Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Kontorschef, Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Mellanvägen 17

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Kontorschef, Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med stor tomt i Vendelsö

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 128 m2
  • Tomtarea: 1 052 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 43 619 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en charmig och välbevarad villa som bjuder på både karaktär och stora möjligheter. Denna bostad om 108 kvm boyta och 128 kvm biyta ligger i ett lugnt och ostört läge längst in på en återvändsgata, vilket skapar en trygg och privat tillvaro. Med en insynsskyddad tomt om hela 1 052 kvm finns här alla förutsättningar för att skapa ditt drömboende.

Villan präglas av en härlig och tidlös känsla, med ett genomgående fint trägolv som ger rummen en varm och ombonad atmosfär. En av bostadens stora fördelar är den charmiga braskaminen, som inte bara höjer mysfaktorn utan också värmer skönt under kalla vinterdagar. Här finns också en trevlig bastu – perfekt för avkoppling och återhämtning.

Den generösa tomten erbjuder stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel. Den plana gräsmattan ger gott om plats för allt från en prunkande trädgård till en pool eller andra utomhusprojekt som kan förverkliga dina drömmar. Här finns också en rymlig altan för lata sommardagar och ett praktiskt garage.

Bostadens läge vid en vändplats gör att du slipper genomfartstrafik, vilket skapar en extra lugn och harmonisk miljö. På gatan precis bredvid har du busshållsplats som tar dig till gullmarsplan, handen, tyresö osv. Du har även gångavstånd till skolor, matbutiker och restaurang. Tillsammans med den insynsskyddade tomten blir detta en perfekt plats för dig som söker en mer privat och trygg omgivning.

Denna villa är en sällsynt möjlighet för dig som vill kombinera ett charmigt och välbevarat hem med möjligheten att förvandla det till något alldeles eget. Här finns stor potential för den som vill skapa sitt drömboende – välkommen att upptäcka denna pärla!

Om Bostaden

Beskrivning

KÖK
Det ljusa och fräscha köket är i ett äldre skick med charmiga detaljer. Golvet består av ljusa kakelplattor, och de vita skåpsluckorna bidrar till en luftig och ren känsla. Köket erbjuder gott om utrymme för matplats, vilket gör det till en härlig samlingspunkt för familjen. Utrustningen inkluderar spis, ugn, diskho, kyl och frys – allt du behöver för att enkelt laga mat och njuta av vardagen.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet har ett fint trägolv och ljusa väggar som skapar en inbjudande atmosfär. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig utsikt över trädgården. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och annan möblering. Från vardagsrummet leder en dörr ut till uteplatsen, perfekt för sommarkvällar och avkoppling i trädgården.

BADRUM 1
Ett praktiskt och fräscht mindre badrum med ljust kakel som ger ett rent och stilrent intryck. Rummet är utrustat med WC och handfat, vilket gör det perfekt som en gästtoalett eller för enklare vardagsbehov. Trots sin kompakta storlek känns det luftigt tack vare den ljusa och moderna inredningen

BADRUM 2
Det större badrummet är rymligt och ljust, inrett med samma fräscha kakel som det mindre badrummet. Här finns ett badkar som inbjuder till avkopplande stunder, tillsammans med WC, handfat och en bidé som bidrar till en extra nivå av komfort. Den generösa ytan ger en känsla av lyx och erbjuder möjligheter för praktisk förvaring eller personlig inredning. Ett badrum där både funktion och stil möts på ett harmoniskt sätt.

SOVRUM 1
Detta rymliga sovrum är perfekt för både komfort och funktionalitet. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng och ytterligare möbler som nattduksbord eller byrå. Ett stort fönster och en dörr som leder direkt ut till trädgården på baksidan ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd och närhet till naturen. Här finns även inbyggda garderoberna som ger smart och praktisk förvaring, vilket bidrar till att rummet hålls stilrent och organiserat.

SOVRUM 2
Rymligt och ljust med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och annan inredning för att skapa en personlig och avkopplande miljö. Rummet ligger ut mot trädgården på baksidan av huset.

RUM 3
Perfekt som ett hemmakontor, gästrum eller ytterligare ett sovrum. Rummet är praktiskt och kan anpassas efter dina behov.

Källarplan

ALLRUM/VARDAGSRUM:
Ett stort och hemtrevligt rum med en vacker braskamin som skapar en mysig atmosfär. Här finns plats för en stor soffgrupp där du kan njuta av filmkvällar med en tänd brasa i bakgrunden.

TVÄTTSTUGA/BASTU
En praktisk och rymlig tvättstuga för vardagsbestyren. I rummet finns även bastu och dusch för avkoppling och lyx i vardagen.

EXTRA RUM
Flera rum som är perfekta för förvaring eller kan omvandlas till ett gym, hobbyrum eller varför inte en kreativ studio? Möjligheterna är många!

TRÄDGÅRD
Den generösa tomten på hela 1 052 kvm erbjuder oändliga möjligheter för dig som vill skapa en personlig och trivsam utemiljö. Här finns två fina uteplatser i trä, varav den ena är försedd med tak – en perfekt plats för mysiga sommarkvällar oavsett väder. Den andra uteplatsen är öppen och passar utmärkt för soliga dagar eller sociala tillställningar.

Trädgården har en stor, plan gräsmatta som ger gott om utrymme för lek och aktiviteter. För den trädgårdsintresserade finns alla möjligheter att anlägga odlingsbäddar eller skapa en prunkande blomsterträdgård. Om drömmarna går åt andra håll kan ytan användas till att bygga en pool eller andra större projekt som förhöjer livskvaliteten. Med sitt privata och insynsskyddade läge blir trädgården en lugn oas där hela familjen kan njuta av utomhuslivet. Här finns plats för både avkoppling och kreativitet – en trädgård att verkligen trivas i!

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 128 m2
Tomtarea: 1 052 m2
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 43 619 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Taket lades om ca 2019
Värmepanna samt bergvärme installerades något år innan dess.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE VENDELSÖ 3:209

Omgivning

Vendelsö är ett villasamhälle med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Härifrån är det nära till rogivande intryck, med ett flertal badsjöar i omgivningen.

Vendelsö som villasamhälle började att växa fram på 1910-talet, på marker som har många spännande historier att förtälja – från stenålderns kringströvande jägare, till 1600- och 1700-talens adelsherrar kring Vendelsö Säteri som kärna. Dagens Vendelsö är hem för cirka 16 000 människor. Miljön präglas av en blandning av flerbostadshus och villor med inslag av tätare grupper av radhus och kedjehus. I Gudöområdet, på gränsen till grannkommunen Tyresö, finns också många fritidshus. Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns livsmedelsbutik, matservering med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Vendelsö ligger nära till Coop Forum, lidl och MAXI ICA stormarknad. Det är även nära till Brandbergens Centrum och Haninge Centrum. Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden.

Kommunikationer

Från huset har du några meter till närmsta busshållsplats. Det finns även pendeltåg som går från handen eller Vega station.

Planbestämmelser

Gudö och vändelsö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-04-30, Senast ändrad: 2024-10-04)

Ekonomi

Driftkostnader

43 619 kr/år
Årlig elförbrukning: 16848 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 848 kr
Vatten och avlopp: 11 441 kr
Försäkring: 11 955 kr
Renhållning: 2 795 kr
Sotning: 580 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 792 000 kr
Mark: 2 201 000 kr
Totalt: 4 993 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 215 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mellanvägen 17, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Mellanvägen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning