshus. Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns livsmedelsbutik, matservering med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Vendelsö ligger nära till Coop Forum och MAXI ICA stormarknad. Det är även nära till Brandbergens Centrum och Haninge Centrum. Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden.

Vendelsömalm 9, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-13, Senast ändrad: 2022-03-10)

37 986 kr/år

Årlig elförbrukning: 12331 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 16 544 kr

Vatten och avlopp: 9 038 kr

Försäkring: 12 404 kr

0 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 884 000 kr

Mark: 1 807 000 kr

Totalt: 3 691 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 056 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 25 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-27

Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.