Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Lars Olofs väg 5

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor tomt - Utvecklingspotential - Drömläge - Renoverat hus

  • Typ: Villa
  • Rum: 3
  • Boarea: 37 m2
  • Tomtarea: 6 735 m2
  • Byggnadsår: 1940
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en fastighet full av potential – en unik möjlighet att förvalta det som redan finns på tomten eller skapa ditt drömboende från grunden! Här finner du en stor tomt på 6735 kvm med en generös detaljplan som ger utrymme för en huvudbyggnad om hela 180 kvm bruttoarea, där du kan bygga två lägenheter. Dessutom finns möjlighet att uppföra två uthus om totalt 60 kvm samt ett attefallshus – perfekt för framtida utveckling.

Fastigheten är belägen i en lugn, uppvuxen skogsmiljö med minimal insyn, vilket ger ett privat och rofyllt boende. Här kan du njuta av en stor, solig terrass som sträcker sig runt huset och erbjuder en fantastisk plats för sommarens alla härliga stunder, omringad av natur och med trevligt sällskap. På tomten finns även två friggebodar – i dag nyttjade som lekstuga och gästhus, men dessa kan såklart anpassas efter egna behov.

Huset, som löpande har renoverats för att behålla sin charm och samtidigt möta dagens krav på komfort, erbjuder både stil och funktion. Köket, renoverat 2022, är modernt och perfekt för den som älskar att laga mat, med kvalitativa material och bra arbetsytor. Badrum renoverat 2022. Tak, golv och fönster är även de från 2022, vilket gör att du kan njuta av en fräsch och nyrenoverad bostad. Huset har även ett härligt allrum med ett magiskt ljusinsläpp från olika håll. De två sovrummen är rymliga och erbjuder bra förvaring och möjlighet till personliga möbleringar.
Badrummet är utrustat med ett vackert tassbadkar, wc och självklart en tvättmaskin för extra bekvämlighet. Förvaring finns gott om, både i huset och i de praktiska uthusen på tomten.

Området är mycket populärt bland barnfamiljer, med närhet till natur, badplatser och förskolor. För den hästintresserade ligger en ridskola endast 2 km bort. Kommunikationerna är utmärkta med bussförbindelser till Gullmarsplan, Tyresö centrum/Trollbäcken och Haninge centrum, och Trollbäckens centrum med mataffärer och restauranger ligger bara 5 minuter bort med bil. Närmaste badplats, Drevviken, nås på en kort cykeltur.

Det här är en fastighet med stor potential – antingen som en investering eller för att skapa ditt drömboende. Välkommen att upptäcka alla möjligheter här!

Om Bostaden

Beskrivning


**VARDAGSRUM**
Detta mysiga vardagsrum är en inbjudande plats med härliga ljusinsläpp. Här kan du sitta i soffan och njuta av värmen från den eleganta gjutjärnsspisens sprakande lågor. De ljusa materialvalen, tillsammans med de bevarade detaljerna, ger rummet en både tidlös och modern känsla. I direkt anslutning till vardagsrummet finner du den praktiska matplatsen – perfekt för gemensamma måltider.

**SOVRUM 1**
Här får du gott om plats för både säng och förvaring. Rummet har ljusa väggar och ett stort fönster som släpper in härligt dagsljus, vilket ger en luftig och rofylld atmosfär.

**SOVRUM 2**
Även detta sovrum har gott om plats för både säng och förvaring. De ljusa materialvalen och en smakfull fondvägg skapar en harmonisk miljö. Från detta rum nås även badrummet, vilket ger extra funktionalitet och smidighet.

**KÖK**
Det nyrenoverade köket är både funktionellt och stiligt. De snygga luckorna, de generösa arbetsytorna och den vackra designen ger köket ett modernt och inbjudande uttryck. Här finner du spis, ugn, fläkt och kylskåp, och från köket kan du njuta av en fin utsikt mot den lummiga grönskan medan du lagar dina måltider. Detta är verkligen ett kök där matlagning blir en njutning.

**BADRUM**
Det helrenoverade badrummet har en stilren och fräsch design. Här finns ett elegant tassbadkar, handfat, wc och en tvättmaskin för extra bekvämlighet. Fönstret ger inte bara ljus utan även möjlighet till vädring, vilket gör badrummet både funktionellt och fräscht.

**FRIGGEBOD 1**
Den första friggeboden används för närvarande som gäststuga, men kan självklart anpassas efter dina behov – kanske som extra förvaring eller ett hem för ditt hobbyprojekt.

**FRIGGEBOD 2**
Den andra friggeboden används som lekstuga, men skulle lika gärna kunna användas som förråd, verkstad eller för andra praktiska ändamål. Här finns goda möjligheter att skapa den funktion du behöver.

Med renoveringar av både kök, badrum och samtliga ytskikt, såsom golv och väggar, får du ett hem som känns både fräscht och inbjudande.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3
Boarea: 37 m2
Tomtarea: 6 735 m2
Byggnadsår: 1940
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE VENDELSÖ 3:684

Planbestämmelser

Gudö-vendelsö,godsägarvägen m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-08-18, Senast ändrad: 2022-02-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE VENDELSÖ GA:79
Samfällighet: HANINGE VENDELSÖ S:3

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 617 000 kr
Mark: 2 900 000 kr
Totalt: 3 517 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 657 340 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Lars Olofs väg 5, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Lars Olofs väg 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning